Hines ajoute une capacité d’investissement de 2,7 milliards $ à sa plate-forme à valeur ajoutée américaine

Hines, la société immobilière internationale, a annoncé aujourd'hui la clôture finale de son fonds « Hines U.S. Office Value Added Fund II » avec environ 828 millions $ de capitaux propres au total. Contrairement aux fonds de la firme qui sont essentiellement destinés à développer de nouveaux projets ou à détenir des actifs de base, ce fonds cible principalement les acquisitions d’immeubles de bureau qui permettront à la firme de générer une nouvelle valeur par le biais du repositionnement, de la re-location et de l’expansion.

Parmi ces investisseurs institutionnels figurent des caisses de retraite publiques et privées, des compagnies d’assurance et des firmes de services financiers basées aux États-Unis, en Europe et au Japon. Les directeurs de Hines investissent cinq pour cent des capitaux propres du fond.

D’après Dave Congdon, gestionnaire de fonds et vice-président directeur de Hines, la stratégie du fonds consiste à capitaliser sur la robustesse de la firme Hines : ses solides équipes locales d’experts en immobilier dans des marchés clés qui disposent d’une longue expérience dans l’achat, le développement, la location et l’exploitation de projets de bureaux. Le fonds a investi environ 30 % de ses capitaux propres dans cinq projets situés dans des marchés tels que Washington, D.C., Miami, en Floride, et San Jose, en Californie.

Le fonds à valeur ajoutée précédent de Hines, qui a été clôturé fin 2003, a investi dans neuf propriétés, dont cinq ont été vendues ou sont sous contrat de vente. Parmi les propriétés haut de gamme acquises par la société figurent l'immeuble Union Bank Plaza à downtown Los Angeles et le Bank of America Center dans le centre des affaires de Houston.

Hines a commencé son programme d’investissement de fonds stratégique il y a plus de dix ans, et dispose de fonds discrétionnaires pour développer et/ou prospecter des propriétés de base et à valeur ajoutée dans le monde entier, notamment en Amérique du Nord, en Amérique du Sud, en Europe et en Asie, avec des capitaux propres engagés de plus de 13,5 milliards $ provenant d’une liste d’investisseurs institutionnels sophistiqués.

Hines est une société immobilière non cotée engagée dans les investissements immobiliers, le développement et la gestion immobilière à l'échelle mondiale. Avec des bureaux dans 67 villes américaines et dans 15 pays à l’étranger, et des actifs contrôlés évalués à environ 16 milliards de dollars, Hines est l’une des plus grandes sociétés immobilières du monde. Veuillez consulter www.hines.com Pour de plus amples informations.

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