KAUFMAN & BROAD : Résultats du 1er trimestre 2004 (non audités)
RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2004 [NON AUDITES]
. Forte augmentation des Réservations de logements : + 26,4% en valeur
. Croissance du Chiffre d'Affaires Logement : +12,6%
. Progression du taux de Marge Brute de 17,7% à 19,1%
. Forte baisse du Gearing : - 72 points
. Augmentation du Backlog : + 17,6% en valeur
Paris, le 15 mars 2004 - Kaufman & Broad S.A. a annoncé aujourd'hui ses résultats pour le 1er trimestre 2004 (du 1/12/03 au 29/02/04).
| Chiffre d’affaires (HT) | 154,1 | 153,8 | +0,2% |
| Marge Brute | 29,5 | 27,2 | +8,3% |
| Résultat d’exploitation | 12,6 | 12,3 | +2,4% |
| Résultat net (pdg) | 4,4 | 4,2 | +6,5% |
| Gearing part du groupe (au 29/02) | 7% | 79% | - 72 pts |
Activité
. Le chiffre d'affaires du 1er trimestre 2004 s'élève à 154,1 millions d'euros (HT) contre 153,8 millions d'euros (HT) au 1er trimestre 2003. Le chiffre d'affaires Logements progresse de 12,6 % à 147,5 millions d'euros ; l'activité Immobilier d'Entreprise s'établit à 2,4 millions d'euros contre 18,6 millions d'euros au 1er trimestre 2003.
Le chiffre d'affaires du pôle d'activité Appartements s'établit à 110,7 millions d'euros, en hausse de 9,9%, tandis que le chiffre d'affaires des Maisons Individuelles en Village augmente de 21,3% à 36,8 millions d'euros.
Au cours du 1er trimestre 2004, 902 logements (LEU) ont été livrés contre 786 logements (LEU) au cours du même trimestre de l'année précédente (+14,8%).
. Le pôle d'activité Immobilier d'Entreprise a contribué au chiffre d'affaires total pour 1,6% au 1er trimestre 2004 contre 12,1% au cours de la période équivalente 2003. Aucune nouvelle affaire n'a été signée au cours du 1er trimestre 2004.
. Le chiffre d'affaires de l'activité Showroom s'élève à 1,8 millions d'euros. Les réservations s'élèvent à 2,2 millions d'euros se situant au même niveau que celles du 1er trimestre 2003.
. Les réservations de logements en volume ont fortement progressé au 1er trimestre 2004, avec 1 073 demandes enregistrées contre 888 au 1er trimestre de l'année précédente (+20,9%). En valeur, les réservations ont augmenté de 26,4% pour s'établir à 218,09 millions d'euros (TTC) contre un montant de 172,57 millions d'euros (TTC) pour les réservations du 1er trimestre 2003.
. Les réservations d'Appartements ont progressé de 23,4% en valeur et de 19,6% en volume. Les réservations de Maisons Individuelles en Village ont augmenté de 35,1% en valeur et de 26,2% en volume.
. Parallèlement, les ventes en Régions continuent de progresser et représentent désormais 46,5% des réservations en valeur contre 43,5% au 1er trimestre 2003 et 38,5% au 1er trimestre 2002.
' Nous sommes très satisfaits du niveau de nos réservations au 1er trimestre 2004. Les fondamentaux du marché du Logement neuf restent solides et les ventes de Robien continuent de progresser. Conformément à nos prévisions, le marché de l'Immobilier d'Entreprise est resté atone ' a déclaré Guy Nafilyan, Président Directeur Général de Kaufman & Broad S.A.
Eléments financiers
. La marge brute progresse de 8,3% et s'élève à 29,5 millions d'euros. Conformément aux prévisions, le taux de marge brute est en progression, passant de 17,7% au 1er trimestre de 2003 à 19,1% au 1er trimestre de 2004.
Cette amélioration est essentiellement due à la bonne maîtrise des coûts de construction.
. Le résultat d'exploitation s'établit à 12,6 millions d'euros. La marge opérationnelle passe de 8% au 1er trimestre 2003 à 8,2% au 1er trimestre 2004.
La rentabilité des opérations sur le trimestre ne saurait être considérée comme une tendance pour l'ensemble de l'année : la saisonnalité de l'activité (le 1er trimestre est le plus faible de l'année) conjuguée à la répartition linéaire des frais fixes conduit en effet mécaniquement à une contraction des marges sur cette période de l'année.
. Le résultat net (part du groupe) avant amortissement des survaleurs s'élève à 6,1 millions d'euros, soit une hausse de 10,9% par rapport au 1er trimestre 2003. Cette hausse bénéficie de la réduction des frais financiers, due à la diminution de la dette financière nette, ainsi que de la baisse des charges exceptionnelles.
. Le résultat net (part du groupe) s'établit à 4,4 millions d'euros en progression de 6,5% par rapport au 1er trimestre 2003.
. L'amélioration de la structure financière se poursuit. Le Gearing a été réduit de 72 points par rapport au 28 février 2003 (7% contre 79%) et de 26 points par rapport au 30 novembre 2003 (7% contre 33%) grâce à une bonne maîtrise du besoin en fonds de roulement et à l'augmentation des fonds propres.
Perspectives
. Le backlog (carnet de commandes) s'élevait au 29 février 2004 à 462,2 millions d'euros (HT) contre 412,3 millions d'euros au 28 février 2003. Le backlog de l'activité Logements est en hausse de 25,4% en volume et de 17,6% en valeur à 442,3 millions d'euros ; il représente 8,6 mois d'activité (+ 2 mois par rapport au 1er trimestre 2003).
. Au 29 février 2004, Kaufman & Broad S.A. comptait 171 programmes de logements en cours de commercialisation dont 69 en Ile-de-France et 102 en Régions, soit un total de 2 562 logements disponibles à la vente.
Au prochain trimestre, 45 lancements de programmes sont prévus (contre 41 à la même période l'an dernier) : 22 lancements en Ile-de-France représentant 1 043 logements et 23 lancements en Régions représentant 990 logements.
' Kaufman & Broad va poursuivre en 2004 sa stratégie de croissance interne et externe afin de renforcer sa position en Régions. Dans cette perspective, nous venons de reprendre dans le Sud de la France (essentiellement à Sophia Antipolis) des programmes nous permettant de réaliser environ 700 logements (résidence pour étudiants, de tourisme et logements résidentiels) afin de renforcer notre présence sur la Côte d'Azur. Parallèlement, nous espérons finaliser dans les prochaines semaines l'acquisition d'une société de taille significative qui développe des opérations de logements dans le Sud-Ouest, marché extrêmement porteur. Compte tenu de ces négociations en cours, Kaufman & Broad donnera des objectifs chiffrés sur l'ensemble de l'exercice 2004 à l'occasion de la publication de ses résultats semestriels.' a conclu Guy Nafilyan.
Dividende de l'exercice 2003
Le Conseil d'Administration de Kaufman & Broad S.A. s'est réuni le mardi 9 Mars 2004 pour arrêter les comptes de l'exercice 2003 clôturé le 30 novembre 2003. Il a décidé de proposer à l'Assemblée Générale du 28 avril 2004 le versement d'un dividende net de 1,10 euro par action, ce qui représente un pay-out de 35%.
Depuis plus de 30 ans, Kaufman & Broad S.A. conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad S.A. est l'un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.
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