Invesco Real Estate et Orco Property Group annoncent la création d'un fond immobilier de type <,<, Core Plus >,>, dans le contexte de l'accession des principaux pays d'Europe Centrale à l'Union Européenne

LONDRES et LUXEMBOURG, May 18 /PRNewswire/ --

Invesco Real Estate Limited (<< INVESCO >>) et ORCO Property Group (<< ORCO >>) annoncent la création du Fond ENDURANCE (<< ENDURANCE Real Estate Fund for Central Europe >> ou le << Fond >>).

Le Fond suivra une stratégie de type 'Core Plus' consistant en l'acquisition, la promotion, la rénovation et la vente de bureaux, actifs commerciaux ou portefeuilles, situés en République Tchèque, Hongrie, Pologne et Slovaquie. Le fond a pour objectif de TRI net après effet de levier supérieur à 17.5%.

INVESCO et ORCO détiennent chacun 50% du capital de la société de ENDURANCE Management Company, une joint venture établie au Luxembourg et responsable de la gestion du Fond. INVESCO sera le gestionnaire du fond, et aura pour responsabilités spécifiques le comité d'investissement, la recherche, la direction stratégique, le reporting et les relations investisseurs. INVESCO sera également actif dans l'identification des opportunités d'investissement en se fondant sur sa présence régionale acquise au cours des 10 dernières années. ORCO exercera le rôle de gestionnaire d'actifs, et fournira, si nécessaire, des services de property management. ORCO sera également en charge de l'identification des opportunités de transaction, de l'arrangement du financement et de la gestion des projets.

Le gestionnaire de fonds et le gestionnaire d'actifs sont à un stade avancé de négociations avec des vendeurs potentiels sur un certain nombre de cibles d'acquisition pouvant satisfaire les objectifs d'investissement du fond.

Le Fond, qui aura la structure d'un Fond Commun de Placement (FCP) Luxembourgeois, a comme taille cible 150 millions d'euros de capital, équivalant à une capacité d'investissement de 500 millions d'euros.

Les principaux investisseurs du Fond seront des institutions d'Europe, d'Amérique du Nord, du Moyen-Orient et d'Asie. Les deux co-sponsors seront également investisseurs.

Jean-François Ott, Président d'ORCO, déclare : << l'accession à l'Union Européenne le 1er Mai des pays d'Europe Centrale indique la maturité croissante de ces marchés. Nous pensons que d'excellentes opportunités d'investissement continuent d'exister, tant sur le plan de projets déjà existants, que sur celui de nouveaux développements. ORCO se félicite de faire partager son expertise de promoteur dans la région afin d'optimiser les rendements potentiels du Fond ENDURANCE. >>

Gerald Parkes, PDG d'INVESCO, a quand à lui commenté: >>INVESCO est ravi de la joint-venture avec ORCO, qui possède un track record enviable dans la région. INVESCO est convaincu que la combinaison de la connaissance des marchés locaux, de l'expérience et du réseau relationnel d'ORCO, associée aux méthodes de gouvernance, à la capacité de recherche et d'expertise en relations investisseurs qui caractérisent INVESCO, constitue un partenariat formidable et unique pour la région. Notre recherche confirme la présence d'opportunités de croissance de loyer et de compression de taux durant la vie du Fond. Le Fond sera en parfaite harmonie avec les autres mandats d'investissement principaux qu'INVESCO possède dans la région. >>

JP Morgan est le conseiller financier exclusif du Fond. INVESCO est responsable du marketing du Fond en Amérique du Nord.

Dexia Fund Services a été nommé dépositaire et administrateur du Fond. First European Transfer Agent, une succursale de Dexia Bil, a été nommé pour les services d'agence de transfert.

INVESCO Real Estate fut établi aux Etats-Unis en 1983 afin de fournir des services d'investissement foncier et de gestion d'actifs à des clients institutionnels. En Europe, INVESCO Real Estate est une société foncière de gestion d'actifs véritablement pan-Européenne, possédant Euro 4.1 milliards d'actifs sous gestion.

ORCO Property Group est une société foncière d'investissement et de développement établie en Europe Centrale depuis 1991. Elle est cotée sur l'Euronext (ORC FP). La valeur totale de son patrimoine s'élève à Euro 178 millions au 31 Décembre 2003.

www.orcogroup.com

Dexia Fund Services ("DFS"): Dexia BIL est l'un des acteurs principaux à l'échelle Européenne et Asiatique sur le plan de l'administration de fonds de services d'agence de transfert. Au 31 mars 2004, DFS gérait plus de Euro 309 milliards en actifs.

www.dexiafundservices.com