PMI fournit des détails sur les aspects principaux de ses activités d'assurance de prêts hypothécaires

WALNUT CREEK, Californie, March 16 /PRNewswire/ --

- La présentation met en évidence les caractéristiques du portefeuille

En réponse aux conditions actuelles affectant le marché des prêts hypothécaires, le PMI Group, Inc. (NYSE: PMI) a aujourd'hui publié sur son site http://www.pmigroup.com/shareholders/ une présentation soulignant les caractéristiques de son portefeuille d'assurance de prêts hypothécaires aux Etats-Unis.

(Logo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20061023/SFM058LOGO )

<< Compte tenu de la conjoncture actuelle du marché, nous pensons qu'il est important de nous différencier et de clarifier la nature principale de notre activité aux Etats-Unis >>, explique Steve Smith, PDG du PMI Group, Inc. << Notre activité principale consiste en l'accès à la propriété durable des individus et des familles qui achètent des maisons avec moins de 20 % d'acompte et qui bénéficient d'une qualité de crédit << A >> ou supérieure. En fin de compte, nous pensons que la reconnaissance accrue du risque dans le marché des prêts hypothécaires sera positive pour PMI et le marché dans son ensemble. >>

Malgré l'absence de définition officielle de prêts de qualité inférieure à << A >>, appelés << subprime >> (prêts à surprime ou à taux élevés), l'industrie des prêts hypothécaires les définit souvent comme étant des prêts avec des cotes de 619 au maximum. Certains acteurs du marché utilisent comme limite maximale une cote de 580 ou de 575. A la fin 2006, 92 % du risque en cours (RIF pour << risk in force >>) du portefeuille américain de PMI était constitué par une qualité de crédit << A >> ou supérieure, définie comme ayant une cote d'au moins 620. Les 8 % restants sont composés par 5,9 % de crédits avec des cotes allant de 575 à 619 et seulement 2,1 % de crédits avec des cotes inférieures à 575. Les prêts avec une qualité de crédit inférieure à << A >>, que PMI assure, sont compensés par les caractéristiques de l'emprunteur, du prêt et de la propriété qui atténuent le risque encouru.

D'après la Mortgage Bankers' Association, les prêts << subprime >> constituent environ 14 % du nombre total des prêts hypothécaires en cours aux Etats-Unis.

David Katkov, président de PMI Mortgage Insurance Co., la filiale américaine de PMI, a déclaré : << Notre portefeuille de prêts hypothécaires aux Etats-Unis met l'accent sur l'immobilier résidentiel de base, c'est à dire des prêts modestes aux personnes achetant leur première résidence principale. La majorité des prêts que nous assurons a des taux fixes. Nous pensons que nous avons adopté une approche prudente en gérant la dispersion du risque en fonction de la cote de crédit, du type de prêt et de propriété, de la région et des autres caractéristiques essentielles. >>

Au 31 décembre 2006, les caractéristiques générales du portefeuille d'assurance de prêts hypothécaires de PMI étaient les suivantes : -- Les prêts supérieurs (cotes de crédit de 620 et plus) représentent 92% du risque principal couru. -- Le compte des prêts à taux fixe représente 81 % du risque principal couru. -- Environ 89 % des prêts sont pour des résidences principales. -- Le montant moyen des prêts est de 142 500 US$. -- Le portefeuille est réparti sur 50 états. La présentation est disponible sur http://www.pmigroup.com/shareholders/.

A propos du PMI Group, Inc.

Le groupe PMI Group, Inc. (NYSE: PMI), basé à Walnut Creek, en Californie, est un fournisseur international de produits et de services de rehaussement de crédit qui favorisent l'accession à la propriété et les transactions de prêts hypothécaires dans les marchés financiers. Au travers de ses filiales en propriété exclusive et de ses investissements stratégiques non consolidés, la société offre des produits d'assurance hypothécaire résidentielle et de rehaussement de crédit au niveau national et international, des assurances de garantie financière et des réassurances de garantie financière. Grâce à ses filiales implantées aux États-Unis, en Australie, en Nouvelle Zélande et dans l'Union européenne, le groupe PMI Group, Inc. figure parmi les plus importants fournisseurs d'assurance hypothécaire privée et figure parmi les plus importants fournisseurs de réassurance de garantie hypothécaire à Hong Kong. Pour plus de renseignements : www.pmigroup.com.

Déclaration de mise en garde : Les déclarations faites dans ce communiqué de presse qui ne sont pas des faits historiques ou qui font allusion à des projets, événements ou performances futures sont des énoncés << prospectifs >> selon la définition du Private Securities Litigation Reform Act de 1995. Ces énoncés prospectifs comprennent nos attentes concernant la diversification et la performance de notre portefeuille d'assurance de prêts hypothécaires et concernant notre approche de gestion du risque de crédit. Les lecteurs sont prévenus que ces énoncés prospectifs, par leur nature, impliquent des risques et des incertitudes ayant trait à des évènements et dépendants de circonstances qui se dérouleront dans le futur. De nombreux facteurs sont susceptibles de faire différer sensiblement les résultats réels de ceux exprimés ou induits par les énoncés prévisionnels. Les pertes de nos opérations américaines d'assurance de prêts hypothécaires peuvent être négativement affectées par de nombreux facteurs, y compris entre autres, les récessions nationales ou régionales, le déclin de l'immobilier résidentiel, des taux élevés de chômage, des niveaux élevés de crédit à la consommation, la détérioration du crédit des emprunteurs, la hausse des taux d'intérêt, les activités terroristes, les catastrophes climatiques, l'acclimatation de notre portefeuille américain d'assurance de prêts hypothécaires, une performance inattendue de notre portefeuille américain d'assurance de prêts hypothécaires qui couvre les prêts LTV, ARM, de qualité inférieure à << A >>, les prêts hypothécaires non amortis, les options de paiement ARM, pour lesquels nous nous attendons à des niveaux plus élevés de défaut de paiement et de demandes d'indemnité. Les autres risques et incertitudes sont traités dans les dépôts de PMI auprès de la SEC, notamment dans son formulaire 10-Q pour la période finissant le 31 mars 2006. PMI n'accepte aucune responsabilité quant à l'actualisation des énoncés prévisionnels.

Site Web : http://www.pmigroup.com