SILIC : Résultats au 30 Juin 2004
Le Conseil d'Administration réuni le 27 Juillet 2004 sous la présidence de Monsieur Dominique SCHLISSINGER a examiné l'activité et les résultats du 1ersemestre 2004.
| Comptes consolidés en ME | 1ersemestre 2003 | 1ersemestre 2004 | VAR % | Rappel Année 2003 |
| > Loyers | 46,2 | 49 | 6,1 | 95,4 |
| > Honoraires | 2,5 | 2,8 | 11,6 | 4,9 |
| > Excédent brut d'exploitation | 41,5 | 43,7 | 5,4 | 88,8 |
| > Cash-flow courant | 36,5 | 38,4 | 5,2 | 77,9 |
| > Résultat courant avant impôt | 21,5 | 18 | -16,3 | 35,9 |
| > Résultat net | 13,3 | 17,8 | 34,4 | 38,4 |
Dans un contexte de marché qui ne connaît pas de reprise, SILIC continue de progresser.
> BONNE ACTIVITÉ COMMERCIALE
- Un volume de signatures en hausse de 7,5 % :
- 44.500 m2, dont 16.800 m2(près de 40 %) prendront effet sur le second semestre 2004, et 6.300 m2correspondent à un immeuble à construire sur le site de Roissy-Paris Nord 2,
- Bonne tenue des loyers :
- stabilité des loyers des immeubles neufs à 200/230 E/m2/HT/HC, - hausse du loyer moyen de relocation de 9 % à 105 E/m2/HT/HC.
> POURSUITE DE LA POLITIQUE DE DÉVELOPPEMENT AXÉE SUR LA VALORISATION DES RÉSERVES FONCIÈRES ET LA PRÉPARATION DU LANCEMENT DE L'OPÉRATION "NANTERRE-PREFECTURE"
- Un immeuble neuf de 5.600 m2entièrement commercialisé au Groupe METRO, mis en exploitation sur le site de Nanterre-Seine,
- La préparation du lancement de l'opération "Nanterre-Préfecture" prévu début Septembre, pour une livraison fin 2006, est conforme au calendrier. (62.000 m2SHON, dont 60.000 m2de bureaux pré-loués au Groupe AXA avec un bail ferme de 9 ans),
- Les investissements du semestre se sont élevés à 45,3 ME dont : - 33,0 ME de développement interne - et 12,3 ME d'avance sur l'opération "Nanterre-Préfecture".
> RÉSULTATS EN PROGRESSION
- L'excédent brut d'exploitation et le cash-flow courant progressent respectivement de 5,4 % et 5,2 %,
- La modification au second semestre 2003 de l'environnement fiscal consécutive à l'adoption du statut SIIC, la réévaluation corrélative des immobilisations consolidées, et l'adoption anticipée dès la clôture 2003 de l'amortissement des actifs par composant ne permettent pas une comparaison directe du résultat courant avant impôt et du résultat net des 1erssemestres 2004 et 2003. Le résultat net de 17,8 ME du 1ersemestre 2004 se compare à un résultat net retraité de 17,2 ME au 1ersemestre 2003, soit une progression de 3,5%.
> PERSPECTIVES
- SILIC renforce les bases de sa croissance future avec pour 2004, un volume prévisionnel d'investissements, double de celui de l'exercice précédent (155 ME dont 92 ME au titre de l'opération "Nanterre-Préfecture")
- Compte tenu des rythmes de commercialisation observés en 2003 et sur le 1ersemestre 2004 et des anticipations sur le 2ndsemestre 2004, les loyers et le cash-flow courant devraient être pour l'ensemble de l'année 2004 en hausse sur ceux de 2003, sans toutefois connaître les taux de progression enregistrés sur le 1ersemestre.
COMMUNICATION FINANCIÈRE
Claude Revesz
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