Activité du 1er trimestre 2007 (AcT)

Paris, le 17 avril 2007 – FONCIA, leader en Europe des services à l’immobilier résidentiel, publie son chiffre d’affaires consolidé pour le premier trimestre de l’exercice 2007.

FONCIA a réalisé au premier trimestre 2007 un chiffre d’affaires consolidé de 113,1 M€, en hausse de 11,5% par rapport au premier trimestre 2006. La croissance organique s’est élevée à 4,6% et la croissance par acquisitions à 6,9%.

Le ralentissement de la croissance externe au 1er trimestre est lié à la mobilisation des équipes autour du rapprochement avec le groupe Banque Populaire et à la volonté de FONCIA de maintenir des conditions financières acceptables aux opérations de croissance externe. Le programme d’acquisitions 2007 est maintenu.

Au cours du premier trimestre 2007, FONCIA a intégré 28 000 lots dont 20 000 en France (22 000 lots de copropriété dont 18 000 en France et 6 000 lots de gestion locative dont 2 000 en France).

Sur ce même trimestre, 16 000 lots ont été négociés, tous en France (11 000 lots de copropriété et 5 000 lots de gestion locative), représentant un chiffre d’affaires en année pleine de 8,2 M€. La quasi-totalité de ces lots donnera lieu à intégration sur la période à venir.

Activité en France

La gestion locative est en hausse de 11,1% au premier trimestre 2007, dont 5,8% dus à la croissance organique. Au 31 mars 2007, le parc géré représentait 194 000 lots, soit une progression de 5,2% par rapport au 31 mars 2006.

La location a progressé de 11,6% entre le 1er trimestre 2006 et le 1er trimestre 2007, dont 5,1% dus à la croissance organique. Le groupe a réalisé 10 300 locations sur le premier trimestre 2007, soit 10,2% de plus que sur la même période de 2006.

La copropriété a progressé de 15% au 1er trimestre, dont 5,5% dus à la croissance organique. Au 31 mars 2007, FONCIA gérait un parc de 825 000 lots, en hausse de 11,2% par rapport au 31 mars 2006.

L’activité vente est en progression de 5,4%. 2 500 transactions ont été réalisées au cours du premier trimestre 2007, soit 5,6% de plus qu’au 1er trimestre 2006. Le prix moyen s’est établi légèrement au dessus de 160 K€ sur le premier trimestre 2007, en hausse de près de 7% par rapport à la même période de 2006.
La hausse de 58,5% des produits mandants est due à la progression des taux d’intérêt et, dans une moindre mesure, à celle des fonds moyens placés.

Activité à l’international

Le chiffre d’affaires des implantations à l’international s’est élevé à 8,8 M€ au premier trimestre 2007. Il est réalisé à hauteur de 71% en Suisse, 19% en Belgique et 10% en Allemagne. Les honoraires de gestion locative en représentent 44% et les honoraires de copropriété 28%.

Perspectives 2007

Le 13 janvier 2007, Monsieur Jacky Lorenzetti et la société holding SEIP, ont conclu avec la BFBP un protocole d’accord pour la cession de 60,96% du capital social de FONCIA Groupe. Cette cession a été réalisée le 3 avril 2007. Monsieur Jacky Lorenzetti continue à détenir 7% du capital de FONCIA Groupe.

 La BFBP a déposé le 3 avril 2007 un projet de garantie de cours sur les 39 % du capital de FONCIA Groupe n’étant pas en sa possession au prix de 40 euros par action, identique au prix prévu dans le contrat de cession. Cette garantie de cours a été déclarée conforme par l’AMF le 17 avril 2007. Une note d’information décrivant les modalités et les conditions de cette offre est disponible sur les sites internet de l’AMF et du groupe Banque Populaire ainsi qu’au siège de la Banque Fédérale des Banques Populaires.

Dans l’hypothèse où la BFBP viendrait à détenir, de concert avec Jacky Lorenzetti, plus de 95% du capital et des droits de vote de FONCIA Groupe à l’issue de la Garantie de Cours, elle s’est réservée la possibilité de procéder, dès la clôture de la Garantie de Cours, à une procédure de retrait obligatoire (dont le prix serait identique à celui de la Garantie de Cours).

Le conseil de surveillance de FONCIA Groupe a recommandé à l’unanimité aux actionnaires de FONCIA d’apporter leurs actions à la garantie de cours. Une note en réponse intégrant l’avis motivé du conseil de surveillance de FONCIA Groupe et le rapport de l’expert indépendant désigné par le conseil de surveillance de FONCIA Groupe attestant de l’équité du prix offert, est disponible sur les sites internet de l’AMF et de FONCIA Groupe ainsi qu’au siège de FONCIA Groupe.

A propos de FONCIA

FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gestionnaire locatif, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.

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