SILIC : 2003 : nouvelle progression du dividende
Le Conseil d'Administration réuni le 25 Février 2004, sous la présidence de Monsieur Dominique SCHLISSINGER a arrêté les comptes de l'exercice 2003.
| (en ME) | |||
| Loyers | 87,3 | 95,4 | + 9,3 % |
| Excédent brut d'exploitation | 80,3 | 88,8 | + 10,6 % |
| Cash-flow courant avant IS | 74,1 | 77,9 | + 5,2 % |
| Résultat net | 30,9 | 38,4 | + 24,4 % |
| (en E/action) (1) | |||
| Cash-flow courant avant IS | 4,28 | 4,53 | + 5,8 % |
| Actif net réévalué(2) | 46,0 | 54,6 | + 18,6 % |
| Dividende (global) | 2,85 | 3,02 | + 6,0 % |
(1) chiffres par action 2002, ajustés de la division par 4 du nominal, à effet du 26.05.2003
(2) en valeur de liquidation, après fiscalité et impact des instruments financiers
- des résultats conformes aux objectifs et qui s'inscrivent dans la stratégie, conduite sur la durée, de croissance maîtrisée,
- l'adoption du statut SIIC en 2003 ne rend pas comparable le résultat net et l'ANR.
ACTIVITÉ
1.Une activité commerciale qui valide le modèle de développement de Silic
- loyers des immeubles neufs, stables à 200/220 E /m2/HT/HC
- loyers moyens de relocation, en hausse de 14% à 115 E/m2/HT/HC
2.Poursuite de la politique de gestion active du patrimoine, adaptée à l'évo-lution des conditions de marché
- les investissements de l'exercice se sont élevés à 73,4 ME dont :
- développement interne 50,2 ME
- acquisitions et avances 23,2 ME
Le patrimoine s'est enrichi de 5 nouveaux immeubles représentant 35.700 m2et un potentiel de loyers d'environ 6,3 ME en base annuelle, pour un coût total d'investissement de 65,3 ME.
- cession des 44.200 m2du Parc à dominante activités de Cergy-Osny, pour un montant de 24 ME.
VALEUR DU PATRIMOINE ET ACTIF NET RÉÉVALUÉ
- la valeur expertisée du patrimoine (droits compris) s'élève à 1,42 MdE, en progression de 5 % sur celle de l'exercice précédent,
- suite à l'adoption du statut SIIC, qui purge le patrimoine de toute fiscalité future, l'ANR de liquidation/action (net des droits de mutation et de la mise en valeur de marché des dettes et instruments financiers), enregistre à 54,6 E, une hausse de 18,6 % sur celui de 2002 (46,0 E).
DIVIDENDE
- SILIC a choisi de ne pas réévaluer ses actifs dans ses comptes sociaux ; 'l'impôt de sortie' dû au titre des plus-values latentes calculé sur la base de l'expertise au 31.12.2002, soit 99 ME, a été constaté en charges de l'exercice et est venu diminuer le résultat social d'autant. Celui-ci ressort en conséquence en perte de 43,5 ME,
- Fidèle à sa volonté de poursuivre sa politique d'augmentation régulière du dividende, SILIC proposera à l'Assemblée Générale, la distribution, par prélèvement sur les réserves, d'un dividende unitaire global de 3,02 E, dont 2,85 E de dividende net et 0,17 E d'avoir fiscal, en progression de 6 %.
PERSPECTIVES
- SILIC réaffirme ses deux objectifs principaux :
- une croissance rentable et maîtrisée avec un faible profil de risque. La réalisation sous réserve des autorisations administratives néces-saires, d'un ensemble de 62.000 m2SHON dont 60.000 m2de bureaux préloués avec un bail ferme de 9 ans sur son site de Nanterre-Préfecture, en est un exemple significatif (livraison : second semestre 2006),
- une politique de distribution en ligne avec la progression du cash-flow courant.
- Pour l'année 2004 :
- les investissements devraient s'élever à environ 163 ME, dont 92 ME au titre de l'opération de Nanterre-Préfecture,
- la croissance du cash-flow courant devrait être comparable à celle de 2003, en dépit d'un ralentissement de celle des loyers, consécutif à la cession réalisée fin 2003.
ANR / action :
+ 18,6 %
Cash flow
courant / action :
+ 5,8 %
Dividende
brut / action :
+ 6 %
Code ISIN : FR0000050916
Code Euroclear : 5091
Mnémonique SIL
Valeur de l'indice SBF 250
COMMUNICATION FINANCIÈRE
Claude Revesz
Tél. : 01 53 89 79 65
PROCHAINS RENDEZ-VOUS
Assemblée Générale Mixte :
Vendredi 7 Mai 2004 à 9 heures 30
au siège social : 4 Place de Rio de Janeiro - 75008 PARIS
Parution résultats semestriels :
Mercredi 28 Juillet 2004
NUMÉRO 1 EN FRANCE DES PARCS D'AFFAIRES LOCATIFS
(C) Companynews