COURTOIS SA

Société anonyme au capital de 1.673.940 Euros

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RÉSULTATS ANNUELS  2016

 

Le Conseil d'Administration de COURTOIS SA, réuni le 8 mars 2017  sous la présidence de Madame Jennifer COURTOIS de VIÇOSE, a arrêté les comptes sociaux et consolidés au 31 décembre 2016 qui seront soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale Ordinaire  du 11 mai 2017.

 

Les Commissaires aux Comptes ont procédé à un audit des comptes annuels sociaux et consolidés de l'exercice 2016 et le rapport d'audit relatif à la certification desdits comptes est en cours d'émission.
 

                 I- Comptes sociaux

 

La Société COURTOIS SA a réalisé un chiffre d'affaires de 680 KEUR dont 617 KEUR de loyers et 63 KEUR de facturation aux filiales du Groupe, contrat de prestations et contrat AMO (Assistance Maître d'Ouvrage).

 

Les produits financiers s'élèvent à 34 KEUR et sont composés principalement des revenus de participation et produits financiers des filiales.

 

Le montant à payer au titre de l'impôt sur les sociétés est de 59 KEUR au 31 décembre 2016.

 

Les comptes sociaux arrêtés au 31 décembre 2016 font apparaître un bénéfice net de 213 KEUR contre 251 KEUR au 31 décembre 2015.

Cette baisse du résultat résulte essentiellement de l'absence de dividendes en provenance des filiales.

 

II-            Comptes consolidés  

 

Les informations financières consolidées sont établies en conformité avec le référentiel IFRS (International Financial Reporting Standards) tel qu'adopté dans l'Union Européenne au 31 décembre 2016.

 

Contrairement à ce qui avait été annoncé le 8 février 2017, le résultat devait baisser de  30 % environ.

Toutefois, en application de la Loi de Finances de 2017 le Groupe a pris en compte la baisse du taux d'impôt prévue à l'horizon 2019. Cela se traduit par une diminution du passif fiscal différé et donc une augmentation du résultat de de 471 KEUR

 

Etats simplifiés en KEUR

RESULTATS CONSOLIDES	31/12/2016	31/12/2015
Chiffre d'affaires	5 052	5 422
Résultat opérationnel	440	764
Coût de l'endettement Financier Net	(35)	(100)
Résultat Financier	26	2
Charge d'Impôt	300	(234)
Quote- part du résultat des Sociétés mises  en équivalence	22	(10)
Résultat net	753	422
Résultats net part du groupe	732	406

 

Les comptes consolidés arrêtés au 31 décembre 2016 font apparaître un résultat net de 753 KEUR contre 422 KEUR au 31 décembre 2015.

Le résultat consolidé s'établit :

 

Part de COURTOIS SA                          732 KEUR

Part des Minoritaires                                 21 KEUR

 

L'exercice 2016 est caractérisé par une insuffisance d'activité et un moindre effet de la variation de la juste valeur des immeubles de placement.

La baisse du chiffre d'affaires résulte essentiellement du ralentissement de l'activité de rénovation d'immeubles à Paris.

 

 

DONNEES PAR ACTION (en EURuros)	31/12/2016	31/12/2015
Résultat net part du Groupe	10,08 EUR	5,59 EUR
Dividende proposé	2,00 EUR	4,20 EUR

 

 

 

	En KEUR
SITUATION FINANCIERE	31/12/2016	31/12/2015
Capitaux propres part Groupe	17 618	17 183
Endettement Financier Brut	432	2 361
Valeur des Immeubles de placement	11 549	11 518

 

III-           Activitépar branche d'activité dans les comptes sociaux

 

• Activité de Rénovation d'Immeubles

 

SARL FONCIERE IMMOBILIERE COURTOIS  (FIC)

 

Le chiffre d'affaires s'élève à 3 925 KEUR en diminution de 9,55% par rapport à 2015.

 

Le résultat net est de 1 KEUR à cause de l'insuffisance du chiffre d'affaires et de la provision pour litige passée en charge pour un montant de 112 KEUR (cf. note 33 de l'annexe consolidée).

 

Au 31 décembre 2016, le montant brut des stocks s'élève à 4 319 KEUR TTC (hors provision pour dépréciation de stock) soit une diminution de 43 % par rapport à fin 2015.

 

Le montant de la provision pour dépréciation des stocks est de 86 KEUR concernant un lot à vendre sur un immeuble à Paris.

 

SARL LE TESCOU (L' ARIEGE)

 

Pas d'activité en 2016.

 

• Activité Promotion Immobilière

 

SCCV GUETHARY FRONTON

 

Le montant du stock s'élève à 90 KEUR.

2016 est l'année des recours des voisins immédiats auprès du Tribunal Administratif de Pau. Plusieurs réunions avec ces requérants ont eu lieu conjointement avec l'autre bénéficiaire du permis de construire.

Un permis de construire modificatif est en voie d'être déposé afin de prendre en compte raisonnablement les démarches de ces voisins, après signature d'un protocole.

 

SCCV CANAL 43 (détention 45%)

 

Promotion immobilière de 38 lots sur la région  de Toulouse.

L'opération devrait être terminée d'ici fin mars (livraison de tous les lots et réception des travaux)

 

SCCV RESIDENCE LAC (détention 45%)

Opération de 36 logements sur la région de Toulouse, le permis est purgé des recours des tiers depuis septembre dernier, le début des travaux est prévu pour la fin du 1^er semestre 2017 et la livraison avant fin 2018.

 

SARL DIRECT LOGIS (détention 33,33%)

 

La société SARL DIRECT LOGIS est un nouvel acteur local de promotion immobilière, programmes immobiliers neufs tant à l'accession libre qu'en accession aidée, répondant aux exigences des primo-accédant : bénéficiant des prêts aidés ou de convention d'accession facilitant l'accès à la propriété. DIRECT LOGIS est le promoteur de l'opération de la SCCV CANAL 43 et la SCCV RESIDENCE DU LAC.