SFL- 1ER TRIMESTRE 2010

RegulatoryNews:

Revenus locatifs : 41,1 M?. ? 6,2 % primtre constant

Chiffre d'affaires consolid par secteur d'activit (k?)

			31/03/10		31/03/09
Revenus locatifs			41 111		50 990
dont	Triangle d'Or		14 234		21 868
	Cit Financire		16 374		16 149
	Croissant d'Or - La Dfense		7 164		9 434
	Autres		3 340		3 540
Autres revenus			66		62
Total chiffre d'affaires consolid			41 177		51 052

Les loyers consolids de SFL (Paris:FLY) s'lvent 41,1 M? au 31 mars 2010 contre 51,0 M? au 31 mars 2009, en diminution de 9,9 M?. A primtre constant, la baisse des loyers reprsente 2,6 M? soit - 6,2 % et provient notamment de l'effet de l'indexation ngative des baux et des rengociations. Par ailleurs, le premier trimestre 2009 avait enregistr une indemnit de dpart de 3,8 M? alors qu'aucune indemnit n'a t perue au cours du premier trimestre 2010. Enfin, l'impact des immeubles cds en 2009 et de la restructuration du quai Le Gallo Boulogne reprsente un manque gagner de 3,7 M? au 31 mars 2010 par rapport la mme priode de 2009.

Le taux d'occupation des immeubles en exploitation est de 91,8 % au 31 mars 2010 contre 93,9 % au 31 dcembre 2009. Les principaux enjeux de vacance du patrimoine concernent le 103 Grenelle pour environ 13000 m et l'immeuble Monceau du Washington-Plaza pour environ 11000 m.

Le march locatif est rest attentiste au premier trimestre 2010 dans des volumes faibles, comparables ceux de 2009. Dans ce contexte, le principal fait souligner est la livraison de la coque du futur magasin H&M dans la Galerie des Champs-Elyses et la prise d'effet concomitante du bail.

Il n'y a pas eu de cession ni d'acquisition au cours de la priode, le patrimoine de SFL demeurant ainsi inchang dans sa composition par rapport au 31 dcembre 2009.

De mme, l'endettement net de SFL au 31 mars 2010 reste stable 1 121 M? contre 1117 M? au 31 dcembre 2009, soit 34,2 % de la valeur du Patrimoine au 31 dcembre 2009.

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La SFL, avec un patrimoine exceptionnel de prs de3,3milliards d'euros droits inclus centr sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilgi d'accs au march immobilier de bureaux et de commerces de la capitale. Le groupe, leader sur ce march, sepositionne aujourd'hui rsolument versla gestion dynamique d'actifs immobiliers degrande qualit. SFL aopt pour le rgime des socits d'investissements immobiliers cotes (SIIC) en2003.

MARCH DE COTATION :
Euronext Paris Compartiment A ? Euronext Paris ISIN FR0000033409 ? Bloomberg : FLY FP ? Reuters : FLYP PA