Digital Realty Trust, Inc. acquiert de nouveaux centres de données à Londres et Amsterdam
SAN FRANCISCO et LONDRES, December 18 /PRNewswire/ --
- Les acquisitions comprennent une propriété en location et une possibilité de redéveloppement à valeur ajoutée, portant le portefeuille immobilier européen de la société à plus d'1 million de pieds carrés
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE : DLR), un propriétaire et gestionnaire de premier plan de centres de données d'entreprise et de passerelles Internet, a annoncé aujourd'hui l'acquisition de deux propriétés en Europe. La première propriété, Cressex 1, se trouve dans la banlieue de Londres et totalise près de 51 000 pieds carrés d'espace de redéveloppement pour la location. Le prix d'achat s'est élevé à 6,5 millions de livres sterling. La société prévoit de construire 20 000 pieds carrés en faux-plancher, l'espace Turn-Key Datacentre(TM) offrant 2,88 MW de charge IT, ainsi que 15 000 pieds carrés d'espace de bureau. La construction devrait commencer au premier trimestre 2008 et les travaux devraient s'achever en septembre 2008.
La deuxième propriété, Naritaweg 52, se trouve à Amsterdam, aux Pays-Bas. Elle a été construite en tant que centre de données en 2001 et totalise plus de 63 000 de pieds carrés d'espace de location potentiel. Le prix d'achat s'est élevé à 18,9 millions d'euros. L'immeuble est loué à 100 % jusqu'en septembre 2011 à une société leader dans le domaine des services de technologie de l'information et représente plus de 24 000 pieds carrés d'espace technique en faux-plancher et près de 21 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureau.
<< L'ajout de ces deux propriétés à notre portefeuille témoigne de notre expansion continue sur des marchés européens de choix, et s'inscrit dans notre stratégie d'acquisition de biens générateurs de revenus de haute qualité et de propriétés à valeur ajoutée adaptées au redéveloppement >>, a commenté Michael F. Foust, président-directeur général de Digital Realty Trust.
<< Nous continuons de connaître une demande soutenue de la part de nos clients à la recherche d'espace Turn-Key Datacentre(TM) sur le marché londonien, où l'offre reste très limitée >>, a déclaré Chris Crosby, vice-président de Digital Realty Trust. << Le redéveloppement de Cressex 1 nous donne la possibilité d'offrir 10 000 pieds carrés de POD d'espace de Turn-Key Datacentre(TM) au marché londonien limité bien plus rapidement que si nous devions développer un centre à partir de zéro, et de répondre ainsi à la demande actuelle tout en évitant beaucoup des risques associés aux nouveaux développements. Le développement de cet espace, qui utilisera notre POD Architecture(TM), amènera des éléments uniques au marché britannique. La POD Architecture(TM) emploie une architecture << système plus système >> offrant une alimentation 2N complète, à la différence de l'infrastructure électrique partagée N+1 typiquement utilisée par d'autres développeurs. En outre, avec notre expertise dans le développement conforme aux standards environnementaux, y compris BREEAM en Europe et LEEDS aux États-Unis, nous prévoyons de créer des centres de données durables. >>
Les Turn-Key Datacentres(TM) de Digital Realty Trust sont des centres extensibles, variant de centaines de kilowatts de charge IT à des mégawatts de charge IT, situés sur les marchés d'Amérique du Nord et d'Europe. Chaque installation Turn-Key est sécurisée physiquement et comprend un système électrique de pointe et une architecture de refroidissement optimisée dans le respect de l'environnement. Chaque Turn-Key Datacentre(TM) est construit en utilisant la POD Architecture(TM) exclusive de la société, et utilise une alimentation au compteur pour garantir que ses clients ne paient que pour l'électricité qu'ils consomment. Chaque installation Turn-Key est gérée via le programme Critical Facilities Management(TM) de Digital Realty Trust pour assurer le fonctionnement optimal des applications critiques.
À propos de Digital Realty Trust, Inc.
Digital Realty Trust, Inc. possède, acquiert, repositionne et gère des biens immobiliers relatifs à la technologie. La société se concentre sur la fourniture de solutions de centres de données clés en main Datacentre(TM) et Powered Base Building(TM) pour les locataires nationaux et internationaux dans diverses industries verticales, des entreprises informatiques et d'Internet aux services financiers et de fabrication. Les 69 propriétés de Digital Realty Trust, sans compter un bien détenu en coentreprise non consolidée, comprennent des applications et des opérations essentielles aux opérations quotidiennes des locataires des centres de données et de l'industrie technologique. Avec ses 12,1 millions de pieds carrés louables, dont 1,8 millions de pieds carrés d'espace consacré au redéveloppement, le portefeuille de Digital Realty Trust est réparti sur 26 marchés en Amérique du Nord et en Europe. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Web de Digital Realty Trust au http://www.digitalrealtytrust.com.
Déclaration de règle refuge
Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs, y compris les informations liées à son intention de redévelopper l'installation de Cressex 1 et les normes à employer pour ce redéveloppement. Ces énoncés sont basés sur des attentes, des prévisions et des hypothèses actuelles, lesquelles impliquent des risques et des incertitudes qui pourraient modifier les résultats réels de manière substantielle. Ces risques et incertitudes incluent des développements économiques ou immobiliers contraires sur les marchés de la société ou dans l'industrie technologique ; des conditions économiques générales et des conditions économiques en Europe en particulier ; des défaillances ou des non-renouvellements de locations par les locataires ; des augmentations des taux d'intérêt ou des coûts d'opération ; une incapacité à gérer la croissance locale et internationale de manière efficace ; l'incapacité à obtenir les financements extérieurs nécessaires ; des taux de location en baisse ou des taux de vacance en hausse ; des difficultés à identifier des biens à acquérir et à conclure les acquisitions à des taux de rendement acceptables ; l'incapacité à gérer de manière acceptable les biens et opérations acquis ; l'incapacité des biens acquis à atteindre les performances attendues ; l'incapacité à redévelopper de manière satisfaisante les biens acquis à de telles fins ou des coûts inattendus afférents ; l'incapacité à maintenir le statut de la société en tant que société de placement immobilier (REIT) ; les incertitudes et les risques environnementaux relatifs aux catastrophes naturelles ; les fluctuations du marché ; les modifications des taux de conversion des devises étrangères ; les risques liés aux opérations sur les marchés étrangers ; et les modifications des lois de l'immobilier et du zonage, ainsi que les augmentations des taux d'impôts sur les biens immobiliers. Pour obtenir une liste et une description des risques et des incertitudes, veuillez consulter les rapports et autres documents déposés par la société auprès de la Securities and Exchange Commission, ou SEC, américaine, dont le rapport annuel de la société sur formulaire 10-K pour l'année ayant pris fin au 31 décembre 2006, tel qu'il a été mis à jour par les rapports suivants sur formulaires 10-Q et 8-K déposés auprès de la SEC. La société se décharge de toute intention ou obligation de mettre à jour ou de réviser tout énoncé prospectif, que cela soit des suites de nouvelles informations, d'événements futurs ou de toute autre modification.
Pour des informations complémentaires : A. William Stein Directeur financier et directeur des investissements Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Pamela A. Matthews Informations investisseurs/analystes Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Chris Crosby Opérations commerciales et techniques Digital Realty Trust, Inc. +1-214-231-1350
Site Web : http://www.digitalrealtytrust.com