SOCIETE DES IMMEUBLES DE FRANCE: RAPPORT D''ACTIVITÉ DU PREMIER SEMESTRE 2007

Regulatory News:

SOCIETE DES IMMEUBLES DE FRANCE (Paris:IMFR):

COMPTES CONSOLIDÉS

COMPTE DE RÉSULTAT CONSOLIDÉ AU 30 JUIN 2007

Au cours du premier semestre 2007, les revenus locatifs consolidés de la Société des Immeubles de France se sont établis à 34,1 millions d’euros contre 32,7 millions d’euros, en hausse de 4,3% grâce notamment à l’acquisition en 2006 de l’immeuble Le Valmy. Les loyers du secteur tertiaire représentent 98,5% des revenus locatifs et les loyers du secteur résidentiel 1,5%.

L’excédent brut d’exploitation ressort à 32,2 millions d’euros. Le taux de marge sur loyers est stable par rapport au 31 décembre 2006. Les produits de cessions s’établissent à 1,5 millions d’euros sur le semestre en progression de 0,6 millions d’euros par rapport au 30 juin 2006. Les frais de structure sont stables, ce qui permet de dégager un résultat opérationnel en hausse à 29,9 millions d’euros contre 29,5 millions d’euros au 30 juin 2006.

Après une variation de valeur des immeubles de 210,5 millions d’euros (contre 32,9 millions d’euros au 30 juin 2006) et des éléments financiers en hausse à 28,7 millions d’euros (notamment grâce au plus-values latentes sur les valeurs mobilières de placement détenues), le résultat net s’élève à 260,6 millions d’euros contre 68,0 millions d’euros au 30 juin 2006.

BILAN CONSOLIDÉ AU 30 JUIN 2007

Le montant net de l’actif non courant s’élève à 1 966,2 millions d’euros contre 1 645,0 millions d’euros au 31 décembre 2006. La progression est principalement due à celle de la juste valeur des immeubles pour 210,5 millions d’euros et un prêt accordé à la société Gecina pour 100 millions d’euros.

L’actif courant net s’élève à 237,2 millions d’euros contre 336,8 millions d’euros au 31 décembre 2006. Cette baisse est liée principalement à la créance de 100 millions d’euros transformée en prêt à la société Gecina et dans une moindre mesure à la cession d’immeubles en vente. La trésorerie placée brute s’élève au total à 225,9 millions d’euros.

Les capitaux propres n’évoluent que sous l’effet du résultat du semestre et des dividendes distribués (soit 72,8 millions d’euros). Les dettes non courantes sont stables et les dettes courantes n’évoluent que sous l’effet de la gestion de la trésorerie.

DONNÉES PAR ACTION

Le cash flow courant reste stable à 0,93 € par action par rapport au 30 juin 2006.

Le résultat net par action (part du groupe) s’élève à 6,26 € au 30 juin 2007 contre 1,63 € au 30 juin 2006, soit une progression de 284%.

ACTIF NET RÉÉVALUÉ

L’Actif Net Réévalué par action, calculé sur la base de la valeur en bloc du patrimoine, s’établit à 49,52 € au 30 juin 2007 contre 44,37 € au 31 décembre 2006, soit une progression de 11,6% sur six mois.

COMPTES SOCIAUX

En ce qui concerne les comptes individuels de la Société des Immeubles de France, établis suivant les normes comptables françaises, le chiffre d’affaires ressort à 14,8 millions d’euros contre 13,1 millions d’euros au 30 juin 2006. Le résultat net dégagé sur le semestre est de 40,5 millions d’euros contre 40,4 millions d’euros pour le premier semestre 2006.

PERSPECTIVES

DISTRIBUTION EXCEPTIONNELLE DE 6 € PAR ACTION

Le Conseil d’Administration de la Société des Immeubles de France a décidé de proposer à une Assemblée Générale réunie extraordinairement, convoquée le 19 septembre 2007, une distribution exceptionnelle de 6 € par action, par prélèvement sur des réserves non SIIC.

PROJET DE FUSION AVEC GECINA

Comme indiqué à l’Assemblée Générale Mixte du 29 juin 2007, un projet de fusion entre Gecina et la Société des Immeubles de France est actuellement à l'étude en vue d'être proposé d’ici la fin de l’année aux Assemblées Générales des actionnaires. La réalisation de ce projet permettrait d’offrir une meilleure liquidité aux actionnaires minoritaires qui deviendront ainsi actionnaires de Gecina et permettrait de simplifier la structure du groupe.