Un consortium de co-entreprises de niveau international dirigé par OTKRITIE Financial Corporation et le Commercial Real Estate Group de la Deutsche Bank AG a signé un contrat majeur impliquant la vente de quatre grands immeubles (...)

Un consortium de co-entreprises de niveau international dirigé par OTKRITIE Financial Corporation et le Commercial Real Estate Group de la Deutsche Bank AG a signé un contrat majeur impliquant la vente de quatre grands immeubles à usage de bureaux de classe A dans la zone de Paveletskaya (Moscou)

OTKRITIE Financial Corporation (OTKRITIE F.C.) a annoncé que son consortium de co-entreprises de niveau international, créé en juin 2007, a signé un contrat majeur impliquant la vente de quatre grands immeubles à usage de bureaux de classe A d'une surface totale de 101 000 m2, dans Paveletskaya (un important marché de bureaux du centre de Moscou), à la société allemande d'investissement immobilier KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH ("KanAm Grund"), agissant pour le compte de son fonds immobilier à capital variable KanAm grundinvest Fonds. OTKRITIE-Real Estate est le promoteur du projet.

KanAm Grund sera propriétaire des immeubles dès la fin de leur construction, au milieu de l'année 2009. Conformément aux termes du contrat, le prix de vente exact sera calculé par rapport aux baux signés. La transaction pourrait atteindre 900 millions de dollars.

La construction des quatre immeubles a commencé il y a plus d'un an et doit se terminer au début ou au milieu de l'année 2009. La toiture de ces immeubles de 11 étages devrait être achevée d'ici septembre 2008. Le site, qui disposera d'un parking d'environ 1 000 places, se trouve à proximité de la gare de Paveletskaya qui relie le centre de Moscou à l'aéroport international de Domodedovo grâce à son service de train express.

OTKRITIE F.C. a sponsorisé le projet depuis son origine et a créé un syndicat d'investisseurs internationaux dont les membres incluent Deutsche Bank AG, Starr Investments Cayman Inc. et deux fonds basés aux Etats-Unis, Old Lane et Artha Capital, afin d'être le premier à investir sur le marché russe de l'immobilier. La construction est conjointement financée par la Deutsche Bank et la Bank Austria. Les conseillers du projet sont Lovells et Deloitte. Strabag AG of Austria est l'entrepreneur général. Jones Lang LaSalle et Knight Frank ont été nommés co-agents de location pour les quatre immeubles de bureaux dont on prévoit qu'ils seront intégralement loués avant la fin de leur construction.

Vadim Belyaev, CEO d'Otkritie Financial Corporation a commenté : "Nous sommes sincèrement ravis d'avoir acquis et financé le projet, créé le syndicat et à présent signé ce contrat avec KanAm Grund, et ce en l'espace de 18 mois. Cette rapidité souligne la grande qualité de la conception, de la gestion de la construction des immeubles et de tous les participants impliqués, et nous sommes enchantés de collaborer avec KanAm Grund dans le cadre de sa première transaction conséquente en Russie.”

"Nous demeurons très optimistes au sujet du marché russe et nous restons totalement impliqués dans nos activités d'investissement et de location dans ce pays et dans l'ensemble de l'ex-URSS. Cette transaction atteste une nouvelle fois du développement continu du marché de l'investissement immobilier en Russie et de la croissance de sa base d'investisseurs", a déclaré John Nacos, directeur de la Deutsche Bank AG, responsable de Commercial Real Estate, EMEA et Asie du Sud.

Mme Lila Vad, responsable de Starr office en Russie a commenté : "Il s'agit du premier projet immobilier de Starr International en Russie. Nous sommes extrêmement satisfaits d'avoir obtenu un tel succès. Cette transaction constitue un début prometteur pour Starr International. Nous croyons au marché immobilier russe et nous sommes impatients de réaliser les prochaines transactions."

