Campus Apartments achète un portefeuille de logements étudiants de 14 propriétés de FirstWorthing pour 256 millions de dollars
Campus Apartments, Inc. (www.campusapts.com) annonce son
acquisition d'un portefeuille de logements d'étudiants de 14
propriétés de la société FirstWorthing Residential Company, L.P. de
Dallas, au prix d'achat de 256 millions de dollars. Ceci représente la
plus importante transaction de logements étudiants privés jamais
réalisée, et, avec l'ajout de 6517 lits, elle positionne Campus
Apartments parmi les plus grandes sociétés non cotées de logements
étudiants du pays.
Grâce à cette acquisition, Campus Apartments étend son empreinte de côte à côte et à travers 11 états de la Pennsylvanie à la Californie. La société possède et gère désormais plus de 12 000 lits et va recruter plus de 150 employés pour s'occuper de ces nouvelles propriétés. « Ce portefeuille nous permet d'étendre la marque Campus Apartments à de nouveaux marchés universitaires à l'échelle mondiale, » a déclaré le PDG, David Adelman. « Il s'agit d'une acquisition ciblée qui correspond à la stratégie d'investissement que nous envisageons de mettre en œuvre au cours des quelques prochaines années. »
L'acquisition a été financée par une joint-venture de 1,1 milliard de dollars de Campus Apartments avec GIC Real Estate Pte Ltd., le bras d'investissement immobilier de Government of Singapore Investment Corp., Deutsche Bank Securities, Inc. agissant en qualité de conseiller financier pour Campus Apartments. Deutsche Bank Berkshire Mortgage a fourni un financement de 153 millions de dollars avec Freddie Mac, ainsi que 30,5 millions de dollars via le programme de crédit relais exclusif de Deutsche Bank. Il s'agit de la plus grande transaction de logements étudiants de Freddie Mac à ce jour.
« Nous sommes ravis de pouvoir fournir le package financier qui permet à Campus Apartments d'acquérir ce portefeuille de qualité, » a déclaré Mitchell W. Kiffe, vice-président, production et vente de logements multifamiliaux de Freddie Mac. « Freddie Mac considère que le segment du marché des logements étudiants constitue une opportunité attrayante d'expansion. »
Le courtier de la transaction était CB Richard Ellis, et la firme de Philadelphie, Klehr, Harrison, Harvey, Branzburg & Ellers, LLP a agi en qualité de conseiller juridique.
Le portefeuille nouvellement acquis couvre six états et englobe 12 communautés existantes à Tuscon, dans l'Arizona ; Riverside, en Californie ; Ft. Collins, dans le Colorado ; Orlando, en Floride ; Bâton Rouge et Lafayette, en Louisiane ; et Raleigh, en Caroline du Nord ; et deux parcelles de développement à Bâton Rouge. Campus Apartments envisage de construire un projet polyvalent et d'autres logements sur ces sites.
« Cette collection de propriétés est le résultat de recherches extensives et d'un processus de diligence raisonnable, où nous avons évalué les taux d'occupation, le nombre d'inscriptions, et d'autres critères démographiques pour chaque région, » a commenté M. Adelman. « La diversité des sites et la combinaison d'actifs de première classe, d'opportunités de repositionnement, et de nouveaux développements ont également joué un rôle significatif dans notre décision. Nous estimons que notre société peut ajouter de la valeur à ces propriétés et fournir des logements de haute qualité dont les communautés croissants d'étudiants de ces régions ont tant besoin. »
À propos de Campus Apartments
Campus Apartments, Inc., la société la plus ancienne de logements d'étudiants du pays, fait figure de leader dans le développement et la gestion de logements universitaires. La société a récemment affiché une croissance exceptionnelle de ses portefeuilles et de son empreinte géographique, et possède et/ou gère aujourd'hui plus de 234 propriétés dans 11 états.
Depuis près de 50 ans, la société Campus Apartments est une pionnière dans le développement de communautés et dans la prestation de solutions clé en main aux universités et établissements d'enseignement supérieur. Des partenariats universitaires ont généré des projets allant des logements pour étudiants du premier cycle et du deuxième cycle et au corps professoral, en passant par les appartements en copropriété à vendre et les développements polyvalents. Ses structures de transaction universitaires ont inclus des joint-ventures, des projets financés dans le privé via des baux fonciers à long terme, des développements libres, et une gestion tierce de logements appartenant à des universités. Pour de plus amples informations sur Campus Apartments, veuillez consulter : www.campusapts.com.
