Foncière Paris France : 1er semestre 2007

Regulatory News:

Foncière Paris France (Paris:SFPI)

• Portefeuille d'actifs au 30 juin : 371,1 millions d'euros
• Résultat net consolidé : 25,3 millions d'euros
• ANR hors droits par action: 136,7 euros
• ANR droits inclus par action: 146,8 euros

Le Conseil d’administration de Foncière Paris France s’est réuni le 6 août 2007 et a arrêté les comptes de la société pour le 1^er semestre 2007.

CHIFFRES CLÉS

		30/6/2007		31/12/2006
Valeur d’actifs (M€)		371,1		250,1
Loyers bruts* (M€)		25,0		17,7
Résultat net consolidé** (M€)		25,3		19,5
ANR de liquidation / Action (€)		136,7		126.1
ANR de reconstitution / Action (€)		146.8		139.2

* en base annuelle sur patrimoine existant respectivement au 30 juin 2007 et au 31 décembre 2006

** 1^er semestre 2007 contre 9 mois pour 2006 (du 1^er avril au 31 décembre 2006)

Jean-Paul Dumortier, Président Directeur Général déclare : " Au cours du premier semestre 2007, nous avons poursuivi notre développement et effectué des acquisitions pour une valeur de plus de 100 millions d’euros. Forte d'un portefeuille d’actifs de 371 millions d’euros à fin juin, Foncière Paris France confirme sa stratégie de croissance maîtrisée avec un résultat net consolidé et un ANR par action en nette progression".

ACTIVITÉ

Au cours du premier semestre 2007, Foncière Paris France a acquis 7 nouveaux actifs représentant une valeur de 109 millions d'euros.

La valeur d’expertise du portefeuille au 30 juin 2007 s’établit à 371 millions d'euros sur la base de la valeur liquidative (394 millions d'euros en valeur de reconstitution) faisant ressortir un rendement brut locatif de 6,7 %.

Depuis le début juillet 2007, la société a effectué deux nouvelles acquisitions d'une valeur d'environ 9 millions d'euros et est engagée dans le cadre de promesses ou d’engagements signés pour 15,7 millions d'euros supplémentaires.

Foncière Paris France détient à ce jour un patrimoine composé d'une trentaine d’actifs tertiaires en région parisienne, représentant une surface de 161 998 m².

Ce patrimoine composé d’immeubles de bureaux, de locaux d’activités et d'entrepôts de proximité est réparti géographiquement de la manière suivante: Paris intramuros (45%), Première couronne (46%), Seconde couronne (9%).

ELÉMENTS FINANCIERS

• Le chiffre d’affaires réalisé au cours du premier semestre 2007 s’établit à 9,2 millions d’euros dégageant un résultat courant d’exploitation de 7,4 M€. Après variation de juste valeur pour 20,7 millions d’euros et prise en compte des éléments financiers, le résultat net consolidé du premier semestre 2007 s’élève à 25,3 millions d’euros.
• Au cours du mois d'avril 2007, Foncière Paris France a renforcé ses fonds propres en procédant à une augmentation de capital de 141 millions d'euros sur la base d’un prix d’émission de 130 € par action. Au 30 avril 2007, plusieurs détenteurs d’ORA ont demandé par anticipation le remboursement en actions de leurs ORA, pour un montant total de 36 M€.

A la fin du premier semestre, la société dispose d'une structure financière solide avec des fonds propres de 260 millions d'euros, des ORA pour 49 millions d'euros et un endettement bancaire limité à 115 millions d'euros. Cet endettement augmentera progressivement au cours du deuxième semestre au fur et à mesure de la réalisation de nouvelles acquisitions.

• L’ANR (base capitaux propres consolidés + ORA) s’établit au 30 juin 2007 à 309,5 millions d'euros. L’ANR par action, sur la base du capital dilué des ORA, ressort à 136,7 € sur la base de la valeur liquidative des actifs et à 146,8 € sur la base de la valeur de reconstitution.

PERSPECTIVES

Dans un marché de l'investissement toujours concurrentiel, mais qui pourrait être influencé par l’évolution actuelle des marchés financiers, et un marché locatif tertiaire qui enregistre une légère reprise des loyers, Foncière Paris France entend poursuivre, au cours du second semestre, sa stratégie de croissance sélective.

Pour l'ensemble de l'exercice 2007, la société confirme un objectif d’investissement d'environ 200 millions d'euros.

A PROPOS DE FONCIÈRE PARIS FRANCE

Foncière Paris France est une SIIC spécialisée dans l'immobilier tertiaire francilien. Elle a été créée en mai 2005 par Jean-Paul Dumortier, par ailleurs président de la Fédération des Sociétés Immobilières et Foncières.

Foncière Paris France est cotée depuis le 27 mars 2006 sur l'Eurolist d'Euronext Paris, compartiment C (code "FPF", code ISIN : FR0010304329).

www.sfpif.com