Activité du 3ème trimestre 2007 (AcT)

Bonne progression des revenus locatifs

Le chiffre d’affaires de SELECTIRENTE ressort à 2,3 M€ au 3ème trimestre 2007, soit une progression de 5,3 % par rapport au 2ème trimestre 2007, et s’établit à 6,5 M€ en cumul au 30 septembre 2007, soit une progression de 34,1 % par rapport au
30 septembre de l’exercice précédent.

Sur les neuf premiers mois de l’exercice, la gestion locative (relocations, renouvellements et cessions de baux) a permis une progression des loyers annuels d’une dizaine de commerces de 33 K€, soit + 17%, la location de deux commerces vacants, soit une hausse de 95 K€ des revenus locatifs en année pleine, et l’encaissement de droits d’entrée et d’indemnités pour 28 K€. Le taux d’occupation financier moyen ressort à 98,22 % depuis le début de l’exercice.

Des investissements de près de 18 M€ depuis le début de l’exercice

Après un volume d’investissements de 9,9 M€ frais inclus sur le 1er semestre 2007, SELECTIRENTE a poursuivi activement son programme d’acquisitions à hauteur de 7,9 M€ sur le 3ème trimestre. Les investissements directs en murs de commerces se sont élevés à 6,7 M€ et ont porté sur :

• un portefeuille de 10 actifs, situés essentiellement à Paris et à Courbevoie (92), représentant un prix de revient global de 5,6 M€ frais inclus pour une surface totale de 1 576 m² :

• un actif situé à Puygouzon au sud d’Albi (89) constitué de deux lots, loués à une enseigne de literie et un commerce d’habillement, pour une surface totale de 1 075 m² et un prix de revient de 1,1 M€ frais inclus ;

SELECTIRENTE a par ailleurs acquis des parts de SCPI à hauteur de 0,4 M€ et constitué une ligne d’actions KLEPIERRE de 0,8 M€ au cours du mois d’août pour un prix de revient de 35,71 € par action frais inclus.

Au 30 septembre 2007, deux compromis étaient par ailleurs signés pour un montant d’acquisition frais inclus de 3,8 M€ et des offres fermes sont acceptées pour 3,0 M€. Ces engagements portent essentiellement sur des actifs de centre-ville en province.

Cessions d’actifs

SELECTIRENTE a signé la cession des murs d’un magasin Aldi de 1 500 m² situé en périphérie d’Arles pour un montant de près de 2,0 M€, générant une plus-value distribuable de 1,1 M€ (exonérée d’impôt compte tenu du statut SIIC).

Un compromis de vente a par ailleurs été signé en vue de la cession pour 2,0 M€, avant la fin de l’exercice, d’un portefeuille constitué de trois actifs situés au Raincy (93), à Saint-André les Vergers dans l’agglomération de Troyes (10) et à Ris Orangis (91).