Orco Property Group : un an de cotation à la Bourse de Prague et une croissance de près de 70% du cours de l'action
LUXEMBOURG, February 2 /PRNewswire/ -- Orco fête sa première année de cotation à la Bourse de Prague intervenue le 1 février 2005. Le titre a connu une croissance notable au cours de la dernière année. L'action qui a été cotée pour la première fois au prix de 1 286 CZK a atteint 2 164 CZK, soit une croissance substantielle de 68, 3% sur douze mois. Depuis le début de l'année 2006, le titre a encore progressé de 20%. L'action Orco fait partie des trois titres ayant le plus progressé sur le segment SPAD de la Bourse de Prague entre le 1er février 2005 et le 31 janvier 2005. Le volume moyen quotidien des transactions est de 36,4 millions de CZK.
<< Nous sommes devenus en quelque sorte une 'blue chips', un titre de référence à la Bourse de Prague, d'autant plus que nous avons rejoins l'indice PX 50. Orco est également coté à Euronext-Paris depuis 2000. Au cours de l'année 2005 le titre a progressé de 90%. L'introduction à la Bourse de Prague a permis au groupe de se positionner au plus près de ses investisseurs, dans la région où il est actif. Elle a également favorisé la liquidité et la croissance du titre, près de 70% depuis son introduction ; nous sommes évidemment très satisfaits >> a déclaré Alès Vobruba, Senior Vice-Président d'Orco.
Le portefeuille du groupe est désormais estimé à 737 MEUR soit une croissance de 150%, notamment due aux nouveaux projets tchèques aux acquisitions et à l'implantation du groupe dans de nouveaux pays et villes (Croatie, Berlin). L'actif net réévalué (ANR) par action est estimé à 49 EUR en hausse de 43%. L'année précédente le portefeuille était en effet estimé à 293 MEUR.
<< Nous attendons un chiffre d'affaires de 47 MEUR en 2005, 90 MEUR en 2006 et 200 MEUR en 2007. La croissance est essentiellement due à l'augmentation des livraisons de programmes résidentiels. Le dividende versé devrait être légèrement en hausse comparé à l'an dernier >> a ajouté Alès Vobruba.
Grâce à sa double cotation à Euronext et Prague, Orco tire avantage d'un marché en pleine croissance notamment au travers de projets ambitieux tels que le développement d'une tour à Varsovie, d'appartements de luxe << Avenue Gardens >> à Budapest et de lofts à Berlin. Le groupe bénéficie aussi de la croissance des investissements immobiliers dans les plus prestigieuses villes d'Europe centrale.
" L'année 2005 a été fructueuse à tous points de vue et le cours de l'action reflète la forte croissance. Nous nous attendons à une année similaire en 2006. Orco a déjà annoncé plusieurs acquisitions à venir (Hongrie, Berlin, Moscow) et s'attend à une hausse des ventes de résidentiel en République Tchèque. On s'attend à une hausse des revenus, de la rentabilité et de l'actif net réévalué dans l'année à venir ; cela devrait être un catalyseur pour une nouvelle croissance du titre >> a précisé Libor Vinklat du département d'analyse économique et stratégique, Ceska Sporitelna.
<< Lorsque Orco a été admis à la bourse de Prague j'étais certain que ce serait un succès pour le marché. Aujourd'hui, après une année, je suis heureux de voir mes prévisions se réaliser. Orco est très bien établi sur le marché et a trouvé de nombreux investisseurs dans le pays, ainsi qu'en témoignent les transactions à la Bourse de Prague. Je suis heureux qu'Orco reconnaisse tout le bénéfice de cette place boursière et que le groupe élargisse régulièrement son offre aux investisseurs. Demain (03-02-2006) nous accueillerons une nouvelle émission obligataire sur le marché >> a déclaré Petr Koblic, Directeur de la Bourse de Prague.
L'année financière 2005 a été dominée par l'application de la stratégie d'investissement dans la foncière et al promotion, les deux piliers d'Orco; une tendance qui se poursuivra en 2006. Orco entend également diversifier son portefeuille en termes de localisation et de segments de marchés. Le coeur de métier demeurera la promotion résidentielle et l'investissement dans la foncière sur les marchés d'Europe Centrale, notamment en République Tchèque, Pologne et Hongrie. Afin de financer sa croissance Orco entend utiliser le produit de l'émission obligataire ; une émission qui devrait générer 1,4 milliards de CZK. Les obligations seront cotées au second marché de la Bourse de Prague. Par ailleurs, Orco étudie toujours des opportunités d'investissement en Ukraine, Craotie, Roumanie et Bulgarie.
La répartition géographique de la part du portefeuille attribuable à Orco est la suivante :
- République Tchèque (Prague et 4 villes de province) : 60%
- Hongrie (Budapest) : 20%
- Pologne (Varsovie) : 10%
- Croatie (Hvar) : 5%
- Allemagne (Berlin): 3%
- Slovaquie (Bratislava) : 2%
La répartition de la part attribuable à Orco du portefeuille par Activités se décompose comme suit :
- Foncière : 37%
- Promotion Immobilière & réserve foncière : 35.5%
(Les projets en cours sont évalués en << Gross Development Value >>)
- Hôtels : 17%
- Résidences Hôtelières : 10.5%
27 acquisitions ont été réalisées en 2005, pour une valeur totale de 274 millions d'Euros dont 3 pour le Fonds Endurance.
A ce jour, 8 autres acquisitions d'un montant total de 85 millions d'Euros dont 2 pour le Fonds Endurance sont en cours.
Orco est le gérant et investisseur de ce fonds qui compte également parmi ses investisseurs :
: Morgan Stanley, Danish pension fund, Ceska Sporitelna, HSBC...
Pour plus d'informations: www.orcogroup.com ou contactez:
Luxembourg: Luc Leroi , Tel : +352-26-47-67-1, lleroi@orcogroup.com; Paris: Cécile Chapuis-Vandenbogaerde, Tel : +33-1-40-67-67-03, cchapuis@orcogroup.com; Prague: Ales Vobruba, Emmanuel Leonard, Tel : +42-02-21-416-311, av@orco.cz, eleonard@orcogroup.com
Orco Property Group is a leading investor, developer, asset and fund manager in the Central European real estate and hospitality market and currently manages assets of EUR 737 million. A public company, Orco is a Luxembourg based company listed on the Euronext and Prague Stock Exchange and has operated in the Central Europe since 1991. Orco Property Group's portfolio includes IPB Real, MaMaison Residences, Orco Hotel Collection, Orco Real Estate, and other retail properties. Orco Property Group operates in a number of countries including mainly the Czech Republic, Hungary, Poland, Russia, Croatia, Germany, and Slovakia and is continually analyzing investments in new territories. Orco Property Group is also the sponsor and the manager of the Endurance fund, a regulated Luxembourg closed-end fund focused on the Central Europe real estate assets dedicated to institutional investors with assets under management of EUR 110 million.