Cegereal, la foncière 100% bureaux - Loyers en hausse de +9,5%

Paris, le 26 octobre 2016 - 8h00

Information trimestrielle

 Cegereal

 Loyers en hausse de +9,5%   

Faits marquants du trimestre

• Bonne performance opérationnelle avec une hausse des loyers bruts IFRS de +9,5% à 36,1 millions d'euros sur 9 mois. Le départ attendu de Boursorama aura un impact limité sur 2016, puisque ce locataire a versé un loyer majoré de 50% depuis le 1^er janvier 2016.
• Un financement hypothécaire de 525 millions d'euros au taux très compétitif de 1,35% a permis de refinancer la dette de 405 millions d'euros à des conditions très favorables. Avec un taux d'endettement de 55% et une charge financière réduite de 45%, la société s'est également dotée de ressources supplémentaires afin de mener ses projets de développement. La maturité est de 5 ans avec une possibilité d'extension de 2 années supplémentaires.
• Cegereal a signé un accord pour l'acquisition du campus Hanami situé à Rueil-Malmaison, la ville verte du croissant ouest parisien. Cet ensemble de bureaux de 30 000 m² est occupé à 91% par des locataires de premier rang, répartis dans 8 immeubles et bénéficiant d'un site exceptionnel de 3 hectares arborés, au coeur de Rueil et en bordure de Seine. La finalisation de l'opération est attendue à la fin de l'année.

Engagements et distinctions

• Cegereal a obtenu la certification ISO 14001:2004 pour l'ensemble de son système de management environnemental. Cette certification formalise l'engagement de Cegereal en matière de responsabilité sociale et environnementale ainsi que son ambition de réduire les impacts liés à ses activités.
• Parallèlement, Cegereal a été classée parmi les leaders européens en matière de reporting financier et extra-financier avec deux Awards remportés à la conférence annuelle de l'EPRA (European Public Real Estate Association) et s'est hissé à la première place du classement 2016 du « Global Real Estate Sustainability Benchmark » (GRESB), dans la catégorie des foncières cotées de bureaux en Europe.

Chiffres clés

            Ces données n'ont pas fait l'objet d'un examen des commissaires aux comptes.

Agenda

• 17 février 2017     Résultats annuels                                          
• 21 avril 2017        Chiffre d'affaires du 1^er trimestre                    
• 21 juillet 2017       Résultats semestriels                                     

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A propos de Cegereal

Créé en 2006, Cegereal est un groupe d'immobilier commercial spécialisé dans les bureaux au sein du Grand Paris. La valeur globale du portefeuille a été estimée au 30 juin 2016 à 1 040 millions d'euros (valeur de remplacement).

A ce jour, la société est la première foncière française ayant un patrimoine entièrement certifié d'un point de vue environnemental (HQE et BREEAM niveau « Très bon ») et bénéficie du statut de « Sector Leader » dans le benchmark international GRESB.

Cegereal est une SIIC cotée sur le Compartiment B d'Euronext Paris (ISIN : FR0010309096) depuis 2006. Sa capitalisation boursière est de 501 millions d'euros au 24 octobre 2016.

www.cegereal.com