Solidere International lance le projet Al Zorah d'une valeur de 40 milliards EUR en Europe
MILAN, Italie, June 9 /PRNewswire/ -- Solidere International, l'un des promoteurs de projets luxueux les plus importants et prospères de la région de la Méditerranée, a présenté son projet ambitieux de développement à usage mixte d'une valeur de 40 milliards EUR, << Al Zorah >>, devant un public international dans le cadre de sa participation à l'Expo Italia Real Estate (EIRE), salon de l'immobilier de premier plan tenu à Milan du 10 au 13 juin 2008.
(Foto : http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20080609/307506)
Ce développement phare fournit les capacités de construction urbaine de Solidere International, reconnue pour sa reconstruction du centre-ville de Beyrouth, à la nouvelle destination des investisseurs et des acteurs de la scène immobilière dans le golfe Persique, Ajman, l'un des sept émirats des Émirats arabes unis. Solidere International prévoit également d'élargir son portefeuille d'investissements pour y inclure des projets phares en Turquie, au Portugal et au Monténégro. Elle s'est de plus associée avec << VINCI >>, société française de premier plan, et a été présélectionnée pour promouvoir l'immense projet immobilier << Urbanisation en mer >> à Monaco.
Situé le long de la côte vierge d'Ajman, Al Zorah sera une ville autonome conçue selon un plan directeur et comprendra de multiples résidences, bureaux, commerces de détail, écoles, hôpitaux et établissements de loisirs y compris un terrain de golf de championnat, des marinas et des hôtels de villégiature 5 étoiles. Ce projet aura une superficie de 12 kilomètres carrés et disposera d'une zone bâtie de 22 millions de mètres carrés ainsi que de 16 kilomètres de plages et de promenades en bord de mer. Dans l'ensemble, 60 pour cent du projet sera réservé à des espaces publics, soit le tiers environ de la densité de la ville moyenne.
<< Al Zorah est un véritable projet spectaculaire qui transformera l'émirat d'Ajman, relativement inconnu, en une destination résidentielle, d'affaires et de loisir de classe mondiale >>, a affirmé Nasser Chammaa, président du conseil et PDG de Solidere International. << Il s'agit d'une étape importante pour l'émirat d'Ajman, et elle sera mise sur pied conformément à la vision de son gouverneur, reflétant la tradition et la culture de la région. >>
La nouvelle ville côtière, dont la population devrait s'élever à 200 000 habitants, sera développée par Al Zorah Development Company, une joint-venture entre le gouvernement d'Ajman et Solidere International. Il s'agit du plus grand projet lancé à ce jour à Ajman, et qui a déjà fait l'objet de préventes garanties de 1,75 milliard EUR auprès d'investisseurs d'Asie, d'Europe, du sous-continent indien et du Moyen-Orient.
Rami Dabbas, directeur des autorités de développement et d'investissement immobiliers d'Ajman et membre du conseil d'Al Zorah Development Company, a ajouté que le projet de développement adoptera les pratiques exemplaires en matière de construction et d'aménagement écologiques.
<< La beauté naturelle d'Al Zorah sera non seulement conservée intacte, mais également enrichie d'aménagements paysagers, de parcs, d'îles et de voies navigables luxuriants. Les meilleurs atouts d'Al Zorah sont sa nature et le fait qu'il sera situé dans l'une des régions immobilières enregistrant les croissances les plus rapides dans le monde, atouts qui feront du projet un choix d'investissement attrayant pour les personnes à qui nous nous adressons au salon Expo Italia Real Estate (EIRE). >>
On peut visiter Solidere International et le projet Al Zorah aux Stand A11-A19 B12-B20 dans le Bloc 4 du 10 au 13 juin 2008 au salon Expo Italia Real Estate.
