Finalisation de l’acquisition Cité Paradis (AcT)

TERREÏS a signé le 25 septembre dernier l’acte définitif d’acquisition de bureaux Cité Paradis dans le 10ème Arrondissement de Paris. Cet ensemble de 3 immeubles, d’une surface de 6.200 m2 loi Carrez, a été acquis pour 23,5M€. Le financement de l’opération a été assuré à hauteur de 16,5 M€ par un emprunt amortissable sur 12 ans au taux fixe de 5,15%, le solde en utilisant la trésorerie disponible.

Sur la base des derniers loyers quittancés, le rendement de cette opération ressort à 7,07%. L’intégration de ces nouveaux actifs dans le portefeuille de TERREÏS contribuera positivement au cash-flow du groupe dès leur 1ère année d’exploitation, à hauteur de 0,5 M€ en année pleine. Pour mémoire, le cash-flow du groupe dégagé en 2007 s’est élevé à 5,3M€.

Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie du groupe. TERREÏS a pour objectif d’investir dans des actifs commerciaux et de bureaux de centre-ville de 1er plan, que ce soit de façon opportuniste ou pour accompagner le développement de son locataire principal Foncia. Celui-ci devrait connaître une nouvelle année de croissance de son activité en 2008, basée sur des revenus récurrents à plus de 85%.

Prochaine publication
Chiffre d’affaires du troisième trimestre 2008 : le 21 octobre 2008.

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS s’appuie notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu’elles constituent.

TERREÏS est cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime  « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.

Code ISIN : FR0010407049 – Code Mnémotechnique : TER

Contact : Emmanuel Pineau, Directeur Général OVALTO Investissement (ex-SEIP) – Tél 01 55 52 57 71