SCPI du groupe FONCIA : excellents taux de rendements en 2003 (AcT)
Les SCPI du groupe FONCIA, majoritairement investies dans des locaux à vocation de bureaux et de boutiques, ont connu un taux d’occupation de 95,49 % en moyenne au 31 décembre 2003 et affiché des rendements élevés.
Ces résultats démontrent la fidélité des locataires dans un climat pourtant morose avec une année 2003 marquée par une croissance économique faible. Les entreprises ont par ailleurs été contraintes de faire preuve de prudence en restreignant leurs projets de développement et de recherche de locaux supplémentaires.
| par part | Taux de rendement 2003 * en % |
Dividende distribué en € |
Valeur net acquéreur au 31.12.03 en € |
| FONCIA PIERRE RENDEMENT | 7,29 | 41,55 | 570 |
| LE PATRIMOINE FONCIER | 7,86 | 44,4 | 565 |
| Fininpierre | 8,38 | 26,4 | 315 |
| Placement Pierre SelECT 1 | 8,13 | 15,3 | 188 |
| Rocher Pierre 1 | 8,03 | 37,2 | 463 |
Augmentation de capital en cours pour la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT
Depuis le 1er décembre 2003, la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT
augmente son capital et ce, jusqu’au 30 novembre prochain. Sur les seuls
deux premiers mois de la mise sur le marché des 15 000 parts proposées,
la moitié a déjà été réservée.
L’objectif de cette augmentation de capital est de réaliser des
investissements de qualité permettant de redynamiser en l’élargissant
le patrimoine existant de la société. Cette évolution se
fera grâce à des acquisitions situées en région parisienne
ou dans les grandes métropoles de province et générant un
rendement brut moyen de l’ordre de 9%.
Perspectives 2004 pour l’ensemble des SCPI du groupe FONCIA
Amorcée depuis 2 ans, la stratégie de revalorisation
du patrimoine se confirmera dans le but de réaliser un versement de dividendes
compris entre 7,5% et 8%.
Rappel de l’évolution fiscale suite au décret du
21/12/2003
Les détenteurs de parts de SCPI étaient jusqu’à
présent exclus du régime fiscal du micro-foncier. Désormais,
à compter de la déclaration de revenus 2003, les détenteurs
de parts de SCPI, par ailleurs propriétaires en direct de biens immobiliers
donnés en location nue, pourront bénéficier de ce régime.
L’abattement est alors de 40% sur la totalité des revenus fonciers
brut (tous produits confondus) lorsque ces derniers sont inférieurs ou
égaux à 15 000€.
A propos de FONCIA
FONCIA groupe est le leader en France des services à l’immobilier
résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité
d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un
groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion
et de transaction. Gérant, syndic de copropriété, loueur,
mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste
de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.
| FONCIA Danielle François-Brazier Directeur Général FONCIA Pierre Gestion Tél. : 01 53 04 15 08 |
ACTUS Christèle Lion Relations presse Tél. : 01 53 67 35 77 |
Source : Actusnews