Faits et chiffres
- Al Zorah sera développée par Al Zorah Development Company, une joint- venture entre le gouvernement d'Ajman et Solidere International
- Solidere International, détenue en partie par Solidere, la société libanaise responsable du développement et de la reconstruction du centre-ville de Beyrouth
- Solidere International et le gouvernement d'Ajman sont tous deux actionnaires à 50 pour cent dans Al Zorah Development Company
- Al Zorah est un projet de développement franc à usage mixte de 220 milliards AED situé sur la côte nord d'Ajman et constitue le plus important plan directeur annoncé par l'émirat d'Ajman
- Le projet aura une superficie de 12 kilomètres carrés et disposera d'une zone bâtie de 22 millions de mètres carrés ainsi que de grands espaces verts publics et d'étendues d'eau
- Il s'agira d'une ville autonome conçue selon un plan directeur qui comprendra de multiples résidences, bureaux, commerces de détail, écoles, hôpitaux et établissements de loisirs, y compris des marinas et un certain nombre d'hôtels et de centres de villégiature 5 étoiles
- La population résidente et active s'élèvera à quelque 200 000 personnes dont 85% de résidents ; le projet de développement fera la promotion d'un milieu où on marie travail et vie familiale
- Le projet de développement comprendra des villages résidentiels en bordure de l'eau, des villas à faible élévation, divers appartements dont certains ont un accès intérieur direct à des commerces de détail, des locaux à bureaux, un centre commercial de 200 000 mètres carrés ainsi que 16 kilomètres de plages de sable blanc et de promenades en bord de mer.
- Il sera lié à la route Emirates Road par une nouvelle route d'accès de 8,5 kilomètres
- Le projet est à 25 minutes de l'aéroport international de Dubaï et à 10 minutes de l'aéroport international de Sharjah, via la nouvelle voie de liaison
- Il est divisé en plusieurs zones à usage mixte, dont le centre-ville, les centres de villégiatures, les villages, le terrain de golf et le développement de promenades
- Le plan directeur est axé sur la préservation de l'environnement naturel, qui comprend 30 espèces de palétuviers, plus de 20 espèces d'oiseaux, d'autres espèces sauvages, un nombre infini de poissons côtiers, d'arbres et de dunes de sable
- La nouvelle ville encouragera les résidents à laisser leur voiture à la maison en leur offrant un réseau intégré d'allées piétonnières, de chenaux, de voies navigables, de pistes cyclables et de services de transport en commun
- Le projet intègre des conceptions écologiques ainsi que des infrastructures éconergétiques
- Il s'agira d'un développement durable qui utilisera l'orientation des édifices, un ombrage maximal, des matériaux de construction éconergétiques ainsi que des méthodes de construction modernes qui réduiront l'utilisation d'énergie d'un maximum de 50 pour cent
- La hauteur des édifices variera de façon à donner un aspect harmonieux à la ville ; on y verra des édifices de petite et de grande hauteur, mais la hauteur moyenne sera de 10 étages
- Au sein de la zone bâtie, les immeubles d'habitation représenteront 52 % de la superficie occupée, les bureaux 22%, les commerces de détail 11%, les hôtels 8 %, et les entrepôts et les infrastructures constitueront les 7 % restants
Aménagements - Seize kilomètres de plages de sable blanc et de promenades en bord de mer. - Un terrain de golf de championnat de 18 trous avec un pavillon - Cinq marinas publiques, et diverses marinas privées adjacentes aux complexes résidentiels, 20 kilomètres de canaux et de voies navigables - Hôtels de villégiature 5 étoiles - Centre commercial de 200 000 mètres carrés - Centre équestre - Pistes de jogging et de randonnée équestre - Hôpitaux et autres établissements de santé communautaire - Trois écoles offrant des programmes d'enseignement américain, français et indien - Services de transport en commun
À propos de Solidere
Solidere, la société libanaise pour le développement et la reconstruction du centre-ville de Beyrouth, est une société de capitaux créée en 1994 dans le but de mener la reconstruction et le développement du centre-ville de Beyrouth pour lui redonner sa célèbre beauté et son statut de joyau architectural. Solidere a été financée en regroupant les détenteurs de droits de propriété et les investisseurs en numéraires. Au fil des ans, la société a enregistré une série de succès et a établi une équipe interdisciplinaire unique comptant de l'expérience pratique en urbanisme, en développement immobilier, en gestion de propriétés et en commercialisation de projets de développement à grande échelle, y compris les services publics.
À propos de Solidere International
Solidere International, détenue en partie par Solidere, est enregistrée au Centre financier international de Dubaï. Les autres actionnaires de la société sont des investisseurs individuels et institutionnels du Moyen-Orient et d'Europe ainsi que des fonds internationaux. Profitant des 15 ans d'expérience de Solidere en matière d'urbanisme ainsi que de consultation et de gestion de projets, Solidere International offre un ensemble complet de services qui comprend la planification de base, le financement, la commercialisation et la gestion pour les promoteurs et les planificateurs dans la région et dans le monde.