Gecimed: Rapport d''activité pour le 1er semestre 2007

Regulatory News:

Gecimed (Paris:SOFC):

RAPPORT D’ACTIVITÉ POUR LA PÉRIODE DE SIX MOIS CLOSE LE 30 JUIN 2007

Il convient de rappeler que la situation intermédiaire consolidée au 30 juin 2007 reprend, pour la période de six mois allant du 1^er janvier 2007 au 30 juin 2007, les comptes de l’exercice de 3 mois clos le 31 mars 2007 ainsi que les comptes de la période de trois mois allant du 1^er avril au 30 juin 2007.

L’activité de gestion de murs de cliniques n’a été réellement exercée que depuis le 7 septembre 2006, soit durant 3,7 mois au 31 décembre 2006.

COMPTES CONSOLIDÉS

COMPTE DE RÉSULTAT CONSOLIDÉ AU 30 JUIN 2007

Le montant des loyers consolidés s’élève à 16 415 milliers d’euros contre 8 208 milliers d’euros au 31 mars 2007 et 10 161 milliers d’euros au 31 décembre 2006. Ramenés sur une période d’activité comparable les loyers sont stables.

Le résultat opérationnel (avant variation de valeur des immeubles) est de 15 285 milliers d’euros contre 7 843 milliers d’euros au 31 mars 2007 et 8 936 milliers d’euros au 31 décembre 2006. La dégradation de 400 milliers d’euros sur le 2nd trimestre 2007 est principalement due à des charges non refacturées pour 162 milliers d’euros, pour 47 milliers d’euros aux honoraires de Gecina qui ne portaient que sur deux mois au 1^er trimestre 2007 et à des honoraires juridiques pour 115 milliers d’euros et des experts immobiliers pour 67 milliers d’euros.

La variation de valeur des immeubles est de 6 736 milliers d’euros, en progression de 1,3% sur six mois.

Les frais financiers (9 114 milliers d’euros) progressent linéairement sur la période, tandis que la variation de valeur du collar (3 403 milliers d’euros) provient de la hausse moyenne de la courbe des taux sur la période.

Enfin, un produit fiscal de 741 milliers d’euros provient de la créance sur l’Etat dégagée lors de l’option pour le régime SIIC.

Le résultat net cumulé sur six mois s’élève ainsi à 17 134 milliers d’euros.

BILAN CONSOLIDÉ AU 30 JUIN 2007

Le montant net de l’actif non courant s’élève à 541 832 milliers d’euros contre 535 059 milliers d’euros au 31 décembre 2006. La progression est due à celle de la juste valeur des immeubles (6 736 milliers d’euros) et dans une moindre mesure à un complément de frais d’acquisition (38 milliers d’euros). Le patrimoine présente encore une marge de progression de 1,4% par rapport au coût d’acquisition (frais et droits inclus).

Les éléments courants de l’actif sont de 27 807 milliers d’euros contre 28 039 milliers d’euros au 31 décembre 2006 :

• Les créances clients augmentent de 617 milliers d’euros par rapport au 31 mars du fait de discussions en cours avec un locataire sur les refacturations de charges ;
• Les autres créances enregistrent notamment la créance d’IS sur l’Etat pour 741 milliers d’euros qui pourra être utilisée par les filiales détentrices de crédit baux ;

• La trésorerie est constituée de 13 millions d’euros d’OPCVM et de cash pour 0.5 millions d’euros.

L’augmentation de 17 109 milliers d’euros des capitaux propres provient principalement du résultat de la période, soit 17 134 milliers d’euros.

Le cash flow courant généré par l’activité (6,2 millions d’euros sur la période) ainsi que la variation de BFR ont permis de réduire de 9,1 millions d’euros les dettes financières nettes (395 116 milliers d’euros qui incluent le prêt de 10,6 millions d’euros de Gecina), dont un paiement des échéances d’emprunts pour 7,4 millions d’euros.

La progression des dettes fiscales et sociales de 1 641 milliers d’euros provient principalement des taxes foncières.

DONNÉES PAR ACTION

Le cash flow courant par action ressort à 0,10 € par action sur six mois contre un montant de 0,06 € par action pour 3 mois au 31 mars 2007 et un montant non significatif au 31 décembre 2006.

Le résultat net consolidé ressort à 0,29 € par action (non dilué et dilué) au 30 juin 2007 contre 0,15 € par action (non dilué et dilué) au 31 mars 2007 et respectivement -7,41 € par action et -7,29 € par action au 31 décembre 2006.

ACTIF NET RÉÉVALUÉ

Sur la base de l’expertise du patrimoine, l’actif net réévalué s’élève, au 31 mars 2007, à 156,2 millions d’euros, soit 2,65€ par action contre 147,8 millions d’euros, soit 2,51 € par action au 31 mars 2007 et 139,1 millions d’euros, soit 2,36 € par action au 31 décembre 2006.

La progression est donc de 12,3% sur les six derniers mois.

COMPTES SOCIAUX

En ce qui concerne les comptes individuels de la société Gecimed, établis suivant les normes comptables françaises, le chiffre d’affaires et le résultat net sont les suivants :

En milliers d'euros		Période de 3 mois du 01/04/07 au 30/06/07		Exercice de 3 mois du 01/01/07 au 31/03/07		Période de 6 mois du 01/01/07 au 30/06/07		Période de 6 mois du 01/01/06 au 30/06/06
Chiffre d’affaires		6 892		6 892		13 784		3
Résultat net		727		251		978		419

PERSPECTIVES

L’activité de Gecimed s’est poursuivie sur la période dans des conditions favorables. Les négociations engagées pour de nouveaux projets d’externalisation d’actifs suivent un rythme satisfaisant. Ils visent à affirmer davantage encore la place de foncière leader de Gecimed sur le marché français de l’immobilier de santé.