"Suite à l'analyse intensive du marché de l'immobilier à Moscou réalisée ces deux dernières années (nous avons été conseillés par Baker & McKenzie, PricewaterhouseCoopers, Turner & Townsend et Quantum Potes), nous sommes très heureux d'être le premier fonds immobilier à capital variable allemand à investir à Moscou, et d'avoir trouvé un partenaire extrêmement professionnel qui construira un complexe de bureaux conforme à nos standards de qualité élevés. Grâce au travail de professionnel fourni par tous les participants impliqués dans cette transaction, nous avons pu achever cette opération en seulement trois mois. Nous sommes convaincus que c'est le bon moment pour entrer sur un marché immobilier si prometteur," a commenté Matti Kreutzer, directeur de KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH.

Avis aux rédacteurs

Otkritie Financial Corporation

Otkritie Financial Corporation est une institution financière russe de premier plan qui sert les investisseurs institutionnels, d'entreprise et individuels. Otkritie exerce ses activités dans les dix plus grandes villes de Russie ainsi que par le biais de ses bureaux officiels de Londres, Franckfort et Limassol.

European Commercial Real Estate Group de la Deutsche Bank AG

L'European Commercial Real Estate Group de la Deutsche Bank AG est un leader mondial fournissant des services financiers aux sociétés publiques, aux groupes de financement par capitaux propres et aux individus possédant ou acquérant des actifs immobiliers commerciaux dans tous types de propriété y compris l'hôtellerie et l'hébergement, l'industrie, les maisons préfabriquées, les logements multifamiliaux, les bureaux et les commerces, sur les marchés américains, asiatiques et européens. En collaboration avec d'autres groupes immobiliers de la Deutsche Bank, le Commercial Real Estate propose des options compétitives de financement d'actif unique ou de portefeuille, garanties par tous types d'actifs, ainsi que des conseils et des solutions créatives dans le domaine des dettes immobilières.

Starr International Company, Inc.

Starr International Company, Inc ("SICO") est une société d'investissement privé, incorporée à Panama en 1943. SICO agit en tant que société holding privée avec près de 20 milliards de dollars US d'actifs dans le monde entier. Ces investissements sont effectués par le biais d'investissements directs, de titres négociés publiquement et de fonds de capital d'investissement, avec un intérêt particulier pour les secteurs des services financiers, de l'immobilier, des soins de santé et de l'énergie.

Old Lane, LP

Old Lane, LP est une société d'investissement qui propose des services de gestion d'investissement et d'autres services financiers par le biais de ses bureaux aux Etats-Unis, au Royaume-Uni et en Inde. Old Lane est une unité commerciale indépendante de Citigroup. Old Lane gère un fonds d'investissement de plusieurs milliards de dollars qui investit dans plusieurs classes d'actifs et stratégies au niveau international, ainsi qu'un fonds de capital d'investissement particulièrement axé sur les opportunités d'investissement en Inde dans les secteurs de l'infrastructure, de l'immobilier et des services financiers.

KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH

KanAm Grund est une société privée d'investissement immobilier dont les bureaux sont situés à Francfort, Paris et Atlanta. Depuis sa fondation en octobre 2000, les actifs gérés par la société atteignent près de 6 milliards d'euros et font de KanAm Grund l'une des principales sociétés allemandes d'investissement immobilier.

OTKRITIE-Real Estate

La société OTKRITIE-Real Estate travaille dans le secteur depuis 2003. La société est spécialisée dans le développement d'immobilier commercial à Moscou et dans les régions russes; elle propose des services en tant que promoteur ou entrepreneur général et gère la mise en service et la maintenance. Au début de l'année 2008, la valeur de marché totale de l'ensemble des projets d'OTKRITIE-Real Estate dépassait 1,5 milliards de dollars pour une surface totale d'environ 300 000 m2. En janvier 2008, OTKRITIE-Real Estate a signé un contrat de partenariat stratégique avec l'un des plus importants groupes de construction d'Europe – STRABAG AG.

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