2003 : FORTE CROISSANCE DE L'ACTIVITE SUPERIEURE AUX OBJECTIFS (AcT)

• CHIFFRE D’AFFAIRES 2003 : + 18,8%
• CROISSANCE ORGANIQUE : + 6,8%
• EXCELLENTE VISIBILITE SUR 2004

Paris, le 27 janvier 2004 – FONCIA, leader en France des services à l’immobilier résidentiel, publie ce jour son chiffre d’affaires consolidé pour l’exercice 2003.

FONCIA a réalisé en 2003 un chiffre d’affaires consolidé de 247,7 M€, en hausse de 18,8% par rapport à 2002 et dépasse ainsi son objectif de croissance de 15% fixé début 2003.

Sur le seul quatrième trimestre 2003, le chiffre d’affaires a progressé de 21,4%.

En 2003, la croissance organique s’est élevée à 6,8%. La croissance par acquisitions s’établit à 12%. Au cours de 2003, FONCIA a intégré 85 682 lots de copropriété et 24 484 lots de gérance ayant représenté un chiffre d’affaires de 21,5 M€ sur l’exercice et de 30,1 M€ en année pleine.

Poursuite du développement maîtrisé du groupe

Le groupe a poursuivi sa politique d‘acquisitions. 59 897 lots de copropriété et 18 375 lots de gérance, représentant un chiffre d’affaires en année pleine de 23,3 M€, ont été négociés sur l’ensemble de l’exercice. Sur ces acquisitions, un total de 62 635 lots a été intégré en 2003 pour un chiffre d’affaires de 17,1 M€. 15 637 lots restent à intégrer en 2004, correspondant à un chiffre d’affaires de 6,2 M€.

Le réseau de FONCIA s’établit ainsi à 210 agences (+ 43 agences en un an) et 81 cabinets (+ 14 cabinets) au 31 décembre 2003.

Ces chiffres ne prennent pas en compte les cabinets d’administration de biens acquis en Belgique (9 000 lots de copropriété et 450 lots de gestion locative), en Allemagne (6 900 lots de copropriété et 400 lots de gestion locative) et en Suisse (80 lots de copropriété et 4 570 lots de gestion locative) au second semestre 2003. Ceux-ci seront intégrés au 1er janvier 2004.

Pôle « administration de biens et transaction »

En 2003, le chiffre d’affaires du pôle « administration de biens et transaction » s’est établi à 222,7 M€, en hausse de 20,5% par rapport à 2002. Toutes les activités ont progressé à un rythme supérieur à celui du premier semestre de l’exercice.

Gestion locative
L’activité de gestion locative est en hausse de 17,2% sur l’ensemble de l’année, dont 4,6% dus à la croissance organique. Au 31 décembre 2003, le parc géré représentait 150 071 lots, soit une progression de 16,3% par rapport au 31 décembre 2002.

Transaction location
L’activité de transaction location a progressé de 17,7% en 2003, dont 6,1% dus à la croissance organique. Le groupe a réalisé 35 723 locations sur l’ensemble de l’année, soit 10,5% de plus qu’en 2002.

Copropriété
L’activité de copropriété a progressé de 22,4% sur l’ensemble de l’exercice, dont 6,5% dus à la croissance organique. Au 31 décembre 2003, FONCIA gérait un parc de 523 508 lots, en hausse de 19% par rapport au 31 décembre 2002.

Transaction vente
L’activité de transaction vente est en progression de 26,9%, dont 15,2% dus à la croissance organique. Avec 8 262 ventes (+21%) réalisées en 2003, FONCIA confirme son dynamisme sur un marché qui s’est légèrement replié de 2% en 2003 (615 800 ventes en 2003 contre 627 100 en 2002).
Dans ce contexte et à structure comparable, FONCIA a enregistré 7 423 ventes contre 6 829 en 2002, soit une progression de 8,7%.

Pôle services
Le chiffre d’affaires du pôle « services » progresse de 45,2% sur l’ensemble de l’exercice, soit un rythme supérieur à la croissance moyenne de FONCIA. Il représente désormais 6,6% de l’activité du groupe, à comparer aux 5,4% en 2002. Cette progression est due essentiellement aux forts développements des activités « diagnostics techniques » et « courtage d’assurance ».

Produits mandants
Les produits mandants sont en recul de 7,1%. La baisse des taux d‘intérêt a été partiellement compensée par la hausse des volumes des fonds détenus par le groupe.

Perspectives 2004

Compte tenu des intégrations restant à réaliser au 1er janvier 2004 et des perspectives favorables de croissance organique de ses activités, FONCIA est confiant dans une nouvelle progression du chiffre d’affaires de l’ordre de 15% sur l’exercice 2004.

FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gérant, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.

Code ISIN : FR0000052193 – Segment Next Prime Euronext – SBF 250
Bloomberg : FON FP – Reuters : FCIA.PA
Prochain communiqué le 16 mars 2004 (Résultats de l’exercice 2003)

www.foncia.fr

Source : Actusnews