Agrandi et totalement rinvent, le centre commercial rgional Arcades inaugure son nouveau visage.

Regulatory News:

Situ au c?ur du quartier Mont d'Est de Noisy-le-Grand (19km de Paris), le centre commercial rgional Arcades fte son renouveau.

Dvelopp et gr par Klpierre Sgc (Paris:LI) depuis sa cration en 1978, le centre a vcu une vritable mtamorphose et prsente dsormais un tout nouveau visage avec une architecture rinvente et une offre commerciale fortifie. Il a aussi renforc son accessibilit et l'accueil de ses clients en prolongeant la galerie commerciale du niveau 0 jusqu' l'entre de la gare du RER A. Le centre Arcades raffirme sa vocation de lieu de shopping incontournable de la rgion, conformment sa nouvelle signature: Arcades, Shopping sur Marne.

Le renouveau d'un centre trentenaire

A son ouverture en mars 1978, Arcades, situ seulement 20 minutes de Paris et directement accessible par le RER A, est le centre commercial rgional essentiel de l'est parisien. Au fil des ans, grce la qualit de son emplacement et de son offre, il rsiste bien la concurrence qui s'intensifie avec l'mergence de nouveaux ples commerciaux. Aprs une premire rnovation en 1992, le groupe Klpierre Sgc, concepteur, gestionnaire et co-propritaire du site avec BNPParibas Assurance, dcide d'offrir Arcades une nouvelle jeunesse en 2008, l'occasion de ses 30 ans.

Cette vaste opration de rnovation-extension, dont les travaux ont dbut en octobre 2008, reprsente un investissement total de prs de 29 millions d'euros pour les deux propritaires.

Destine amliorer le confort des visiteurs et accrotre la convivialit et l'environnement du site, cette mtamorphose d'Arcades comprend notamment :

• la cration d'un nouveau mail au niveau 0 permettant un accs immdiat au centre la sortie de la gare RER et l'optimisation des flux de circulation entre les diffrents niveaux de commerces avec de nouvelles liaisons verticales: escalators et deux ascenseurs panoramiques;
• la rnovation de la partie existante dont l'lment le plus spectaculaire est l'ouverture du centre vers le ciel grce une gigantesque verrire. Avec ses 130 mtres de long et 2800m de vitrage, elle vient inonder de lumire naturelle les trois niveaux du centre.

Durant ces 18 mois de travaux d'envergure, le centre est rest ouvert et accessible au public. L'organisation mise en place par Klpierre Sgc et ses prestataires a minimis l'impact du projet sur le confort de visite des clients et sur l'activit des commerants.

Une offre commerciale renforce

L'offre commerciale d'Arcades s'est enrichie et diversifie grce aux surfaces cres au niveau 0. A partir de mai 2009, les 14 nouvelles enseignes ont progressivement ouvert leurs portesdans l'extension, parmi lesquelles:

Moyennes units:

• La Grande Rcr, spcialiste du jouet;
• Corner Store, enseigne de prt--porter mixte sportswear ;

Boutiques:

• Mix, centre de soins multiethnique, corps, visage, onglerie;
• Party Fiesta, enseigne espagnole spcialise dans la vente d'articles de ftes ;
• Optic 2000;
• Why not, enseigne indpendante de maroquinerie, accessoires de mode et chaussures moyenne gamme ;
• Saint Algue, coiffeur-visagiste ;
• Caf Coton, spcialiste de la chemise haut de gamme pour homme.

Paralllement, l'ensemble du centre bouge et se rnove. Arcades a accueilli des enseignes indites dans la partie existante du centre, notamment dans le domaine de l'Equipement de la personne. Ainsi, depuis dbut 2009 sont arrives:

• Cache-Cache, prt--porter fminin;
• Celio Club, concept haut de gamme de la marque Celio;
• Soleil Sucr, lingerie, maillots de bain, linge de bain;
• Theraform, centre d'amincissement;
• Valge, lingerie fminine.

