Heitman s’associe à Talliosake pour créer Talli, une plateforme nordique de self-stockage accessible en voiture
Heitman s’associe à Talliosake pour créer Talli, une plateforme nordique de self-stockage accessible en voiture
Prosek Partners pour le compte de Heitman
pro-heitmanUK@prosek.com
Mikko Lahtinen pour le compte de Talliosake
mikko.lahtinen@talliosake.fi
+358 40 903 0739
Heitman LLC (« Heitman »), une société mondiale de gestion d’investissements immobiliers, a annoncé aujourd’hui le lancement de Talli, une nouvelle plateforme nordique de self-stockage accessible en voiture, créée grâce à l’acquisition de la majorité des activités d’exploitation locative de Talliosake Oy (« Talliosake »). Talliosake restera un actionnaire minoritaire de Talli. Réalisée dans le cadre de la stratégie européenne de valeur de Heitman, cette transaction établit une plateforme d’expansion en Finlande et en Suède et renforce la présence de Heitman dans le secteur du self-stockage nordique, après son acquisition de la plateforme Servistore en Suède en 2024.
La plateforme Talli réunit l’équipe de direction expérimentée qui a piloté la croissance de Talliosake et les capacités mondiales d’Heitman en matière d’investissement et d’exploitation. Depuis 2010, Talliosake a mis en service plus de 6 400 unités de self-stockage accessibles en voiture réparties sur 230 sites en Finlande et en Suède, acquérant ainsi une expertise approfondie dans l’acquisition de terrains, l’aménagement, le développement, la location et la gestion d’actifs. Ensemble, Heitman et Talliosake poursuivront l’expansion d’installations modernes de self-stockage accessibles en voiture sur ces deux marchés.
« La Finlande et la Suède sont toutes deux des marchés fragmentés et sous-approvisionnés, où la demande de self-stockage accessible en voiture est forte, tant de la part des entreprises que des particuliers », déclare Caleb Mercer, directeur général de Private Equity Europe. « Heitman possède une grande expérience dans le secteur du self-stockage, notamment grâce à son soutien à la croissance et à l’introduction en bourse de Shurgard, qui est aujourd’hui le plus grand propriétaire et exploitant de self-stockage en Europe. Cette dynamique de marché favorable offre l’opportunité de créer une plateforme nordique de premier plan dans le domaine du self-stockage accessible en voiture, et nous sommes ravis de nous associer à l’équipe expérimentée de Talliosake. »
La plateforme Talli sera dirigée par l’équipe de direction actuelle de Talliosake, avec le soutien d’Heitman. Alors que l’activité de Talliosake s’est principalement concentrée sur le développement et la vente d’unités individuelles de self-stockage accessibles en voiture, Talli poursuivra une stratégie de développement pour conservation, en créant et en exploitant des biens immobiliers de self-stockage accessibles en voiture générateurs de revenus, destinés à être détenus à long terme par Talli. Heitman et l’équipe de direction estiment que cette approche permettra à la plateforme de se développer à plus grande échelle, d’améliorer l’expérience client et de constituer un portefeuille de self-stockage de qualité institutionnelle de premier plan en Finlande et en Suède.
« Nous avons passé plus de 15 ans à développer notre concept de self-stockage accessible en voiture », déclare Mikko Lahtinen, directeur général de Talli Nordics. « Nous disposons d’une équipe expérimentée et compétente, dotée d’une solide connaissance du marché. Alors que nous franchissons une nouvelle étape et accélérons considérablement notre croissance, notre objectif est de créer plusieurs nouveaux espaces de self-stockage accessibles en voiture en Finlande et en Suède, destinés aux entrepreneurs, aux entreprises et aux particuliers. Ce partenariat avec Heitman apporte à notre équipe les ressources et les bases à long terme nécessaires pour faire de Talli une plateforme de self-stockage accessible en voiture de premier plan dans les pays nordiques. »
Le portefeuille initial comprend 15 sites de self-stockage accessibles en voiture, dont 11 en Finlande et 4 en Suède, ainsi qu’un pipeline d’opportunités de croissance supplémentaires. Heitman et Talliosake prévoient de développer le portefeuille grâce à une série d’améliorations physiques et opérationnelles.
À PROPOS DE HEITMAN :
Heitman est une société mondiale de gestion d’investissements immobiliers qui gère 49,1 milliards de dollars d’actifs, au 30 septembre 2026. Fondée en 1966 et dont le siège mondial est situé à Chicago, avec un siège européen à Londres, Heitman compte 11 bureaux à travers le monde et participe activement aux marchés immobiliers et financiers mondiaux. Heitman réalise des investissements immobiliers par le biais de fonds privés, de titres de créance et de titres immobiliers cotés en bourse.
À PROPOS DE TALLIOSAKE :
Depuis le lancement de son concept en 2010, Talliosake est un pionnier sur le marché finlandais et suédois du self-stockage accessible en voiture. Ses unités de self-stockage accessibles en voiture offrent aux clients professionnels et particuliers un espace flexible pour le stockage, les ateliers, la production, la maintenance et d’autres activités commerciales. Talliosake a développé plus de 230 bâtiments comprenant plus de 6 400 unités, un bilan qui témoigne de la solidité de son concept. Au-delà du développement, Talliosake propose des services de gestion d’actifs et de location à des investisseurs institutionnels et privés. La société est dirigée par une équipe de propriétaires-dirigeants engagés, cumulant plusieurs décennies d’expérience dans le secteur.
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