KLPIERRE : Rsultats semestriels 2010
Regulatory News:
| CROISSANCE DES LOYERS SOUTENUE PAR LES DEVELOPPEMENTS RECENTS | +3,8% | |
| Loyers consolids |
-
Les chiffres d'affaires des commerants-locataires de Klpierre
(Paris:LI) sont stables sur le 1er semestre
2010 (+0,4% sur le 1er semestre 2009).
- Les grandes enseignes europennes ont confirm en 2010 leur volont de reprendre leur dveloppement ;
- La reprise de la consommation a t freine notamment par l'annonce des plans de rigueur europens au 2me trimestre.
-
Les loyers progressent de 3,8% en part totale (453,8M?). Cette
progression prend en compte:
- La contribution nouvelle des projets livrs en 2009 et 2010 (Montpellier-Odysseum et Toulouse-Blagnac en France, Sollentuna et Hageby en Scandinavie?);
- Le passage en intgration globale des socits IGC et Bgles Arcins;
- La perte de loyers conscutive aux cessions.
-
A primtre constant, les loyers baissent de 0,7%, sous l'effet
notamment d'une lgre baisse du taux d'occupation financier, qui
reste un niveau lev (97,0%).
- Les premiers pays d'implantation du Groupe sont galement les plus rsistants (France, Norvge, Sude, Italie: prs des des loyers); la situation en Espagne est stable (+0,4%).
- En part du groupe, les loyers sont stables (-0,3%), 362,4 millions d'euros.
| CASH-FLOW NET COURANT : LEGERE DIMINUTION EN PART DU GROUPE | 0,99 ? | |
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Cash-flow net courant
par action |
- Le cash-flow net courant part du groupe s'lve 185,0millions d'euros (-1,2%), soit 0,99 euro par action (-1,7%).
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Le cot moyen de la dette diminue lgrement, 4,4% sur le semestre.
La structure financire du Groupe a de nouveau t renforce:
- le Groupe dispose de prs de 1,3 milliard d'euros de lignes de crdit disponibles;
- les fonds propres ont t augments de 189,5millions d'euros par le paiement du dividende en actions;
- le ratio Loan-to-Value s'amliore 48,6%.
| ACTIF NET REEVALU PAR ACTION : +3,5% AVANT EFFET DES JUSTES VALEURS D'INSTRUMENTS FINANCIERS | 27,8? | |
| ANR aprs effet des instruments financiers1 |
- A primtre constant, la valeur du patrimoine atteint 15,1 milliards d'euros, en hausse de 1,8%, sur 6mois. Le taux de rendement des actifs passe de 6,7% 6,6% en moyenne (hors droits) sur le semestre.
- L'Actif net rvalu par action droits compris1 s'lve 27,8 euros au 30 juin 2010, contre 27,5euros au 31 dcembre 2009 (1,2% sur 6 mois). Hors impact de la juste valeur des instruments financiers, il s'lve 29,5euros par action, en hausse de 3,5%.
PERSPECTIVES: DE NOMBREUX PROJETS PROMETTEURS LIVRES D'ICI 2 ANS
- Sur l'ensemble de l'anne 2010, Klpierre ritre son objectif de lgre croissance des loyers primtre courant. A primtre constant, les loyers devraient en revanche s'inscrire en lgre baisse.
- Le Groupe prvoit par ailleurs une lgre diminution du cash flow net courant par action en 2010.
- 12 projets de crations ou extensions de centres sont en cours ce jour pour une livraison d'ici fin 2012 (Aubervilliers, Saint-Lazare, Emporia en Sude?) : largement pr-commercialiss, ils reprsentent prs de 75 M? de loyers supplmentaires en anne pleine.
- Globalement, le Groupe dispose d'un pipeline de dveloppement de 3,1 Md? jusqu'en 2014.
