Activités du 1er trimestre 2007 (AcT)
Evolution des loyers
Le chiffre d’affaires de SELECTIRENTE ressort à près de 2,1 M€ au 1er trimestre 2007 et s’inscrit en progression de 35 % par rapport au 1er trimestre 2006 et de 8 % par rapport au 4ème trimestre 2006.
| en milliers d'euros | 31.03.2007 | ||
| 1er trimestre |
Variation 1T07 / 1T06 |
Variation 1T07 / 4T06 |
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| Loyers | 1 910 | + 35,0% | + 11,6% |
| Revenus des SCPI et autres revenus | 160 | + 35,1% | -21,90% |
| Chiffre d'affaires net | 2 070 | + 35,0% | + 8,0% |
Le taux d’occupation financier moyen ressort à 98,80% sur le 1er trimestre 2007 contre 98,31% sur l’exercice 2006. Les actions menées en matière de renouvellements et cessions de baux ont permis de porter les loyers annuels de quatre commerces de 104 K€ à 126 K€ hors révision, soit une hausse de 21 %. Par ailleurs, une boutique située rue Réaumur à Paris (2ème) achetée vacante fin 2006 a été rapidement louée pour un loyer annuel de 45 K€. La baisse des autres revenus par rapport au 4ème trimestre 2006 s’explique par la saisonnalité des dividendes des SCPI, plus élevés sur le 4ème trimestre que sur les autres.
Acquisitions de 6,5 M€ sur le 1er trimestre 2007
SELECTIRENTE a réalisé au 1er trimestre 2007 un volume d’investissements de 6,5 M€ conforme à son objectif annuel de 30 à 40 M€, ce qui porte son patrimoine d’actifs commerciaux à 103 M€ environ.
Les investissements directs en murs de commerces se sont élevés à 6,3 M€ et ont porté sur :
- une moyenne surface de périphérie de 1 400 m² environ située dans la très dynamique ZAC de Kerlann à Vannes (56) et loué à la Compagnie Européenne de la Chaussure (Groupe Vivarte) pour un prix de revient de 2,0 M€ ;
- un magasin de 500 m² environ situé rue Michelet à Tours (37) et loué à l’enseigne Sephora (Groupe LVMH) pour un prix de revient de 1,2 M€ ;
- un actif neuf de 550 m² environ situé avenue de la Résistance au Raincy (93) et loué à 80% à Franprix (Groupe Casino), ainsi qu’une clinique esthétique, pour un prix de revient global de 2,1 M€ ;
- deux boutiques parisiennes situées rue des Petits Champs (Paris 1er) et avenue de Versailles (Paris 16ème) pour respectivement 0,4 M€ et 0,6 M€.
SELECTIRENTE a par ailleurs souscrit à hauteur de 0,2 M€ des parts de SCPI murs de commerces (notamment Novapierre, Ficoma, Cifocoma 3, Actipierre 2).
Autres faits marquants du trimestre
SELECTIRENTE a notifié formellement à l’administration fiscale le 12 avril 2007 son option pour le régime SIIC qui prend effet rétroactivement à compter du 1er janvier 2007.
L’Assemblée Générale de SELECTIRENTE se tiendra le 12 juin 2007
SELECTIRENTE s’est introduite en bourse sur l’Eurolist C d’Euronext Paris en octobre 2006.
Un contrat de liquidité sur ses titres a été signé avec la société Invest Securities.
Contacts :
SELECTIRENTE
Jean-Marc PETER
Directeur Général Adjoint SOFIDY
Tél. 01 69 87 02 00
www.selectirente.com
Eurolist C d’Euronext Paris
Code ISIN : FR0004175842
Mnémonique SELER