Revenus locatifs des neuf premiers mois de l’exercice 2007 : 5,3 M euros (AcT)
Les revenus locatifs de TERREÏS pour les neuf premiers mois de l’exercice 2007 s’élèvent à 5,3 M€. Ils ne sont pas directement comparables aux revenus locatifs de la même période de l’exercice 2006 qui s’étaient établis à 4,5 M€ sur une base pro forma, le patrimoine de TERREÏS ayant été notablement élargi à la suite des opérations d’apport effectuées fin septembre 2006.
Au 3ème trimestre 2007, ils se sont élevés à 1,8 M€, en progression séquentielle de 2,1% par rapport au 2ème trimestre 2007. Cette hausse s’explique essentiellement par :
- l’entrée dans le patrimoine locatif de 5 biens au cours du trimestre,
- l’indexation et la renégociation des baux existants : sur les 130 contrats en portefeuille à fin septembre, 29 ont fait l’objet d’une indexation et/ou d’une renégociation pour une augmentation moyenne des loyers de 4,4%.
- Evolution des loyers par nature
La répartition des revenus locatifs par nature des biens reste stable, de même que la répartition géographique. Paris représente 24% de l’ensemble, la Région Parisienne hors Paris 49% et la Province 27%.
Loyers* (en milliers d’euros) |
Neuf mois 2007 |
% | 3ème trimestre 2007 | 1er semestre 2007 |
| Bureaux | 3 150 | 60% | 1 061 | 2 089 |
| Commerces | 411 | 8% | 145 | 266 |
| Mixte (bureaux + commerces) | 1 656 | 31% | 564 | 1 091 |
| Divers | 66 | 1% | 27 | 39 |
| Total | 5 283 | 100% | 1 797 | 3 486 |
* Loyers nets de charges d’exploitation, d’entretien et de réparations y compris article 606
Poursuite des acquisitions au 3ème trimestre
A fin octobre 2007, la société a signé 29 compromis de vente pour 30,8M€, dont 21M€ sont destinés à rester dans le patrimoine de TERREÏS. Sur cette dernière enveloppe, 8,5M€ ont d’ores et déjà été actés, offrant un rendement moyen de 7,9% en base annuelle, avant toute renégociation ou relocation. Ces acquisitions sont composées de bureaux et commerces de petite taille dans les principales métropoles régionales françaises, conformément aux engagements pris lors de l’introduction en Bourse.
Versement d’un acompte de 0,20 euros par action le 20 novembre prochain
Ainsi qu’il l’avait été annoncé le 31 août dernier, au regard de la qualité tant des résultats du 1er semestre 2007 que des perspectives de la société, un acompte de 0,20 euro par action sur le dividende au titre de l’exercice 2007 sera versé le 20 novembre prochain. Le versement du solde du dividende relatif à l’exercice 2007 sera effectué en mai 2008.
Prochaine publication
Chiffre d’affaires de l’exercice 2007 : le 31 janvier 2008.
Contact : Emmanuel Pineau, Directeur Général SEIP – Tél 01 55 52 57 71
A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS s’appuie notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu’elles constituent.
TERREÏS est cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.
Code ISIN : FR0010407049 – Code Mnémotechnique : TER