1 droits compris aprs fiscalit sur plus-values latentes
- PRINCIPALES DONNEES FINANCIERES AU 30/06/2010
| M? | 30/06/2010 | 30/06/2009 | Variation 2010/2009 | Variation primtre constant | ||||||||||||
| Loyers | 453,8 | 437,3 | 3,8% | -0,7% | ||||||||||||
| Centres commerciaux | 412,9 | 95,9% | 390,5 | 94,1% | 5,7% | -0,3% | ||||||||||
| Commerces | 22,1 | 20,8 | 6,5% | -1,2% | ||||||||||||
| Bureaux | 18,8 | 4,1% | 26,0 | 5,9% | -27,8% | -7,4% | ||||||||||
| Loyers nets | 414,4 | 397,3 | 4,3% | |||||||||||||
| Honoraires | 37,2 | 37,9 | -1,8% | |||||||||||||
| Cash-flow d'exploitation | 397,7 | 377,9 | 4,4% | |||||||||||||
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Valeur du patrimoine (part totale) |
15 142 | 14 387 | 5,2% | |||||||||||||
| En euros par action | Variation sur | |||||||||||||||
| Cash-flow net courant | 0,99 | 1,01 | -1,7% | 6 mois | ||||||||||||
|
Actif Net Rvalu1,
droits compris |
27,8 | 27,4 | 1,4% | 1,2% | ||||||||||||
| 1 Aprs fiscalit sur plus-values latentes et mise en valeur de march des instruments financiers. | ||||||||||||||||
| M? | 2T 2010 | 1T 2010 | 4T 2009 | 3T 2009 | 2T 2009 | ||||||
| Loyers | 225,2 | 228,6 | 220,0 | 222,8 | 218,7 | ||||||
| Centres commerciaux | 205,2 | 207,7 | 197,8 | 199,1 | 194,8 | ||||||
| France | 85,2 | 86,4 | 83,7 | 87,1 | 81,5 | ||||||
| Belgique | 2,8 | 3,7 | 3,6 | 3,7 | 3,5 | ||||||
| France-Belgique | 88,0 | 90,1 | 87,3 | 90,8 | 85,0 | ||||||
| Norvge | 23,1 | 22,3 | 21,2 | 20,2 | 20,3 | ||||||
| Sude | 14,0 | 12,7 | 12,0 | 10,3 | 9,9 | ||||||
| Danemark | 8,8 | 8,8 | 8,9 | 9,3 | 9,6 | ||||||
| Scandinavie | 45,8 | 43,8 | 42,1 | 39,7 | 39,8 | ||||||
| Italie | 27,3 | 27,4 | 23,9 | 22,7 | 22,7 | ||||||
| Grce | 2,0 | 1,9 | 1,8 | 1,9 | 1,9 | ||||||
| Italie-Grce | 29,3 | 29,4 | 25,8 | 24,5 | 24,7 | ||||||
| Espagne | 19,4 | 20,5 | 19,7 | 19,8 | 19,3 | ||||||
| Portugal | 3,8 | 4,2 | 4,2 | 4,4 | 4,4 | ||||||
| Ibrie | 23,2 | 24,6 | 23,9 | 24,1 | 23,8 | ||||||
| Pologne | 8,1 | 8,2 | 8,1 | 8,3 | 8,2 | ||||||
| Hongrie | 5,6 | 6,3 | 5,9 | 6,0 | 7,2 | ||||||
| Rp. tchque | 4,7 | 4,8 | 4,3 | 5,1 | 5,6 | ||||||
| Slovaquie | 0,3 | 0,5 | 0,4 | 0,5 | 0,5 | ||||||
| Europe centrale | 18,8 | 19,8 | 18,7 | 19,9 | 21,5 | ||||||
| Commerces | 11,1 | 11,0 | 11,0 | 11,0 | 11,3 | ||||||
| Bureaux | 8,8 | 9,9 | 11,2 | 12,7 | 12,5 |
Les comptes consolids semestriels ont fait l'objet d'un examen limit par les commissaires aux comptes.
| AGENDA |
21 octobre 2010 Chiffre d'affaires du 3me
trimestre 2010
Communiqu de presse et tlconfrence aprs clture de bourse |
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