Information financière du 3ème trimestre 2012-2013 / Confirmation de la stratégie centrée sur des actifs Prime (AcT)
Paris, le 15 mai 2013 - SCBSM, foncière cotée sur NYSE Euronext à Paris, présente son information financière au titre du 3ème trimestre de l'exercice 2012-2013 (exercice clos le 30 juin 2013).
Hausse de 27% des loyers Paris QCA
Au cours des deux derniers exercices, SCBSM s'est attaché à optimiser la qualité de son patrimoine au travers d'importantes opérations d'arbitrages (cessions et acquisitions) qui impactent sensiblement le périmètre :
- Cession d'immeubles matures en région parisienne et dans le Nord de la France ;
- Acquisition d'immeubles dans le Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris, d'un ensemble commercial en région parisienne et d'un portefeuille d'actifs immobiliers (bureaux et commerces) situés dans l'Est de la France.
Ces arbitrages ont permis de porter à 26% la part des revenus issus des immeubles Paris QCA.
| En k€ - normes IFRS – données non auditées | T3 2011-2012 |
T3 2012-2013 |
| Paris QCA | 891 | 1.131 |
| % des revenus locatifs | 17% | 26% |
Stabilité des revenus à périmètre constant
Dans le même temps, les cessions d'actifs matures ont eu un effet mécanique sur les revenus locatifs du Groupe SCBSM, qui s'élèvent à 4,3 M€ au 3ème trimestre 2011/2012 contre 5,0 M€ un an plus tôt.
A périmètre constant, les revenus locatifs du trimestre sont stables à 3,7 M€.
| En k€ - normes IFRS – données non auditées | T3 2011-2012 |
T3 2012-2013 |
| Revenus locatifs à périmètre constant | 3.751 | 3.723 |
| Revenus locatifs sur arbitrages[1] | 1.213 | 598 |
| Chiffre d'affaires consolidé | 4.964 | 4.321 |
Accélération des restructurations d'actifs
Fin mars, SCBSM a démarré les travaux de restructuration lourde et d'extension du centre commercial Cap-Roussillon situé à Rivesaltes. Une communication spécifique sur le sujet sera faite prochainement.
Le site de Nîmes (Gard), intégralement restructuré, a partiellement ouvert en avril 2013. L'intégralité sera ouverte au cours de l'été, date à laquelle le Groupe percevra les revenus locatifs additionnels issus de ce site.
Ces opérations illustrent la stratégie de création de valeur du Groupe. Par ses opérations de restructuration lourde et d'arbitrages au profit d'actifs Prime, SCBSM vise à renforcer la valeur de son patrimoine et à accroitre ses revenus locatifs à périmètre constant.
Aucun autre événement connu susceptible d'avoir une incidence significative sur la situation financière du Groupe au 31 mars 2013 n'est à signaler.
Information sectorielle
| En k€ - normes IFRS – données non auditées | T3 2011-2012 |
T3 2012-2013 |
| Commerces | 2.971 | 2.218 |
| Bureaux | 1.261 | 1.415 |
| Mixte Activité / Bureaux | 718 | 655 |
| Habitation | 14 | 34 |
| Chiffre d'affaires | 4.964 | 4.321 |
| En k€ - normes IFRS – données non auditées | 9 mois 2011-2012 |
9 mois 2012-2013 |
| Commerces | 8.494 | 6.984 |
| Bureaux | 4.119 | 4.006 |
| Mixte Activité / Bureaux | 1.758 | 1.702 |
| Habitation | 76 | 126 |
| Chiffre d'affaires | 14.447 | 12.817 |
A propos de SCBSM :
SCBSM est une foncière cotée sur NYSE Euronext à Paris (FR0006239109- CBSM) depuis novembre 2006. Le patrimoine immobilier du Groupe, hors projets en développement et participations minoritaires, s'élève au 31 décembre 2012 à près de 250 M€. Il composé pour 60% de commerces et 40% de bureaux. SCBSM dispose du statut SIIC. Plus d'informations sur www.scbsm.fr.
Contacts ACTUS finance & communication :
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| Jérôme Fabreguettes-Leib | Alexandra Prisa |
| 01 77 35 04 36 | 01 53 67 35 79 |
| jfl@actus.fr | aprisa@actus.fr |
[1] Revenus locatifs issus des actifs entrés ou sortis du périmètre au cours des périodes de référence
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires
Communiqué intégral et original au format PDF :
http://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-32098-2013-05-15_scbsm_ift_t3_2012-2013_vdef.pdf