Foncière Paris France : Bilan d''activité au 30 juin 2008

Regulatory News:

Foncière Paris France communique aujourd'hui son bilan d'activité pour le 1^er semestre 2008.

Jean-Paul Dumortier, Président Directeur Général déclare : "Au cours du premier semestre, nous avons volontairement limité notre programme d'acquisitions et mis l'accent sur les projets en cours de développement ainsi que sur l'activité locative. La signature de plusieurs baux auprès de locataires de grande qualité a conforté notre stratégie patrimoniale".

DÉVELOPPEMENTS : D'IMPORTANTS PROJETS EN COURS

Au cours du 1^er semestre 2008, la société a fait avancer significativement ses projets de construction neuve ou de réhabilitation.

• A Rueil, Foncière Paris France a obtenu en juin un permis de construire pour la réhabilitation lourde de l’ensemble immobilier dont elle est propriétaire et qui représente 24.500 m² de bureaux répartis en 5 bâtiments. Les travaux ont démarré et une livraison progressive des bâtiments est prévue entre fin 2008 et début 2009.
• A Saint Denis, le permis de construire de la 1^ère tranche des "Studios du Lendit" a été obtenu en mars 2008. Les travaux de ce programme de 22.500 m² de studios de production audiovisuelle et de bureaux dédiés aux activités multimédias démarreront dès cet automne. La livraison est attendue pour mi-2010. Ce programme sera réalisé en partenariat avec le Groupe SFP, leader français de la prestation audiovisuelle.
• A Saint Denis également, la société a acquis en février 2008 le terrain d’assiette du projet de Mediacom 3. Cet immeuble d'une surface d’environ 4.000 m² sera le 1^er immeuble de bureaux à énergie zéro en région parisienne. Les travaux de construction démarreront à l’automne 2008 pour une livraison prévue début 2010.

Foncière Paris France investira au total, un montant de 98,5 M€ sur ces 3 opérations.

La société a également lancé l’étude de requalification de 3 immeubles de son patrimoine, portant sur une surface d’environ 10.000 m². Les travaux correspondants devraient démarrer dans les prochains mois.

LOCATIONS : UNE ACTIVITÉ TRES SOUTENUE

Au cours du 1^er semestre 2008 Foncière Paris France a négocié avec succès plusieurs baux portant sur des actifs significatifs de son patrimoine : 53.500 m² de locaux ont ainsi été loués ou reloués, pour un montant total de 9.985.000 € de loyers annuels.

La société affiche un taux d’occupation financière de 96% des immeubles en exploitation, les surfaces en cours de construction ou de réhabilitation étant par ailleurs déjà louées à plus de 75%.

Les principales locations intervenues au cours du semestre concernent les actifs suivants :

• Rueil : après le départ de la société Renault, les 24.500 m² de bureaux ont été entièrement reloués à la société Sagem Communication, qui s’installera dans les locaux dès achèvement des travaux de requalification en cours.
• Studios du Lendit - Saint Denis : près de 14.000 m² de studios audiovisuels et locaux connexes ont été loués à la société VCF (Groupe SFP), pour effet dès livraison à mi-2010.
• Double Pont - Stains : les 6.885 m² d’activités et entrepôts ont été reloués à une société de production de décors audiovisuels dès le départ du locataire précédent.
• Kermen - Boulogne-Billancourt : 2.519 m² de bureaux ont été reloués aux Editions Amaury (Groupe Amaury), le locataire précédent ayant souhaité quitter l’immeuble.
• Cordon - Saint Ouen : les 2.756 m² de locaux ont été entièrement loués, avec effet au 1er janvier 2008, à la société Attitude Studios, une des seules entreprises audiovisuelle au monde apte à maîtriser la capture de mouvements ("Motion Capture" ou "Mocap").

ACQUISITIONS : UNE ACTIVITÉ RÉDUITE

Depuis le début de l’année, compte tenu de l’évolution du marché de l’investissement dans le contexte de la crise financière en cours, la société a volontairement réduit son programme d’acquisitions à quelques opérations satisfaisant ses nouveaux critères de rentabilité.

4 actifs ont été acquis ou sont en cours d’acquisition au 30 juin 2008. Ils représentent au total un montant de 12,1 M€ et portent sur des surfaces de 23.000 m² constituées pour 10% par des bureaux et 90% par de locaux d’activités.

CESSIONS : REALISATION DU PREMIER ARBITRAGE

En mai 2008, Foncière Paris France a cédé pour un montant de 6,5 M€, l’immeuble "Le Forum" situé au 16-22 rue d’Enghien à Paris, 10^ème arrondissement. Elle avait acquis en octobre 2006 cet immeuble de 1.100 m² en co-propriété et l’avait loué à la Société G-Star en mars 2007 immédiatement après le départ du précédent locataire.

PROCHAINE COMMUNICATION

Résultats du 1^er semestre 2008 : 24 juillet 2008

A PROPOS DE FONCIÈRE PARIS FRANCE

Foncière Paris France est une SIIC spécialisée dans l'immobilier tertiaire francilien. Elle a été créée en mai 2005 par Jean-Paul Dumortier, par ailleurs Président de la Fédération des Sociétés Immobilières et Foncières.

Foncière Paris France est cotée depuis le 27 mars 2006 sur NYSE Euronext Paris, inscrite au compartiment B depuis le 21 janvier 2008 (code "FPF", code ISIN : FR0010304329). www.fonciereparisfrance.fr