De très bonnes performances 2006 (AcT)
- Hausse des actifs de 60 %
- Résultat net récurrent par action en hausse de 26,6 %
- Dividende par action de 1,25 € (+4,2 %)
- Actif net réévalué par action en hausse de 16,2 %
Le Directoire de SELECTIRENTE s’est réuni le 8 mars 2007 pour arrêter les comptes annuels de l’exercice 2006.
Activité
Le succès de l’introduction en bourse de SELECTIRENTE en octobre 2006 lui a permis de lever 9,2 M€ de capitaux nouveaux et d’accroître très sensiblement son patrimoine. SELECTIRENTE a ainsi acquis 47 actifs immobiliers sur l’exercice écoulé. La valeur du patrimoine hors droits s’établissait à 96,1 M€ fin juin 2006, à comparer à 59,6 M€ au 31 décembre 2005, soit une hausse des actifs de 60%.
Pour tirer parti de taux d’intérêt historiquement bas, SELECTIRENTE a mis à profit l’exercice 2006 pour poursuivre l’allongement de la durée de vie moyenne de sa dette qui s’établit désormais à 148 mois. Rapporté au patrimoine réévalué, le ratio d’endettement net ressort à 44,9% à fin juin 2006 contre 36,7% à fin 2005.
Résultats
Les revenus locatifs nets se sont établis à 6,628 M€ en hausse de 31,2% et le résultat net récurrent s’élève à 1,966 M€ en hausse de 34,5%.
Ramenés à une action, et malgré l’effet dilutif de l’augmentation du nombre d’actions en 2006, les revenus locatifs nets sont en hausse de 23,5% et le résultat net récurent de 26,6% à 1,89 € par action. Sur ce montant, il sera proposé à l’Assemblée Générale le versement d’un dividende de 1,25 €.
Actif Net Réévalué
Le patrimoine réévalué (immeubles détenus en direct et autres actifs immobiliers) hors droits s’établit à 96,1 M€ au 31 décembre 2006 contre 59,6 M€ au 31 décembre 2005. Cette hausse résulte de l’effet conjugué d’un programme d’investissements réalisé de plus de 30 M€ et d’une hausse de près de 20% des valeurs d’expertises à périmètre constant.
L’actif net réévalué (ANR) par action ressort à 44,71 € droits inclus et après fiscalité sur plus-values latentes (correspondant à l’exit tax dans le cadre du passage au régime SIIC) soit une progression de 16,2% par rapport à l’exercice précédent et à fiscalité identique (SIIC).
Développement et perspectives
SELECTIRENTE s’est fixé un programme d’investissements de 30 à 40 M€ pour l’exercice 2007. La Société a par ailleurs décidé d’opter pour le régime fiscal SIIC à compter de 1er janvier 2007.
| En milliers d'euros | En euros par action (1) | |||||
| 2006 | 2005 | Var | 2006 | 2005 | Var | |
| Revenus locatifs bruts | 6 778 | 5 355 | 26,6% | 6,52 | 5,47 | 19,1% |
| Revenus locatifs nets | 6 628 | 5 050 | 31,2% | 6,37 | 5,16 | 23,5% |
| Excédent Brut d'Exploitation | 5 795 | 4 466 | 29,8% | 5,57 | 4,56 | 22,1% |
| Résultat d'exploitation | 3 259 | 2 511 | 29,8% | 3,13 | 2,57 | 22,2% |
| Résultat financier | -1 547 | -989 | 56,4% | -1,49 | -1,01 | 47,2% |
| Résultat courant avant impôt | 1 712 | 1 521 | 12,5% | 1,65 | 1,55 | 5,9% |
| Résultat exceptionnel (2) | 980 | 688 | 42,4% | 0,94 | 0,70 | 34,0% |
| Impôts sur les bénéfices (2) | -726 | -749 | -3,0% | -0,70 | -0,77 | -8,7% |
| Résultat net récurrent (2) | 1 966 | 1 461 | 34,5% | 1,89 | 1,49 | 26,6% |
| Cashflow courant (CAF) | 3,59 | 2,91 | 23,2% | |||
| Dividende | 1,25 | 1,20 | 4,2% | |||
| (1) nombre moyen d'actions sur l'exercice (2) hors impact de la plus-value exceptionnelle sur la cession de la participation dans Antikehau |
||||||
L’Assemblée Générale de SELECTIRENTE se tiendra le 12 juin 2006
SELECTIRENTE s’est introduite en bourse sur l’Eurolist C d’Euronext Paris en octobre 2006.
Un contrat de liquidité sur les titres de la Société, conforme à la nouvelle charte de Déontologie établie par l’AFEI et approuvée par l’AMF le 22 mars 2005 a été signé avec la société Invest Securities.
Contacts
SELECTIRENTE
Jean-Marc PETER
Directeur Général Adjoint SOFIDY
Tél. 01 69 87 02 00
www.selectirente.com
Eurolist C d’Euronext Paris
Code ISIN : FR0004175842
Mnémonique SELER