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Forum (INTRODUCTION)
INTRODUCTIONS EN COURS
Message n° 1U5AA de
Elo93
vendredi 21 mars 2008 à 23h23
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| immobilière Frey, présidé par Antoine Frey, s'introduit en Bourse. | |
Quelle est la particularité de votre société ?
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Antoine Frey : Immobilière Frey est spécialisée dans la création, l’investissement et la gestion de parcs commerciaux périurbains, appelés Retail Parks. A la différence des centres commerciaux classiques, espaces couverts, les retail parks sont à ciel ouvert. Les premiers retail parks ont été ouvert dans les années 80. Aujourd’hui, Immobilière Frey lance la 3ème génération de parcs périurbains qui se rapproche plus d’un centre commercial de plein air, avec un mix d’enseignes plus important et des surfaces commerciales plus petites que dans les anciens parcs. A l’origine, Immobilière Frey développait une activité de promotion pour le compte de la Compagnie Financière Frey, son ancienne maison mère. Depuis fin 2007, nous changeons de stratégie et transformons notre société en une véritable foncière de développement active qui conservera en patrimoine les actifs développés qu’elle estime les plus stratégiques.
Pourquoi avoir choisi de vous introduire en Bourse ?
A. F. : Le premier objectif de cette introduction en Bourse est l’obtention du régime SIIC. Nous souhaitons également lever les fonds propres nécessaires à l’organisation du financement de notre pipeline d’investissements. Il s’agit d’une augmentation de capital, sans aucune cession, qui portera le flottant à 15% pour une levée de fonds d’environ 15 millions d’euros.
Ne craignez-vous pas que le contexte macroéconomique ne vous soit défavorable ?
A. F. : C’est l’actualité de l’entreprise qui a dicté le timing de l’opération. Aujourd’hui, Immobilière Frey prend un virage stratégique fort. Nous avons un plan d’investissements important, il est donc nécessaire de pouvoir bénéficier de ce régime fiscal aujourd’hui. Il faut noter par ailleurs le caractère particulièrement défensif des foncières cotées spécialisées dans l’immobilier commercial. Ce sont celles qui résistent le mieux sur le marché aujourd’hui.
Comment allez-vous utiliser le fruit de la levée de fonds ?
A. F. : Nous n’avons pas pour objectif de faire des acquisitions mais comptons investir dans notre propre production. Ces 15 millions d’euros vont permettre d’accompagner notre programme d’investissement en propre. Ce pipeline se compose de 25 projets totalisant 230 000 m² pour un loyer annualisé d’environ 32,4 millions d’euros fin 2011.
Quels sont vos objectifs à moyen terme ?
A. F. : Nous allons poursuivre notre stratégie d’investissement, renforcer notre pipeline d’opération. Le second relais de croissance sera le développement à l’international. Nous avons eu des succès avec notre filiale espagnole et souhaitons dupliquer ce savoir-faire dans d’autres pays de la zone euro.
Propos recueillis par Lucie Morlot
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