Foncière Paris France : Information trimestrielle au 31 mars 2008

Regulatory News:

Foncière Paris France (Paris:FPF) communique aujourd'hui son information trimestrielle au 31 mars.

En millions d'euros		31-03-2008		31-03-2007		Variation
Valeur d’actifs		429.8		275,8		+ 56 %
Loyers bruts (1er trim)		7,0		4,5		+ 55 %

Jean-Paul Dumortier, Président Directeur Général déclare : "Notre société a réalisé un volume d’acquisition très limité au cours du 1^er trimestre 2008 dans un contexte de marché de l’investissement qui est attentiste en ce début d’année 2008. En revanche, elle a poursuivi activement ses efforts visant au développement de nouveaux actifs et à la location de son patrimoine existant, concrétisant au cours de ce premier trimestre quelques beaux succès. ".

ACTIVITÉ

Au cours du premier trimestre 2008, la société a procédé à 1 acquisition portant sur un terrain à construire d’une valeur de 1.5 millions d'euros.

Les nouveaux baux signés ou renouvelés au cours du premier trimestre ont porté sur des surfaces de 46 166 m². Ils concernent principalement les immeubles Rueil 250 (92), Double Pont (93), les Studios du Lendit et les Ellipses (94).

En ce qui concerne les opérations en développement, la Société a obtenu le permis de construire de son programme « les studios du lendit » pour la réalisation de 24 000 m² de bureaux et activités, a obtenu le permis de construire définitif de Médiacom 3, un immeuble de bureaux à énergie positive de 4 500 m² et a déposé un permis de construire pour la rénovation de son immeuble Rueil 250.

Les travaux de ces différents programmes démarreront principalement au cours du 3^ième trimestre 2008, la société ayant d’ores et déjà signé un bail avec la société VCF pour la location de 13 684 m² du programme les studios du Lendit et un autre bail avec une société industrielle pour la totalité de l’ensemble Rueil 250 (24 000m² environ).

Au 31 mars 2008, la société détient un portefeuille de 40 actifs immobiliers représentant une valeur totale de 429.8 M€ (*) faisant ressortir un rendement brut locatif de 6.9% et un taux de vacance financière de 3.3 %.

(*) portefeuille évalué par la société sur la base des valeurs d’expertise hors droit au 31/12/07 et de la valeur du terrain acquis depuis le 1^er janvier 2008.

ELÉMENTS FINANCIERS

• Sur les 3 premiers mois de l'exercice 2008, le montant des loyers consolidés s’établit à 7.0 millions d'euros, soit une progression de 55 % par rapport au premier trimestre de l’exercice 2007. Cette hausse résulte principalement de la croissance du portefeuille d’actifs de la société en 2007.
• Au 31 mars 2008, l’endettement financier net s'élève à 111.5 millions d'euros ce qui représente un ratio loan to value de 25.9 %.

PERSPECTIVES

Foncière Paris France entend poursuivre en 2008 sa stratégie de croissance dans un marché de l'investissement dont les prix sont attendus en baisse. Grâce à sa structure financière solide, elle dispose aujourd'hui d'une capacité d’investissement qui lui permettra de saisir les opportunités de croissance qui se présenteront dans le courant de l'année.

A PROPOS DE FONCIÈRE PARIS FRANCE

Foncière Paris France est une SIIC spécialisée dans l'immobilier tertiaire francilien. Elle a été créée en mai 2005 par Jean-Paul Dumortier, par ailleurs Président de la Fédération des Sociétés Immobilières et Foncières.

Foncière Paris France est cotée depuis le 27 mars 2006 sur NYSE Euronext Paris, inscrite au compartiment B depuis le 21 janvier 2008 (code "FPF", code ISIN : FR0010304329). www.fonciereparisfrance.fr