Orco réalise une acquisition majeure: Viterra Development
LUXEMBOURG, April 18 /PRNewswire/ -- Orco Property Group annonce l'acquisition de Viterra Development, un promoteur immobilier basé à Essen en Allemagne. Viterra Development, jusqu'alors détenu par Deutsche Annington a été acquis par la filiale d'Orco, ORCO Germany.
Le montant total de l'acquisition, dettes et reprise de nombreux actifs inclus, s'élève à 100 millions d'Euros. L'ensemble sera finalisé sous réserve de la confirmation de la mise en conformité avec la loi polonaise sur les fusions.
Viterra Development est l'un des leaders de la promotion et de l'investissement immobilier opérant sur les marchés commerciaux et résidentiels en Allemagne et Europe centrale. Les activités du groupe comprennent de grands projets et investissements sur leur coeur de métiers en Allemagne (Berlin Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich), de même que sur les marchés en pleine croissance de l'Europe centrale (Prague et Varsovie). Viterra Development dispose d'une équipe expérimentée et très qualifiée, d'un réseau de contacts et de partenaires étendu sur le marché immobilier allemand.
Au coeur de cette transaction, des actifs commerciaux en Allemagne et Europe centrale : un à Berlin et à Cologne, deux à Düsseldorf (total 27 000m(2)) ; sept projets commerciaux sont en développement, dont deux en République Tchèque- l'un étant un important centre logistique à Prague. Parmi les autres développements commerciaux majeurs de Viterra Development, sont compris : des programmes sur des emplacements de choix à Berlin, Munich, Essen et Duisbourg (environ 80 000m(2)- avec une pré-location supérieure à 50% en début de travaux). Le groupe dispose également de trois options pour des développements emblématiques à Berlin, Düsseldorf et Essen, cela pour plus de 100 000m(2).
Viterra Development détient aussi neuf projets résidentiels, moyen et haut de gamme, actuellement en construction à Munich, Hambourg et Francfort, soit un total de 420 appartements. Quatre projets supplémentaires (400 unités au total) à Varsovie contribueront à doubler l'offre d'Orco dans cette capitale et à faire du group l'un des promoteurs majeurs de la ville. Enfin, le groupe Viterra Development dispose d'une réserve foncière de près de 12 000msquared à Munich. Tous les projets en construction sont pré-vendus à hauteur de 50 %à 70 %.
L'acquisition de Viterra Development est en ligne avec la stratégie " Mittel Europa" d'Orco Property Group poursuivie depuis 1991 : acquisitions au meilleur prix sur différents marchés sous équipés ou en stagnation et opportunités d'acquisitions de projets à fort potentiel.
Avec cette nouvelle acquisition, Orco complète parfaitement sa stratégie menée jusqu'alors, notamment avec l'intégration réussie d'IPB Real (alors le plus important promoteur du marché résidentiel tchèque) en 2003.
Orco Property Group intègrera 70 professionnels en Allemagne d'une expérience démontrée, une équipe de 19 personnes à Varsovie, et 4 à Prague. Ils se joindront aux équipes locales d'Orco.
L'acquisition de Viterra Development aura un impact positif, notamment sur le cash flow d'Orco. Potentiellement, la contribution au chiffre d'affaires sera de 60 à 80 millions d'Euros par an à compter de 2006, et de 130 millions d'Euros en termes de cash flow pour les trois années à venir.
Pour de plus amples informations visitez notre site: www.orcogroup.com ou contactez:
Luxembourg Luc Leroi Tel : +352-26-47-67-1 lleroi@orcogroup.com Paris Cécile Chapuis-Vandenbogaerde Tél : +33-1-40-67-67-03 cchapuis@orcogroup.com; Prague Alès Vobruba Tél +42-02-21-416-311 av@orco.cz
Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille de plus de 737 millions d'euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d'Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Residences, Orco Hotel Collection, Orco Real Estate et d'autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la Croatie, la République Tchèque, l'Allemagne, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Slovaquie et analyse continuellement d'autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Fund, un fonds fermé de droit luxembourgeois axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels.
www.orcogroup.com