CoStar Group, Inc., le premier fournisseur d'informations sur la propriété commerciale aux Etats-Unis, a procédé à l'acquisition de Propex et de ses lignes de produits, Shopproperty et Screenedata
BETHESDA, Maryland, February 24 /PRNewswire/ --
- CoStar Group prévoit de mettre en place un service international en intégrant Propex à la plate-forme d'informations américaine et aux filiales européennes de CoStar ; FOCUS Information Limited, Grecam et Scottish Property Network
CoStar Group, Inc. (Nasdaq : CSGP), le premier fournisseur de services d'informations dans le secteur de l'immobilier commercial aux Etats-Unis a annoncé que la filiale britannique à cent pour cent, CoStar Limited, a procédé à l'acquisition de Property Investment Exchange Limited (Propex) pour environ 22 millions de dollars US réglés au comptant et en actions.
(Logo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20060510/COSTARLOGO )
Propex offre une base de données en ligne qui répertorie les établissements commerciaux, les bureaux et les propriétés industrielles et qui met en relation acheteurs et vendeurs de placements immobiliers de niveau institutionnel au Royaume-Uni en utilisant une plate-forme d'échange électronique. Ses services sont conçus pour augmenter la liquidité, la transparence et l'efficacité des marchés sur lesquels la société est présente. De nombreux fonds de placement britanniques, institutions financières, sociétés et agents de courtage en immobilier commercial, parmi lesquels figurent les 20 sociétés de courtage les plus importantes, considèrent Propex comme la Bourse centrale britannique des opérations d'investissement qui portent sur des milliards de livres chaque année. Fondé en 1999, Propex enregistre des revenus annuels d'environ 5 millions de dollars US et compte 500 abonnés. La société sera dirigée par FOCUS Information Limited, la filiale de CoStar Limited.
Les trois principales branches de la société sont Propex, Shopproperty et Screenedata.
Propex - Placement immobilier commercial
Propex, http://www.propex.co.uk, est une plate-forme d'échanges commerciaux qui offre à ses utilisateurs un accès au marché du placement immobilier commercial. Utilisée par la plupart des grandes agences de placement et investisseurs professionnels au Royaume-Uni, elle est une Bourse sécurisée à travers laquelle des ententes de financement portant sur des milliards de livres sont conclues chaque année. Elle est également le premier canal de distribution en temps réel des données des transactions, de communiqués de presse et des informations sur la recherche immobilière au Royaume-Uni.
Shopproperty.co.uk - Immobilier commercial
Utilisé par plus de 300 agences commerciales et fort d'une liste de 15 000 magasins à louer au Royaume-Uni, le site http://www.shopproperty.co.uk est la base de données britannique la plus complète disponible sur le Web. Grâce à la relation privilégiée qu'il entretient avec Experian Goad, shopproperty.co.uk est le seul site Web de référencement doté de plans de Goad autorisés. Shopproperty.co.uk contient également des données sur les exigences de milliers de commerçants, des répertoires des agents actifs sur le marché de la vente au détail ainsi qu'une plate-forme marketing de courriels. Le Centre de recherche de shopproperty.co.uk propose également une archive de tous les locaux commerciaux disponibles depuis 2001.
Screenedata - Bureau et espace commercial
Acquis par Propex en 2006, Screenedata est une base de données des bureaux et locaux d'activités disponibles à Londres et dans le sud-est de l'Angleterre. Etabli en 1999, Screenedata détient des informations sur plus de 80 000 immeubles de bureaux et offre à ses utilisateurs, un accès à une liste complète des espaces actuellement disponibles. Actualisé jour après jour par des processeurs de données expérimentés à son centre de données de l'ouest de Londres, Screenedata offre à ses agents des informations récentes sur l'un des marchés du bureau les plus dynamiques au monde.
CoStar Group, une société cotée au NASDAQ fondée en 1987, a révolutionné l'industrie de l'immobilier commercial en créant la plus grande base de données en ligne consacrée à ce secteur ainsi qu'aux technologies de pointe qui permettent aux abonnés d'identifier rapidement et facilement les immeubles et les terrains disponibles, d'évaluer les opportunités de location et de vente, d'estimer les actifs et de réaliser des études de marché élaborées. La base de données immobilières de CoStar recense aujourd'hui plus de 2 millions de propriétés, soit 344 millions de mètres carrés d'établissements commerciaux de tout type et de toute classe. Elle dispose également d'une bibliothèque numérique qui regroupe plus de 3 millions de photos et d'images haute résolution. La société compte environ 1 300 employés et représente l'organisme de recherche professionnelle la plus importante de l'industrie. Plus de 1 000 chercheurs hautement qualifiés prennent le temps d'inspecter et de photographier chaque propriété et de contacter les agents immobiliers, propriétaires, développeurs, prêteurs, locataires et experts dans le but d'assurer la complétude et la précision de chaque référencement. Par ailleurs, les chercheurs de terrain de CoStar se déplacent avec une flotte de véhicules spécialement équipés et de haute technologie qui leur a permis de couvrir, en 2006, près de 6 millions de kilomètres pour inspecter, photographier et transmettre des informations en temps réel aux chercheurs non mobiles de CoStar. Parmi les 155 véhicules mobiles de la société, 14 hybrides Prius écologiques opèrent dans le Royaume-Uni. CoStar a l'intention de doubler la taille du centre des opérations de recherche britannique en investissant environ 4 millions de dollars pour améliorer le logiciel et les opérations de recherche au cours des 12 à 24 prochains mois.
