Klémurs: CHIFFRE D''AFFAIRES DU 1ER TRIMESTRE 2008 : +26,3%

Regulatory News:

Klémurs (Paris:KMU):

		31 mars		31 mars		% variation
En milliers d'euros		2008		2007		2008/2007
Loyers		6,8		5,4		+ 26,3%
dont à périmètre constant		5,8		5,4		+ 7,7%

LOYERS : +7,7% À PÉRIMÈTRE CONSTANT

Les loyers consolidés ont atteint 6,8 millions d’euros au 31 mars 2008 contre 5,4 millions un an plus tôt et se décomposent comme suit :

• les murs des restaurants Buffalo Grill pour 5,4 millions d’euros, soit 79% des revenus totaux,
• les actifs détenus par Cap Nord (0,6 million d’euros),
• les trois actifs historiques de Klémurs (0,6 million d’euros),
• les deux magasins à l’enseigne Sephora (0,2 million d’euros).

Les acquisitions réalisées en 2007 ont contribué à hauteur de 1 million d’euros aux loyers du trimestre.

A périmètre constant, les loyers ont progressé de 7,7% sous l’effet de l’indexation (+5,05%) et des premiers loyers variables perçus sur les murs de restaurants acquis fin 2006.

Le taux d’occupation est stable à 99,4% et aucun impayé n’est enregistré à ce jour.

ACQUISITIONS RÉALISÉES ET PERSPECTIVES

Suite à la promesse signée au cours du dernier trimestre de 2007, Klémurs a conclu l’acquisition définitive le 16 avril 2008 de 13 emplacements commerciaux pour un montant de 15,6 millions d’euros, droits compris. Le montant des loyers nets attendus est supérieur à 1 million d’euros en année pleine. Ces actifs sont implantés sur 3 zones commerciales de Rochefort-sur-Mer, Avranches et Messac. Les principaux locataires sont des enseignes nationales telles que La Halle, Gemo, Leader Price et Malin Plaisir. Deux actifs restent sous promesse pour une acquisition au plus tard en 2009.

Klémurs poursuivra ses acquisitions dans les mois à venir avec notamment la réalisation des accords signés avec Défi Mode et Vivarte en fin d’année dernière. Les sites existants, au nombre de 88, devraient rapidement intégrer le patrimoine dont une première partie d’ici la fin du mois d’avril. Les 42 sites en cours de développement seront acquis au fur et à mesure de leur ouverture. L’investissement total atteindra 168 millions d’euros.

Dans le cadre du partenariat avec Buffalo Grill, 8 restaurants existants et 2 projets en cours de construction ont été identifiés et seront acquis au cours du 2^ème trimestre 2008 pour un montant de 17 millions d’euros.

Par ailleurs, les levées d’option sur les restaurants Buffalo Grill financés par crédit-bail se sont poursuivies au cours du 1^er trimestre 2008 : sept levées d’option ont été effectuées ce qui porte le nombre d’actifs Buffalo Grill détenus en pleine propriété au 31 mars 2008 à 58, sur un total de 136 restaurants.

Enfin, Klémurs étudie actuellement l’acquisition d’un portefeuille de magasins détenus par une enseigne nationale et se positionne à l’achat sur des dossiers de Parcs d’Activités Commerciales.

En cette deuxième année d’existence, Klémurs poursuit la mise en œuvre des partenariats signés avec de grandes enseignes commerciales et s’emploie à en nouer de nouveaux, assurant ainsi la croissance régulière de son portefeuille et la pérennité de ses revenus. L’activité devrait continuer de bénéficier d’un bon niveau d’indexation et du dynamisme des enseignes partenaires.

Prochaines publications:

24 juillet 2008 Résultats semestriels 2008

28 octobre 2008 Chiffre d’affaires 3^ème trimestre 2008