Klpierre : Le Millnaire, 66% des surfaces rservesdans ce centre commercial unique aux portes de Paris

Regulatory News:

Icade et le groupe Klpierre Sgc (Paris:LI), investisseurs et promoteurs du centre commercial rgional Le Millnaire Aubervilliers, dvoilent ce jour l'tat d'avancement du projet.

A quelques mtres de la Porte d'Aubervilliers, au sein d'une aire d'attractivit extrmement dense de prs d'1million de personnes, cet espace au bord de l'eau rassemblera 130 boutiques, loisirs et services sur 56000 m GLA*, 12000 m d'espaces verts et 20000 m SHON de bureaux. Les partenaires 50/50 investissent un montant global d'environ 400 millions d'euros. Le centre commercial ouvrira au public en avril 2011.

Une opportunit pour les enseignes aux portes de Paris

66% des surfaces du centre commercial Le Millnaire sont d'ores et dj rserves.

Carrefour, qui a sign son bail en juillet dernier, proposera au Millnaire un concept d'hypermarch sur-mesure centr sur son c?ur de mtier.

Une nouvelle ergonomie des rayons, un vaste choix de produits alimentaires et des services indits tels que snacking, tlchargement de musique, bornes tactiles dlivrant des recettes de cuisine seront mis en place pour le meilleur confort des clients. Son offre forte dominante alimentaire s'exprimera avec des rayons frais trs qualitatifs (boucherie, charcuterie, boulangerie?) et une trs large varit de produits en picerie et en libre-service frais.

C&A, H&M, Toys R Us feront partie des moyennes units qui intgreront Le Millnaire. Les ngociations, trs avances avec Boulanger et FNAC, devraient aboutir trs prochainement.

Parmi les boutiques, les enseignes ci-dessous peuvent aujourd'hui tre cites. De nombreux baux supplmentaires sont actuellement en cours de ngociation.

Equipement de la personne								Autres secteurs
Armand Thiery Homme et Femme								Afflelou
Beryl								Agatha
Camaeu								Claro
Celio								Hema
Celio Club								Histoire d'Or
Christine Laure								Jeff de Bruges
Decimas								Maty
Desigual								Mister Minit
Du Pareil au Mme								Sephora
Footlocker								Swarovski
Jacqueline Riu
Jennyfer
Jules
Levi's
Morgan
Naf Naf
Pimkie
Polinesia
Promod
San Marina
WE Store

Le Millnaire est une excellente opportunit d'implantation pour des enseignes qui ne sont pas encore prsentes sur Paris ou en France. Faire dcouvrir des concepts indits, crations franaises ou enseignes trangres, aux futurs visiteurs sera galement une des forces de l'offre de ce site. Ainsi, les enseignes du groupe espagnol Gruposport, Decimas (textile, chaussures et accessoires de sport de grandes marques et de marque propre) et Polinesia (sportwear mixte positionn mode et jeune) ont choisi Le Millnaire pour faire leur entre sur le sol franais.

Le centre commercial rpondra aussi aux besoins de restauration, notamment des Albertivillariens et de la population tertiaire, qui pourront profiter du cadre particulirement agrable du Millnaire et faire leur choix parmi 6 restaurants, le midi ou le soir. Au bord de l'eau et de grands espaces verts, les terrasses seront un lieu de destination idal le week-end pour les habitants du nord de Paris.

Un lieu unique et remarquablement situ

L'architecte et urbaniste Antoine Grumbach a conu un vritable morceau de ville, la fois quartier commercial et lieu de vie. Il raconte l'histoire d'un quartier, mlant pass, prsent et avenir, d'o la cration d'un ensemble de btiments l'architecture varie. Certainssont une rfrence contemporaine aux docks de briques et entrepts historiques, d'autres, plus modernes, incarnent l'esprit loft. Bord par le canal Saint-Denis et le bassin des anciens Magasins Gnraux de Paris, ce site urbain, entour d'espaces verts et ouvert sur la ville, est destin devenir un lieu de dtente et de loisirs pour la population du nord de Paris. Convivial et taille humaine, Le Millnaire accueillera les familles comme les salaris des bureaux alentours. Terrasses, jardins, passages et rues couvertes s'y articulent autour de 2 grandes places et inviteront les visiteurs une dambulation sereine et dpaysante.

Le territoire de Plaine Commune sur lequel est implant Le Millnaire est l'un des plus dynamiques en termes de dveloppement urbain et d'investissements publics et privs. La zone de chalandise du centre commercial comprend galement une population tertiaire importante. Plaine Commune est, aprs La Dfense, le deuxime ple tertiaire aux portes de Paris avec 125000 emplois. D'ici 2020, cette population pourrait plus que doubler avec les projets programms d'activits et de bureaux.