Grâce à cette acquisition, Campus Apartments étend son empreinte de côte à côte et à travers 11 états de la Pennsylvanie à la Californie. La société possède et gère désormais plus de 12 000 lits et va recruter plus de 150 employés pour s'occuper de ces nouvelles propriétés. « Ce portefeuille nous permet d'étendre la marque Campus Apartments à de nouveaux marchés universitaires à l'échelle mondiale, » a déclaré le PDG, David Adelman. « Il s'agit d'une acquisition ciblée qui correspond à la stratégie d'investissement que nous envisageons de mettre en œuvre au cours des quelques prochaines années. »
L'acquisition a été financée par une joint-venture de 1,1 milliard de dollars de Campus Apartments avec GIC Real Estate Pte Ltd., le bras d'investissement immobilier de Government of Singapore Investment Corp., Deutsche Bank Securities, Inc. agissant en qualité de conseiller financier pour Campus Apartments. Deutsche Bank Berkshire Mortgage a fourni un financement de 153 millions de dollars avec Freddie Mac, ainsi que 30,5 millions de dollars via le programme de crédit relais exclusif de Deutsche Bank. Il s'agit de la plus grande transaction de logements étudiants de Freddie Mac à ce jour.
« Nous sommes ravis de pouvoir fournir le package financier qui permet à Campus Apartments d'acquérir ce portefeuille de qualité, » a déclaré Mitchell W. Kiffe, vice-président, production et vente de logements multifamiliaux de Freddie Mac. « Freddie Mac considère que le segment du marché des logements étudiants constitue une opportunité attrayante d'expansion. »
Le courtier de la transaction était CB Richard Ellis, et la firme de Philadelphie, Klehr, Harrison, Harvey, Branzburg & Ellers, LLP a agi en qualité de conseiller juridique.
Le portefeuille nouvellement acquis couvre six états et englobe 12 communautés existantes à Tuscon, dans l'Arizona ; Riverside, en Californie ; Ft. Collins, dans le Colorado ; Orlando, en Floride ; Bâton Rouge et Lafayette, en Louisiane ; et Raleigh, en Caroline du Nord ; et deux parcelles de développement à Bâton Rouge. Campus Apartments envisage de construire un projet polyvalent et d'autres logements sur ces sites.
« Cette collection de propriétés est le résultat de recherches extensives et d'un processus de diligence raisonnable, où nous avons évalué les taux d'occupation, le nombre d'inscriptions, et d'autres critères démographiques pour chaque région, » a commenté M. Adelman. « La diversité des sites et la combinaison d'actifs de première classe, d'opportunités de repositionnement, et de nouveaux développements ont également joué un rôle significatif dans notre décision. Nous estimons que notre société peut ajouter de la valeur à ces propriétés et fournir des logements de haute qualité dont les communautés croissants d'étudiants de ces régions ont tant besoin. »
À propos de Campus Apartments
Campus Apartments, Inc., la société la plus ancienne de logements d'étudiants du pays, fait figure de leader dans le développement et la gestion de logements universitaires. La société a récemment affiché une croissance exceptionnelle de ses portefeuilles et de son empreinte géographique, et possède et/ou gère aujourd'hui plus de 234 propriétés dans 11 états.
Depuis près de 50 ans, la société Campus Apartments est une pionnière dans le développement de communautés et dans la prestation de solutions clé en main aux universités et établissements d'enseignement supérieur. Des partenariats universitaires ont généré des projets allant des logements pour étudiants du premier cycle et du deuxième cycle et au corps professoral, en passant par les appartements en copropriété à vendre et les développements polyvalents. Ses structures de transaction universitaires ont inclus des joint-ventures, des projets financés dans le privé via des baux fonciers à long terme, des développements libres, et une gestion tierce de logements appartenant à des universités. Pour de plus amples informations sur Campus Apartments, veuillez consulter : www.campusapts.com.
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