Les réussites d'Al Fajer Properties sont dès à présent quantifiables

Le promoteur Al Fajer Properties est ravi d'annoncer que son orientation basée sur les performances est maintenant quantifiable selon une norme de construction établie et lui a permis d'atteindre un degré maximal de transparence dans la réalisation de ses projets.

Le promoteur immobilier est heureux d'annoncer qu'il s'est volontairement soumis à un audit de construction effectué par une tierce partie indépendante approuvée par la RERA (Real Estate Regulatory Agency, Autorité de régulation des activités immobilières) et dont les résultats confirment que les travaux de la phase 1 sont achevés à approximativement 80% et que 15% des travaux de la phase 2 ont été terminés (les Tours Ébène et Ivoire incluses) alors que le chantier se poursuit. Il sera bientôt possible de suivre la progression du projet sur le site officiel de la RERA. L'audit fait apparaître qu'Al Fajer Properties a atteint un degré maximal de transparence et est en totale conformité avec toutes les règles et réglementations de la RERA.

Cette transformation impressionnante a été entamée début 2008 par une puissante restructuration de la direction, ce qui a posé les fondements de la nouvelle orientation de la société. Il s'en est suivi une restructuration financière qui a engendré un renforcement du bilan à hauteur de 3,2 milliards de dirhams des Émirats Arabes Unis. Cette restructuration s'est traduite par la disparition des inefficacités et le renforcement des capacités opérationnelles de la société dont le point d'orgue a été l'adoption d'un cycle de construction par étage de quatre jours et par l'accomplissement de la phase 1 en un temps record. La livraison des travaux de la phase 1 est prévue pour le dernier trimestre de cette année.

Conséquemment à cette excellence opérationnelle, AFP est aussi devenu le premier promoteur de Dubaï à utiliser le système Oqood dans son intégralité, ce qui constitue la preuve d'un degré de conformité des plus élevés.

Confirmant cette réussite majeure, Son Altesse Sheikh Maktoum bin Hasher Al Maktoum, président de Al Fajer Properties, a affirmé : « Par souvent dans le passé, une minorité de sociétés du secteur étaient dirigées par des courtiers et des agents de vente qui, puisqu'il était très facile de vendre des biens immobiliers en raison d'une demande excessive, n'avaient pas adopté de méthodologies de travail saines. Cependant, de nos jours, Dubaï, comme toute autre économie développée, s'est redirigée vers les principes fondamentaux. Je pense que les sociétés qui se concentrent fortement sur la gestion et les performances en tant que compétences principales seront capables d'exceller dans les conditions actuelles du marché. J'ai bon espoir que nous puissions continuer à fournir des résultats quantifiables grâce à nos performances et à notre dévouement. »

Son Altesse a poursuivi en félicitant la RERA pour son approche proactive qui contribue à atteindre un degré de transparence maximal conforme aux objectifs et aspirations de l'Autorité pour le secteur de l'immobilier. « Nous louons la RERA pour ses efforts visant à stimuler davantage la confiance des investisseurs. Nous pensons que le marché de Dubaï est arrivé à maturité et est dans la meilleure position possible pour tirer avantage d'un redressement du marché même si les temps risquent de continuer à être rudes pour le reste de cette année. Nous croyons que nous avons déjà atteint le creux de la vague en ce qui concerne les prix avantageux des projets achevés et en construction. Grâce à l'introduction des auditeurs de construction tierces parties et à la publication de leurs résultats par la RERA, celle-ci est en plein dans le processus de transformation du marché de l'immobilier de Dubaï, en un marché factuel et rationnel, tout en maintenant un degré de transparence maximal, » a déclaré Son Altesse Sheikh Maktoum bin Hasher Al Maktoum.

Ces quelques dernières années, la RERA a travaillé en étroite collaboration avec le Land Department de Dubaï, des promoteurs et ses partenaires préférés pour rendre le marché immobilier naissant de Dubaï clair et transparent. Dans un marché dominé par la désinformation, la mise en oeuvre avec une telle volonté d'un pareil exercice par l'AFP ces derniers mois ne fait que corroborer davantage les faits sur le terrain en montrant les résultats concrets obtenus par la nouvelle équipe dirigeante.

Al Fajer Properties (AFP)

Fondée en novembre 2004, Al Fajer Properties LLC (AFP) est une filiale en propriété exclusive du groupe AFG (Al Fajer Group). Depuis lors, la société s'est constitué un crédit foncier significatif. Elle développe actuellement son projet phare qui consiste en neuf tours de locaux professionnels situées dans la Jumeirah Lake Towers Community. Avec une valeur de projet estimée à plus de 3 milliards de dirhams des Émirats Arabes Unis, la société est en passe de devenir un acteur de premier plan sur ce marché affichant la croissance la plus rapide au monde dans le secteur de l'immobilier.

La Real Estate Regulatory Authority (RERA) de Dubaï

La RERA, Real Estate Regulatory Authority (Autorité de régulation des activités immobilières), qui fait partie du Land Department de Dubaï, est une agence de prime importance qui élabore, régule, gère et autorise diverses activités associées au secteur de l'immobilier à Dubaï. La RERA a été créée en juillet 2007 par décret de Son Altesse Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vice-président et premier ministre des Émirats Arabes Unis, et émir de Dubaï.

La RERA prévoit un environnement réglementaire transparent et efficace au sein duquel diverses entités liées au secteur immobilier peuvent exercer leurs activités. Dans le cadre de cette vision, la RERA souhaite créer une communauté en ligne et une place de marché pour permettre à diverses catégories de parties prenantes d'interagir et de réaliser des transactions entre elles, et avec la RERA.

Le Land Department (LD) de Dubaï

Le Land Department de Dubaï a été créé le 24 janvier 1960. Le LD s'est développé proportionnellement à la croissance rapide de Dubaï. Le nombre de terrains enregistrés auprès du LD dépasse les 50 000 lots dans l'ensemble de l'émirat. Le processus d'enregistrement des données relatives à l'immobilier est totalement informatisé. Toutes les procédures liées à la vente, à l'achat et aux emprunts sont réalisées électroniquement. Le LD a quitté l'ère des tâches manuelles en suivant le rythme de la technologie avancée, ce qui lui permet d'offir aux clients des services rapides et de grande qualité. Le LD accorde un intérêt tout particulier à l'assistance à la clientèle. La plupart de ses clients sont des ressortissants des Émirats Arabes Unis et/ou des investisseurs du GCC. Le Land Department de Dubaï s'efforce en permanence de s'adapter au rythme de développement et à la prospérité de l'émirat, sous l'autorité de Son Altesse Sheikh Mohamed bin Rashid Al Maktoum.

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