Immdiatement accessible par le priphrique, Le Millnaire sera desservi son l'ouverture par les lignes de bus 239 et 65, la navette fluviale lectrique de la station de mtro Corentin-Cariou et une station de Vlib. Sur ce territoire en mutation urbaine, les transports en commun se dveloppent. Le centre bnficiera moyen terme de la prolongation de la ligne 12 du mtro et du tramway T3, et plus long terme, du RER E et du tramway Paris-La Plaine Stade de France.

Un chantier exceptionnel

Les travaux du plus grand centre commercial actuellement en construction en France ont dmarr durant l't 2008 et s'achveront en avril 2011. Men par Bouygues btiment Ile-de-France, ce chantier se dveloppe sur un terrain d'une superficie de 6,2 ha, soit l'quivalent de 8 terrains de football. Il a mobilis ce jour prs de 80 entreprises tous corps d'tat, notamment 500 compagnons, 100 encadrants, et a ncessit 8 grues, 5 000 tonnes d'acier et 50000 m³ de bton. Le Millnaire est un des projets pilotes de la certification Certiva Haute Qualit Environnementale Commerce cre en dcembre 2008 et son chantier se distingue galement par son exemplarit dans ce domaine.

Une dmarche dveloppement durable globale

Le Millnaire sera le premier centre commercial de cette taille bnficier des certifications HQE et BREEAM ds son ouverture. Impliqus dans une dmarche proactive depuis de nombreuses annes, Icade et le groupe Klpierre Sgc ont souhait faire du Millnaire une construction pilote et exemplaire en termes de dveloppement durable.

Ceci induit aussi de promouvoir auprs des enseignes une attitude co-responsable. Une annexe environnementale les incitant participer l'amlioration des performances nergtiques des btiments est donc attache tous les baux du Millnaire et ce, ds juillet 2009, date de la signature du premier bail avec Carrefour. Cette annexe propose diverses pistes pour progresser en matire de consommation d'nergie, de consommation d'eau, de qualit de l'air, d'emploi de matriaux et de produits cologiques pour l'amnagement et l'entretien intrieur, de recyclage des dchets, ou encore pour la recherche de labels et certifications.

Le Millnaire, en bref :

• aux portes de Paris, 200 mtres du priphrique
• une zone de chalandise de plus d'1 million d'habitants
• un lieu de promenade au bord de l'eau agrment de 12 000 m d'espaces verts
• 56000 m de commerces, services et loisirs:
  • 1 moyenne unit alimentaire de 4 100 m de vente: Carrefour
  • 130 moyennes units, boutiques et restaurants
  • 1 concept culture-loisirs ddi la tlvision : TV Cit
• 1 735 emplois quivalent temps plein
• Plus de 2800 places de parking
• 20000 m SHON de bureaux

*GLA (Gross Leasable Area) : surface de vente + rserves.

A propos de

Klpierre, socit d'investissements immobiliers cote (SIIC), dtient un patrimoine valoris 14,7milliards d'euros au 31 dcembre 2009. Ce dernier se compose de 90,5% de centres commerciaux (soit 274 centres dtenus dans 13 pays d'Europe continentale), de 4,2% de commerces via Klmurs et de 5,3% d'immeubles de bureaux.

Investisseur long terme, Klpierre matrise la conception, la gestion et la valorisation de son patrimoine travers ses filiales Sgc et Steen&Strm, 1^re foncire scandinave de centres commerciaux acquise en octobre 2008. La combinaison de ces acteurs au sein d'un mme groupe fait de ce dernier le partenaire indispensable des villes et des enseignes pour la russite dans la dure des projets commerciaux. Klpierre a pour premier actionnaire le groupe BNPParibas, hauteur de 51%.

Pour en savoir plus:

Icade est une socit immobilire cote, filiale de la Caisse des Dpts, qui exerce, les mtiers de foncire, de promotion, et de services associs dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, quipements publics, sant et logement. La matrise de ses diffrents mtiers permet Icade d'apporter des solutions adaptes aux besoins de ses clients et d'intervenir de manire globale sur les problmatiques actuelles de l'immobilier. En 2009, Icade a ralis un chiffre d'affaires consolid de 1506 millions d'euros et un cash flow net courant de 184 millions d'euros. Au 31 dcembre 2009, l'actif net rvalu de liquidation atteint 4130 millions d'euros soit 84,5 euros par action.

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