SELECTIRENTE : Chiffres d’affaires et activité du 3ème trimestre 2012 (AcT)

Un chiffre d'affaires en progression de + 6 %
Un taux d'occupation du patrimoine de près de 96 %

Le chiffre d'affaires de SELECTIRENTE ressort à 9,4 M€ au 30 septembre 2012 (9 mois), soit une progression de 6,0 % par rapport au 30 septembre de l'exercice précédent.

Depuis le début de l'exercice, les actions menées en matière de gestion locative (relocations, renouvellements et cessions avec déspécialisations de baux) ont concerné vingt-quatre locaux commerciaux. Elles ont permis de porter les loyers annuels des commerces concernés de 605 K€ à 633 K€, soit une progression moyenne de 4,6 % (hors indexation), et d'encaisser des droits d'entrée et indemnités de déspécialisation pour un total de 88 K€.

Au troisième trimestre 2012, le taux d'occupation financier moyen ressort à 95,70 %.

Des investissements engagés à hauteur de 3,6 M€

Au cours du 3^ème trimestre, SELECTIRENTE a acquis deux commerces de centre-ville situés Statiestraat à Mol (dans la province d'Anvers en Belgique) et loués aux enseignes Belgacom et Casa, pour un prix de revient global de 1,3 M€.

Fin octobre 2012, les engagements d'achats portent sur un commerce situé boulevard Diderot à Paris (12^ème), une boutique sur la place Grote Markt à Lier (province d'Anvers en Belgique) et un commerce de centre-ville à Dreux (28) pour un prix de revient global de 2,3 M€.

Un coût de la dette faible

Au 30 septembre 2012, la dette bancaire se caractérise par :

• un ratio loan to value (dette bancaire rapportée à la valeur des actifs au 31 décembre 2011 corrigée des acquisitions et cessions 2012) d'environ 45 % (contre 45,1 % fin décembre 2011),
• un coût moyen de la dette de 3,63 % l'an depuis le début de l'exercice et un coût moyen instantané au 30 septembre 2012 de 3,45 %,
• une durée de vie résiduelle longue (supérieure à 10 ans),
• l'absence de covenant financier.

Composition du patrimoine

Pour rappel, et sur la base des expertises au 31 décembre 2011 ou, à défaut, des prix d'acquisition hors droits et hors frais, le patrimoine immobilier de SELECTIRENTE s'élève à 158,7 millions d'euros. Il est principalement constitué de commerces de centre-ville à Paris et en région Parisienne, et se décompose de la manière suivante :

Perspectives 2012

Malgré un contexte économique difficile, SELECTIRENTE devrait enregistrer en 2012 une progression de ses performances et proposer, sauf évènement exceptionnel, une hausse du dividende par action à la prochaine Assemblée Générale.

Prochaine communication financière le 1^er février 2013 :
Chiffre d'affaires et activité 2012