SOCIETE FONCIERE LYONNAISE acquiert 3 immeubles de bureaux à Paris
Conformément à la promesse signée le 27 février 2004 avec Sophia et comme annoncé dans un communiqué du 5 mars, SFL a finalisé aujourd'hui l'acquisition de trois immeubles de bureaux, situés à Paris 2ème dans la Cité Financière (Îlot Richelieu), dans le 12ème arrondissement à proximité de la Gare de Lyon (Rives de Seine - reprise d'un contrat de crédit-bail) et à la Défense (Immeuble Coface). Le montant global de l'investissement, à jouissance rétroactive au 1er janvier 2004, est de 534,1 ME, droits inclus.
Ces immeubles d'une superficie de 77.000 m2, entièrement loués, génèrent 36 ME de loyers annuels et un rendement net supérieur à 6,75 % en année pleine.
Financée par la reprise d'un crédit-bail, la trésorerie et les autorisations de financement disponibles, cette acquisition porte le ratio de dette sur valeur des actifs à 43 % environ, le montant total des actifs étant porté à près de 2,8 MdE.
Compte tenu de conditions favorables de financement, ces acquisitions permettent à SFL de prévoir pour 2004, par rapport à 2003, une augmentation de son cash flow courant dépassant 10 %.
mercredi 28 avril 2004
Profil : La SFL, avec un patrimoine exceptionnel de près de 2,8 milliards d'euros hors droits centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilégié d'accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de la capitale.
Le groupe, leader sur ce marché, se positionne aujourd'hui résolument vers la gestion dynamique d'actifs immobiliers de grande qualité. SFL a opté pour le régime des sociétés d'investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2003. SFL est cotée au SBF 120.
L'action de la Société Foncière Lyonnaise est cotée au Premier Marché de la Bourse de Paris (code ISIN 0000033409).
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