Résultats du 1er semestre 2007 (AcT)

Le conseil d’administration de TERREÏS, réuni le 30 août 2007, a arrêté les comptes consolidés pour le 1er semestre de l’exercice 2007. Ces comptes sont disponibles sur le site de la société (ww.terreis.fr).

(1) Les comptes pro forma du 1er semestre 2006  ont été établis en supposant les opérations d’apport effectuées au 29 septembre 2006 comme étant réalisées dès le 1er janvier 2006.

Résultats du 1er semestre 2007 : bonne performance des opérations

Les revenus locatifs de TERREÏS pour le 1er semestre 2007 (voir communiqué de presse du 24 juillet dernier) s’établissent à 3 486 milliers d’euros. Ils étaient de 2 888 milliers d’euros sur la même période de 2006 sur une base pro forma.

L’excédent brut d’exploitation s’élève à 3 148 milliers d’euros et le résultat opérationnel courant à 2 183 milliers d’euros.

Le résultat net en part du groupe s’établit à 1 661 milliers d’euros, soit 0,21 euro par action.

Structure financière : confirmation des marges de manoeuvre

Au 30 juin 2007, les capitaux propres consolidés s’élèvent à 74 168 milliers d’euros et la dette financière nette à 19 623 milliers d’euros.

Avec un gearing (ratio dette financière nette / capitaux propres consolidés) de 26% et un ratio Loan to Value (ratio dette financière nette / valeur des actifs) de 20%, la société dispose des moyens nécessaires pour financer son programme d’investissements.

Acquisitions : programme d’investissements soutenu

• Sur les six premiers mois de l’exercice 2007, 6 acquisitions ont été signées pour un montant de 5,5 millions d’euros. Sur ce montant, la partie destinée à rester dans le patrimoine de TERREÏS (bureaux et commerces) représente 3,2 millions d’euros et offre un taux de rendement moyen de 13,6%.
  
  Réalisées notamment à Arcachon, Clermont-Ferrand, Montpellier et Nîmes, ces acquisitions renforcent le portefeuille de TERREÏS dans les bureaux et commerces de petite et moyenne tailles dans les principales métropoles régionales françaises, conformément à la stratégie annoncée lors de l’introduction en Bourse.
  
  
• Par ailleurs, à fin août 2007, les acquisitions sous promesse représentent un montant de 11,5 millions d’euros, dont 7 millions d’euros destinés à rester dans le patrimoine de TERREÏS et qui offrent un rendement de 8,8%. Elles concernent notamment des biens situés à Agen, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Nîmes et dans le Var.

Rendement brut du patrimoine : légère progression

La société procède à une expertise de ses actifs au 31 décembre de chaque année. Pour mémoire, au 31 décembre 2006, l’actif net réévalué en valeur de réalisation de TERREÏS s’élevait à 72,8 millions d’euros, soit 9,25 euros par action. Il correspondait à un rendement brut du patrimoine de 7,26%, porté à 7,36% au 30 juin 2007 sous l’effet des revalorisations des loyers et des acquisitions réalisées au cours du semestre.

Acompte sur dividende : 0,20 euro par action le 20 novembre prochain

La qualité tant des résultats du 1er semestre 2007 que des perspectives de la société a conduit le conseil d’administration de TERREÏS à confirmer le principe d’un paiement du dividende sous la forme d’un acompte et d’un solde. Au titre de l’exercice 2007, l’acompte est de 0,20 euro par action. Il sera versé le 20 novembre prochain.

Renforcement des équipes de TERREÏS

Fabrice Paget-Domet a été nommé au 1er septembre Directeur Général de TERREÏS. Aux côtés de Jacky Lorenzetti, Président du conseil d’administration, il aura notamment pour mission d’identifier les opportunités d’investissements et de les réaliser après accord du comité des investissements.

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS s’appuie notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu’elles constituent.

TERREÏS est cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.

Code ISIN : FR0010407049 – Code Mnémotechnique : TER
Publication du chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2007 le 6 novembre 2007.