Au total, une vingtaine de magasins ont vu le jour et d'autres se sont rnovs ou ont profit de la priode pour installer leur nouveau concept, l'image de Camaeu ou de Yves Rocher. Le centre Arcades compte aujourd'hui 160 magasins et restaurants, 1hypermarch Carrefour de 9600 m de vente et 10 salles de cinma UGC Cin Cit.

Shopping sur Marne: un centre convivial?

La nouvelle architecture et l'amnagement intrieur du centre ont t inspirs par les bords de Marne. Les architectes de l'Atelier Arnaud Fougeras Lavergnolle et Arcane Concept ont construit une thmatique moderne et accueillante qui se traduit dans le choix des matriaux (vgtaux, bois, minraux, etc.), mais aussi des formes et des couleurs.

La cration de petits salons et espaces de repos ou encore d'un espace Bb et de bornes Wi-Fi gratuites, ajoutent la convivialit du centre, lieu de vie, de dtente et de rencontre.

Pour faire connatre le nouveau visage du centre aux visiteurs, des Journes Dcouvertes sont organises du 26 mars au 3 avril prochains. Dcors et animations sont mis en place dans le centre, qui sera exceptionnellement ouvert dimanche 28 mars.

? et respectueux de l'environnement

Klpierre Sgc a souhait que des aspects importants de dveloppement durable soient respects dans ce projet et ce, ds le dbut des travaux.

Au c?ur d'un rseau de transports en commun avec le RER A et la gare routire proximit, Arcades a, depuis sa cration, encourag les dplacements verts: environ 50% de sa clientle se rend aujourd'hui dans le centre pied ou grce aux transports en commun.

La rnovation permet, quant elle, d'amliorer la performance nergtique du centre, notamment grce la verrire qui, associe un nouveau systme d'clairage, gnreront une rduction des consommations lectriques de l'ordre de 20%.

Arcades 2010, premire tape d'un ambitieux projet d'amnagement urbain

L'opration de rnovation-extension du centre Arcades s'intgre dans le cadre plus vaste d'une politique d'amnagement global, pour repositionner l'entre de ville avec notamment les projets de restructuration des gares routires et RER et l'installation prochaine du lyce international.

Ces travaux s'inscrivent dans une stratgie globale de dveloppement, labore par la Ville en partenariat troit avec Klpierre Sgc et qui a dbouch sur un schma directeur organisant la transformation du quartier 15 ans. Il vise notamment permettre l'intgration d'un ple conomique, commercial et de logements faisant le lien avec le futur quartier de bureaux de Maille Horizon et le lyce international aux quartiers du centre-ville.

Ce projet urbain s'inscrit galement dans la rflexion plus large et dj existante lie au Grand Paris.

Le nouveau visage du centre commercial Arcades en quelques chiffres:

• 160 magasins et restaurants ? 10 salles de cinma
• 58900 m de surface de vente GLA*
• 6 000 places de parking
• 15 millions de visiteurs annuels estims
• Environ 307 millions ? de CA en 2009
• 1 500 salaris
• Propritairesvia la socit SNC SCOO: Klpierre (53,64%) et BNP Paribas Assurance (46,36%)

*GLA: Gross Leasable Area (surface de vente + rserves)

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A propos de Klpierre Sgc

Klpierre, Socit d'investissements immobiliers cote (SIIC), dtient un patrimoine valoris 14,7milliards d'euros au 31 dcembre 2009. Ce dernier se compose de 90,5% de centres commerciaux (soit 274 centres dtenus dans 13 pays d'Europe continentale), de 4,2% de commerces via Klmurs et de 5,3% d'immeubles de bureaux.

Investisseur long terme, Klpierre matrise la conception, la gestion et la valorisation de son patrimoine travers ses filiales Sgc et Steen&Strm, 1^re foncire scandinave de centres commerciaux acquise en octobre 2008. La combinaison de ces acteurs au sein d'un mme groupe fait de ce dernier le partenaire indispensable des villes et des enseignes pour la russite dans la dure des projets commerciaux. Klpierre a pour premier actionnaire le groupe BNPParibas, hauteur de 51%.

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