FIPP : Communiqué relatif aux résultats semestriels au 30 juin 2016

FIPP                                    RESULTATS SEMESTRIELS 2016

Paris, le 21 Septembre 2016

  Faits Marquants

Patrimoine

74,3 Millions d'euros

Résultat net consolidé (part du groupe)

1.518 KEUR

ANR au 30/06/16

0,5956 EUR / action

• Un patrimoine immobilier évalué à 74,3MEUR et constitué principalement d'hôtels et de biens situés dans une zone dynamique, les Alpes, d'un immeuble de haut standing à Londres et de quelques actifs situés en région parisienne (dont un, classé en Autres Actifs non courants).

Cours au 20/09/16

0,12 EUR / action (soit une décote de 79.8% par rapport à l'ANR)

Chiffres clés de l'activité

1. La « Participation ne donnant pas le contrôle » concerne les actionnaires minoritaires de la société France Tourisme Immobilier (FTI) dont le groupe ne possède que 51,02% du capital.

Résultats

1. Revenus des immeubles :

Au 1^er semestre 2016, le chiffre d'affaires du groupe FIPP s'élève à 1.340 KEUR (dont 1.060 KEUR de revenus locatifs et 280 KEUR de charges locatives refacturées) contre 1.339 KEUR (dont 1 094 KEUR de revenus locatifs et 245 KEUR de charges locatives refacturées) au 1^er semestre 2015.

Le chiffre d'affaires reste stable avec une évolution de + 0,1%, soit 1 KEUR entre les premiers semestres 2015 et 2016.

La baisse des revenus locatifs (-34 KEUR) a été compensée par la hausse des charges locatives (+35KEUR).

2. Autres produits et charges :

La variation de la juste valeur des immeubles de placement constitue le principal facteur d'évolution du résultat opérationnel, elle consiste principalement dans la progression des valorisations du bien sis à Londres (+0,6 MEUR), de l'hôtel des Arcs 2000 (+0,5 MEUR), et de l'hôtel Le Totem à Flaine (+0,3MEUR).

3. Résultat :

Le résultat net de la période s'élève à 1.297 KEUR et le résultat net part du groupe à 1.518 KEUR.

Patrimoine

1. Acquisitions - Cessions :

Le groupe n'a procédé à aucune transaction sur la période.

2. Périmètre de consolidation :

Au cours du 1^er semestre 2016, la société FIPP a demandé le remboursement de 8.000.000 ORA de la société FONCIERE PARIS NORD et s'est vu ainsi attribuer 8.000.000 actions nouvelles, portant son taux de détention dans cette société à 23, 31%.

Dès lors, les titres FONCIERE PARIS NORD ont été consolidés par la méthode de la mise en équivalence.

De plus, la société FIPP a accru sa participation dans la société France Tourisme Immobilier par le rachat de 0,40 % du capital, elle exerce dorénavant un contrôle à hauteur de 51,02%.

3. Patrimoine :

Au 30 Juin 2016, le patrimoine, d'une surface totale de 36.283 m² est valorisé à 74,3 MEUR. Cette valeur est répartie pour 67% en province (Alpes), 20% à Londres et 13% en région parisienne.

Les immeubles de placement au 30 juin 2016 ressortent à 66,7 MEUR contre 67,0 MEUR au 31 décembre 2015. Cette valeur traduit l'évaluation des immeubles de placements à leur juste valeur. Si la juste valeur des immeubles de placement a progressé dans l'ensemble de +1,4 MEUR, la valeur de l'immeuble sis à Londres a subi dans le même temps, l'effet négatif de la dépréciation de la Livre sterling par rapport à l'Euro pour -1.8 MEUR.

Les actifs corporels en valeur nette s'élèvent à 7,6 MEUR. Ce poste comprend essentiellement l'immeuble « Hôtel Parc des Expositions » situé à Vanves. Cet immeuble, après des travaux à réaliser, aura pour vocation d'être exploité directement par le Groupe. Il ne répond donc pas à la définition (IAS 40) des immeubles de placement.

Le patrimoine immobilier du groupe est composé à hauteur de 44,9 MEUR de murs d'hôtels et résidences hôtelières, 27,0 MEUR d'immeubles résidentiels, 1,3 MEUR de commerces, 0,7 MEUR de bureaux et de 0,4 MEUR de charges foncières (terrain de Verdun) et de locaux techniques (caves).

Les expertises ont été réalisées par les sociétés Crédit Foncier Expertise, Colomer Expertises, Cabinet Evalium et Knight Frank, selon les critères définis dans la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière appliquée par l'ensemble des sociétés foncières cotées.

Actif net Réévalué

Au 30 Juin 2016, l'ANR est calculé comme suit :

Capitaux propres consolidés                                                                  68.670 KEUR

Titres d'autocontrôle (7.178.353 actions)                                             997 KEUR

Plus-value latente/ titres d'autocontrôles                                              3.278 KEUR 

Actif Net Réévalué                                                        72.945 KEUR

Nombre d'actions (au 30/06/2016)                                            122.471.554

ANR par action :                                                            0,5956 EUR    par action

Perspectives

La Société continue d'étudier des projets d'investissement portant sur des biens immobiliers ou titres de sociétés présentant des caractéristiques d'état locatif, de potentiel de rendement ou de valorisation intéressantes.

Arrêté des comptes

Les comptes au 30 Juin 2016 ont été arrêtés par le Conseil d'Administration du 21 Septembre 2016.

Conformément à la recommandation de l'Autorité des Marchés Financiers du 5 février 2010, il est précisé que les procédures d'audit ont été effectuées et que le rapport de certification est en cours d'émission.

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FIPP est une Société Anonyme à Conseil d'Administration, régie par le droit français, au capital de 15.000.000 EUR, dont le siège social est au 2 rue de Bassano - 75116 PARIS, et immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS sous le numéro 542 047 212.

Les actions FIPP sont cotées sur Euronext Paris de NYSE Euronext (compartiment C, ISIN FR 0000038184).

Pour plus d'informations sur le Groupe, www.f-i-p-p.com