La société est également financièrement viable avec des revenus s'élevant à 158,9 millions de dollars à la clôture de l'exercice 2006, 158,1 millions de dollars en trésorerie et équivalents ainsi qu'en investissements à court terme. Par ailleurs, elle ne possède pas de dette à long terme.
Ayant procédé à l'acquisition de 15 sociétés en 20 ans, CoStar a pénétré pour la première fois le marché britannique en janvier 2003 avec le rachat de FOCUS Information Limited, un important fournisseur d'accès Web britannique à des données comparables portant sur des baux commerciaux vérifiés, à l'espace disponible, aux normes requises, aux locataires, aux informations de planification ainsi qu'à des photos de propriétés réparties sur l'ensemble du territoire britannique.
En 2004 CoStar procède à l'acquisition de Scottish Property Network (SPN), qui offre aux utilisateurs en ligne un accès à une grande base de données d'informations sur les propriétés en Ecosse comme notamment des opérations de vente et de location comparables.
En décembre 2006, CoStar acquiert également Grecam, un important fournisseur d'informations sur l'immobilier commercial, d'études et d'analytiques en France et qui a été fondé en 1978 par Hugues Kirichian et Claude Ogier. Le siège social de la société se trouve à Paris et compte 28 ans d'existence. Elle propose aux professionnels de l'immobilier des données auxquels ils peuvent avoir accès par abonnement et qui portent sur le référencement de propriétés, des données de vente comparables et l'historique de transactions d'environ 14 000 immeubles de bureaux et industriels. CoStar est persuadé que Grecam propose la base de données immobilière la plus complète à Paris.
<< Notre objectif est de devenir la source prééminente d'informations afférentes à l'immobilier commercial en Europe >>, a indiqué Andrew C. Florance, Président Directeur Général de CoStar Group. << Nous pensons que l'acquisition de Propex nous permet de disposer au Royaume-Uni d'un produit fort, similaire à ce que nous avons bâti aux Etats-Unis. Propex, qui dispose d'un produit solide recensant des informations clés relatives à l'immobilier commercial ainsi que d'une importante plate-forme de vente d'investissement, constitue le complément idéal de notre filiale FOCUS, dont la force est la branche location industrielle et de bureaux. Au fil des années, nous avons eu la chance de racheter les meilleures sociétés d'informations immobilières en Europe et de mettre en place une équipe de gestion de classe mondiale. Nous pensons que cette toute dernière acquisition permettra à CoStar de continuer d'être le premier fournisseur d'informations sur l'immobilier commercial au Royaume-Uni.
<< Nous sommes tout excités à l'idée de devenir le plus important fournisseur d'informations sur l'immobilier commercial en Europe >>, a déclaré Jonathan Bray, Directeur général de FOCUS et directeur des opérations européennes de CoStar. << En intégrant Propex à nos activités, en investissant dans nos recherches et en exploitant ce que nos sociétés respectives ont de mieux à offrir, nous croyons pouvoir créer la première véritable plate-forme globale et numérique qui recense toutes les informations sur l'immobilier commercial >>.
Et Paul Marples, directeur général de Propex, d'ajouter : << CoStar est de toute évidence le leader mondial des systèmes technologiques et d'informations sur l'immobilier commercial et en fusionnant Propex et le réseau CoStar, nous avons l'espoir de mettre en place un système paneuropéen exceptionnel qui offre une solution de vente d'investissement plus efficace. Les produits informatifs de CoStar sont révolutionnaires aux Etats-Unis et en les intégrant à nos services, nous pensons pouvoir générer des données et des analytiques plus utiles >>. M. Marples deviendra le principal stratège de CoStar Group et aura pour mission de développer une plate-forme internationale de ventes d'investissement.
