COURTOIS SA : Chiffre d'affaires T1 et rapport

2-1) Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires (pour le 1^er trimestre 2016) :

a) Gestion d'immeubles : 269  KEUR

b) Rénovation d'Immeubles : 776 KEUR

c) Promotion Immobilière : néant

c) Gestion de portefeuille : néant

Le chiffre d'affaires consolidé du Groupe Courtois totalise au 31 mars 2016  un montant de 1 045 KEUR contre 338 KEUR au

31 mars 2015.

2-1-1       Activité de rénovation d'Immeubles :

La FIC a enregistré une vente sur le 1^er trimestre 2016, le chiffre d'affaires  est de 776 KEUR.

Le montant du stock au 31 mars 2016 totalise un montant de 6 736 KEUR HT (hors provision pour dépréciation) soit une diminution de 41,32 % par rapport à fin mars 2015.

• Promesses de vente signées pour un montant de 1 698 KEUR, les actes devraient être régularisés à fin juin 2016.

Il est rappelé que Foncière Immobilière Courtois essaie chaque fois de vendre les lots aux occupants.

2-1-2       Activité de promotion Immobilière :

SCCV GUETHARY- FRONTON : Permis de construire déposé et dans l'attente de la fin des périodes de recours.

SCCV CANAL 43 : Construction de 36 logements au coeur de la métropole toulousaine.

Le chantier évolue correctement.

2-1-3       Activité de gestion des immeubles :

Cette activité totalise 269 KEUR de loyers et charges appelés.

Tous les locaux sont loués au 31 mars 2016 à l'exception d'un local d'habitation sur la SCI AMPERE libéré en mars 2016 après 10 ans de procédure.

Dans l'ensemble, grâce aux mesures prises et à la volonté de renouer le dialogue même sur des dossiers jusqu'ici contentieux, la situation globale n'est pas dégradée.

2-1-4       Activité de gestion de Portefeuille :

BV3 (Banexi Ventures FCPR) créée en 2000 est remboursée à 66.68 % du total appelé au 31 mars 2016.

Situation inchangée depuis le 31 décembre 2015.

2-2) Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au

31 mars 2016 :

Les financements totaux utilisés par le Groupe Courtois au 31 mars 2016 s'élèvent à 2 195 KEUR en diminution de plus de 50 % par rapport au 31/03/2015.

Ils se décomposent comme suit :

• 1 738 KEUR activité de rénovation d'immeubles.
   
• 457  KEUR activité de gestion d'immeubles.

La SCI AMPERE  a un total de dettes de 58 KEUR, la SCI PORT INVEST  de 7 KEUR et la SCI NORD INVEST t de 47 KEUR avec des taux essentiellement fixes.

La société COURTOIS  SA au 31 mars 2016 est endettée à taux fixe à hauteur de 345 KEUR concernant le financement des travaux de mise en conformité de l'immeuble « 33 rue de Rémusat à Toulouse ».

2-3) Explications des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

La Foncière Immobilière Courtois entend faire valoir ses droits auprès du Tribunal de Commerce de Paris pour la partie du différend non incluse dans le périmètre de l'arbitrage rendu fin décembre 2015.

a)             Activité Rénovation d'immeubles :

La Foncière Immobilière Courtois étudie 2 dossiers à Paris, respectivement dans le 12^ième et le 17^ième arrondissement.

b)             Activité de Promotion Immobilière :

Plusieurs dossiers sont retenus dans le Grand Toulouse.