Foncière Masséna acquiert un ensemble immobilier du groupe Carrefour ~ Signature de 23 surfaces commerciales et 8 galeries marchandes ~ Projet d'augmentation de capital de 20M€ (AcT)

Paris, le 19 octobre 2004 – La Foncière Masséna annonce la signature d’un protocole d’accord avec le groupe Carrefour en vue d’acquérir avant la fin de l’année 2004 un portefeuille d’immeubles commerciaux composé de 23 surfaces alimentaires et 8 galeries commerciales.
La Foncière Masséna a été conseillée par DTZ Asset Management dans le cadre de l’acquisition de ce portefeuille.

Première signature significative pour la Foncière Masséna

Au terme d’un appel d’offre national, la Foncière Masséna s’est engagée à acquérir en « sale and lease back » (acquisition assortie d’un engagement de donner à bail) auprès du Groupe Carrefour cet ensemble immobilier pour un investissement global de l’ordre de 55 M€.
Ce portefeuille comprend les murs de 23 surfaces alimentaires principalement « hard discount » (enseigne ED), et de 8 galeries commerciales attenantes à des supermarchés Champion.
Le Groupe Carrefour signera des baux à long terme (12 ans dont 9 ans fermes) avec la Foncière Masséna.

Lancement d’une augmentation de capital de 20 M€

Conformément à la stratégie décrite dans la note d’information publiée le 28 mai 2004 (visa AMF n° 04-482) à l’occasion de l’offre publique de retrait visant les titres de la société, la Foncière Masséna envisage de financer cette première acquisition, au moyen notamment d’une augmentation de capital avec droits préférentiels de souscription d’un montant d’environ 20 millions d’euros (prime d’émission incluse) au prix de 7.30 euros par action nouvelle, qui serait réalisée avant la fin de l’année. Ce financement serait complété par l’utilisation d’une partie de la trésorerie disponible (de l’ordre de 7,7 millions d’euros) et par le recours à l’emprunt.

«La signature de 23 surfaces alimentaires et 8 galeries marchandes s’inscrit totalement dans notre stratégie de développement d’acquisition d’actifs commerciaux sécurisés sur le long terme. Cette première opération réalisée avec le groupe Carrefour confirme la pertinence de notre positionnement et démontre la solidité de Foncière Masséna auprès des plus grands comptes. Nous souhaitons aujourd’hui conserver cette orientation pour notre redéploiement qui pourra se prolonger, nous l’espérons, avec le groupe Carrefour. » a déclaré, Valérie Guillen, Président de Masséna Property, Gérant commandité de la Foncière Masséna.

A propos de la Foncière Masséna

Cotée au Premier Marché d’Euronext Paris (code ISIN FR0000037210), la Foncière Masséna ne dispose plus d’aucun actif immobilier depuis le 6 février 2004.
La stratégie d’investissement retenue pour le redéploiement vise à constituer un patrimoine autour de d’actifs immobiliers tertiaires dont le rendement est sécurisé par la signature de baux à long terme.
L‘exécution de la stratégie sera progressive, financée par plusieurs augmentations de capital et par recours au financement bancaire.

Source : Actusnews