Résultats annuels 2006 (AcT)

Le conseil d’administration de TERREÏS, réuni le 14 mars 2007, a arrêté les comptes pour l’exercice 2006.

Principales données consolidées

Comme indiqué le 13 février dernier, les revenus locatifs de TERREÏS de l’exercice 2006 s’élèvent à 3,7 M€, conformes aux estimations faites lors de l’introduction en Bourse. Ils ne sont pas directement comparables aux revenus locatifs de l’exercice 2005 qui s’étaient établis à 2 M€, le patrimoine de TERREÏS ayant été notablement élargi à la suite des opérations d’apport effectuées fin septembre 2006.

Ces opérations d’apport, et notamment la plus importante d’entre elles, concernant l’immeuble situé avenue Lebrun à Antony, ont été intégrées à compter du 1er octobre 2006.

Les  résultats de l’exercice 2006 ne prennent donc en compte qu’un trimestre de loyer de ces actifs, qui représentaient la moitié de la valeur du patrimoine au 31 décembre 2006, évaluée au total à 93,7 M€ (hors droits).

Au 31 décembre 2006, l’endettement net de TERREÏS s’établissait à 20,9 M€. Il représentait 29% des capitaux propres consolidés et un ratio Loan to Value de 22%. TERREÏS dispose donc d’une capacité d’endettement importante qui lui permet d’envisager un programme d’investissement significatif en 2007 et ultérieurement.

A la même date, le rendement brut du patrimoine s’élevait à 7,3%, et l’Actif Net Réévalué de liquidation s’établissait à 72,8 M€, soit 9,25 € par action. 

Perspectives

Installée sur un marché de niche qu’elle connaît parfaitement, TERREÏS poursuivra en 2007 sa stratégie de développement centrée sur les bureaux de petite et moyenne superficies (de 100 à 5 000 m2) ainsi que sur les murs de commerce et boutiques en pied d’immeubles, dans le centre des grandes villes de France.

Au titre de l’exercice 2007, TERREÏS a d’ores et déjà procédé à l’acquisition de six biens immobiliers pour un montant de 3,8 M€.

Comme indiqué lors de l’introduction en Bourse, TERREÏS ne versera pas de dividende au titre de 2006, l’option SIIC n’étant effective qu’au 1er trimestre 2007. En revanche, le conseil d’administration se prononcera, dans le courant du 3ème trimestre 2007, sur le versement d’un acompte sur dividende de 0,20 € par action.

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS se développera en s’appuyant notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu’elles constituent.

TERREÏS est cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et optera pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime  « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.

Code ISIN : FR0010407049 – Code Mnémotechnique : TER
Publication du chiffre d’affaires du 1er trimestre 2007 le 9 mai 2007.