SFL va acquérir 3 immeubles de bureaux à PARIS
vendredi 5 mars 2004
SFL poursuit sa politique d'investissements immobiliers commerciaux de première qualité à Paris et acquiert 3 immeubles de bureaux pour un montant global de 514,8 ME hors droits, hors frais.
Ces 3 immeubles issus du patrimoine de SOPHIA, situés à Paris 2ème dans la Cité Financière (Ilôt Richelieu), dans le 12ème arrondissement à proximité de la Gare de Lyon, en crédit-bail (Rives de Seine) et à la Défense (Immeuble Coface), représentent une superficie de 77.000 m2 et sont entièrement loués à des locataires de premier rang pour des baux de longue durée.
Le montant des loyers s'élève à 36 ME par an et le rendement net dépassera 6,7 % en année pleine.
La vente, avec jouissance rétroactive au 1er janvier 2004, interviendra au plus tard le 29 avril 2004. Elle sera financée dans des conditions favorables compte tenu de la trésorerie et des autorisations de financement disponibles, et de la reprise d'un crédit-bail (le ratio de dette sur valeur des actifs sera ainsi porté de 30,4 % à 43 %) et permettra à SFL d'augmenter significativement son cash flow dès 2004.
Yves Mansion, commentant cette information, a déclaré :
' La SFL réalise avec ces 3 immeubles le plus important investissement de son histoire et concrétise directement sa stratégie de spécialisation immobilière et de création de résultat au bénéfice de l'ensemble des actionnaires. '
Profil : La SFL, avec un patrimoine exceptionnel de près de 2,3 milliards d'euros hors droits, centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilégié d'accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de la capitale.
Le groupe, leader sur ce marché, se positionne aujourd'hui résolument vers la gestion dynamique d'actifs immobiliers de grande qualité. La SFL a adopté le statut SIIC depuis 2003.
L'action de la Société Foncière Lyonnaise est cotée au Premier Marché de la Bourse de Paris (code ISIN 0000033409).
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