Résultats semestriels 2015 : Nouvelle progression de l’ANR à 4,41 EUR par action (AcT)

Le Conseil d'Administration de la Société CROSSWOOD s'est réuni le 29 septembre pour arrêter les comptes semestriels au 30 juin 2015[1]. Le rapport financier semestriel sera mis à la disposition du public et déposé auprès de l'Autorité des marchés financiers dans les tous prochains jours.

Le 1^er semestre 2015 a été marqué par l'avancement significatif du programme de promotion de Champigny-sur-Marne (94) dont les premières livraisons des immeubles vendus en VEFA sont intervenues durant l'été :

• La résidence étudiante le 17 juillet 2015 ;
• L'immeuble de logement sociaux le 2 septembre 2015.

Crosswood prévoit la livraison des logements en accession à la propriété du programme « Villa Prairial » en décembre 2015 ou janvier 2016.

Crosswood s'est également porté acquéreur au 1^er semestre de lots de copropriété au sein d'un ensemble immobilier à Puteaux (92) dans la perspective d'un nouveau programme de promotion.

Au 30 juin 2015, le patrimoine immobilier brut de Crosswood (hors participation dans SCBSM) s'élève à 22,5 M€ (17,5 M€ au 31 décembre 2014) et est composé de 12,25 M€ d'immeubles de placement (+200 k€ par rapport au 31 décembre 2014 du fait de la variation de juste valeur) et 10,25 M€ d'actifs en promotion (+4,9 M€).

L'endettement financier net au 30 juin 2015 s'élève à 11,4 M€ contre 8,7 M€ au 31 décembre 2014. Cette hausse maîtrisée est liée à l'accompagnement de l'activité de promotion.

Le ratio d'endettement LTV (Loan to value) ressort ainsi à 16,50% au 30 juin 2015 (13,95% au 31 décembre 2014).

L'ANR de liquidation par action progresse une nouvelle fois au cours du 1^er semestre 2015 et atteint 4,41 € au 30 juin 2015 contre 4,26 € au 31 décembre 2014.

Le bénéfice net du 1^er semestre 2015 ressort à 1,8 M€. Sur la même période de 2014, Crosswood avait enregistré un bénéfice net de 3,0 M€ intégrant 2,0 M€ de variations de valeur des immeubles et profits de cessions.

A noter que la contribution de la SCBSM s'inscrit une nouvelle fois en nette progression (+20% sur un an à 1,4 M€) grâce aux très bonnes performances de la foncière.

A propos de CROSSWOOD
La société immobilière CROSSWOOD associe à une activité de promotion immobilière l''accompagnement de la société d'investissement immobilier cotée SCBSM dont elle détient plus de 30%. CROSSWOOD est cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris sous les références ISIN FR0000050395 et mnémonique CROS.

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