La Société Générale lance GENE-ENTREPRISE, nouvelle SCPI à capital variable investie dans l'immobilier d'entreprise
Paris, le 2 mai 2005
Pour un placement minimum de 7800 E, soit 6 parts (puis par tranche de 1300 E), les investisseurs accèdent à l'immobilier d'entreprise sans pour autant en subir les contraintes : ils délèguent à des professionnels le soin d'acquérir des immeubles avec les fonds collectés puis de les gérer.
Les immeubles sont rigoureusement sélectionnés par Gestinvim (1), société de gestion de Géné-Entreprise, filiale à 100% de la Société Générale. La sélection dépend de la situation géographique des immeubles (couronne parisienne et grandes métropoles régionales) mais aussi de la solvabilité et de la pérennité des entreprises locataires. Pour permettre une évaluation des parts de la S.C.P.I. à leur " juste prix ", ces immeubles feront l'objet d'une expertise trimestrielle.
L'objectif de distribution est compris entre 6,8 et 7% l'an (2).
Par ailleurs, la SCPI GENE-ENTREPRISE, de par son statut de société à capital variable, présente l'avantage d'une liquidité optimale.
Enfin, ce type de placement est une réponse adaptée à différents besoins ou stratégies patrimoniales, tels que :
- recherche d'un complément de revenus immédiat,
- constitution d'un patrimoine à crédit en vue de sa retraite,
- utilisation d'éventuels déficits fonciers,
- démembrement de propriété.
GENE-ENTREPRISE a reçu, de l'AMF, le visa SCPI n° 05-01 en date du 11 janvier 2005. Conformément à l'article 442-8 du Règlement Général de l'Autorité des Marchés Financiers, la notice a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 1er avril 2005.
(1) GESTINVIM :
Société de Gestion des S.C.P.I. du Groupe Société Générale
Agrément COB (devenue AMF) n° SG-SCPI 94/03 du 20 décembre 1994
(2) Par rapport au prix de souscription de la part. Avant impôt et après abattement forfaitaire de 14%.
Groupe Société Générale
La Société Générale est l'un des tout premiers groupes de services financiers de la zone euro. Avec 92 000 personnes dans le monde, son activité se concentre autour de trois grands métiers :
- Réseaux de détail & Services financiers qui comptent plus de 16 millions de clients en France et à l'international.
- Gestions d'actifs & Services aux Investisseurs, où le Groupe compte parmi les principales banques de la zone euro avec 1 115 milliards d'euros en conservation et 315 milliards d'euros sous gestion à fin décembre 2004.
- Banque de financement & d'investissement. SG CIB se classe durablement parmi les leaders européens et mondiaux en marché de capitaux en euro, produits dérivés, et financements structurés. La Société Générale figure dans les quatre principaux indices internationaux de développement durable. www.socgen.com
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