Afin de permettre à tous ses clients d'avoir accès à l'ensemble des services d'informations immobilières réunies sur une seule plate-forme technologique, CoStar a l'intention d'intégrer immédiatement ses produits et logiciels britanniques et américains et de réaliser les principales étapes de cette intégration au cours des 12 à 24 mois à venir.
<< Alors que nous ne sommes qu'aux prémices de la pénétration du vaste marché européen de l'information immobilière, nous pensons que l'acquisition de Propex, associée à notre excellente position sur le marché britannique et américain, fait de CoStar le leader potentiel du marché européen >>, a indiqué M. Florance.
A propos de CoStar Group, Inc.
CoStar Group, Inc. (Nasdaq : CSGP) est le premier fournisseur de services d'informations aux professionnels de l'immobilier commercial aux Etats-Unis et au Royaume-Uni. La suite de services de CoStar confère aux clients un accès via Internet à la base de données la plus complète d'informations sur l'immobilier commercial aux Etats-Unis, au Royaume-Uni et en France. La société compte 20 ans d'expérience dans l'élaboration de systèmes d'informations immobilières de pointe, forte de ses 130 développeurs logiciels et experts techniques basés aux Etats-Unis et au Royaume-Uni. Le siège social de l'entreprise se trouve à Bethesda, MD. Elle compte environ 1 300 employés aux Etats-Unis et au Royaume-Uni et abrite sous ses toits l'organisme de recherché professionnel le plus important de l'industrie.
Le présent communiqué de presse contient des << énoncés prévisionnels >>, y compris, sans que cette liste soit limitative, des énoncés concernant les attentes, les croyances, les intentions ou les stratégies de CoStar par rapport à l'avenir. Ces énoncés sont soumis à différents risques et incertitudes en raison desquels les résultats réels sont susceptibles de différer sensiblement desdits énoncés. De plus amples informations sur les facteurs potentiels en raison desquels les résultats réels sont susceptibles de différer sensiblement de ceux évoqués dans les énoncés prévisionnels incluent, sans que cette liste soit limitative, ceux évoqués dans les dépôts occasionnels de CoStar auprès de la Securities and Exchange Commission, comme notamment le formulaire 10-K de CoStar pour l'exercice clos le 31 décembre 2005 et le formulaire 10-Q de CoStar pour le trimestre clos le 30 septembre 2006, sous l'intitulé << Facteurs de risques >>. En plus de ces énoncés, il n'y a aucune assurance que CoStar créera un service international en intégrant Propex à la plate-forme d'informations américaine et aux filiales européennes de CoStar ; que les services de Propex augmenteront la liquidité, la transparence et l'efficacité des marchés au sein desquels CoStar opère ; que CoStar doublera la taille de ses opérations de recherche au Royaume-Uni ou investira environ 4 millions de dollars pour améliorer les opérations de recherche et logicielles britanniques au cours des 12 à 24 mois à venir ; que Grecam dispose de la base de données immobilière la plus complète à Paris ; que CoStar sera la source prééminente d'informations sur l'immobilier commercial en Europe ; que l'acquisition de Propex permettra à CoStar d'avoir une offre de produit aussi solide au Royaume-Uni que celle établie aux Etats-Unis ; que Propex est le complément idéal de FOCUS ou que l'acquisition de Propex consolidera la position de CoStar de premier fournisseur d'informations sur l'immobilier commercial au Royaume-Uni ; que l'acquisition de Propex permettra à CoStar d'offrir le support d'informations sur l'immobilier commercial et le placement immobilier le plus à jour du Royaume-Uni ; qu'intégrer Propex aux opérations de FOCUS, investir dans la recherche et exploiter ce que les sociétés respectives de CoStar ont de mieux à offrir permettra de créer la première véritable plate-forme globale et numérique d'informations sur l'immobilier commercial ; que fusionner Propex et le réseau CoStar, permettra de créer un système paneuropéen exceptionnel qui offre des solutions de ventes d'investissement plus efficaces ; qu'en intégrant les produits d'informations sur la vente au détail de CoStar aux services de Propex permettra de créer des données et des analytiques commerciales plus précises ; que CoStar développera une plate-forme de ventes d'investissement internationale ; que CoStar intégrera immédiatement ses produits et logiciels britanniques et américains et réalisera les étapes principales de cette intégration au cours des 12 à 24 mois à venir ou que l'acquisition de Propex associée à la position de leader du marché de CoStar au Royaume-Uni fait de CoStar le leader potentiel de tout l'ensemble du marché européen. Tous les énoncés prévisionnels sont basés sur des informations portées à la connaissance de CoStar à la date de publication du présent communiqué de presse et CoStar n'est, en aucun cas, dans l'obligation de les actualiser.
Site Web : http://www.costar.com http://www.propex.co.uk http://www.shopproperty.co.uk