Activité du premier trimestre 2008 (AcT)

I – Commentaires sur le chiffre d’affaires du 1er trimestre 2008

Les revenus locatifs de TERREÏS pour le premier trimestre de l’exercice 2008 s’élèvent à 2,1 M€, en progression de 20% par rapport à la même période de l’an dernier. Cette hausse s’explique pour l’essentiel par les acquisitions réalisées tout au long de 2007.

La répartition des revenus locatifs par nature des biens reste stable, avec les deux tiers du total en provenance de bureaux et commerces. En termes de répartition géographique, le poids des Régions continue de progresser, pour représenter désormais 38% des loyers.

*  Loyers nets de charges d’exploitation, d’entretien et de réparations y compris article 606

II - Eléments d’appréciation des performances et de la situation financière

Dans un contexte plus incertain, TERREÏS a poursuivi sa politique prudente d’investissements ciblés à rendement élevé au cours du trimestre. A fin mars 2008, le total des investissements signés s’élève à 3,6 M€, chiffre qui se décompose de la manière suivante :

• la concrétisation de l’acquisition de 2 biens sous promesse fin 2007, pour un montant de 0,8 M€,
• la signature de 7 promesses pour 2,8 M€, dont 2,4 M€ destinés à intégrer le patrimoine de TERREÏS.

Ces acquisitions ont toutes été financées en utilisant la trésorerie disponible du groupe, qui s’élevait, pour mémoire, à 14,8 M€ au 31 décembre 2007. L’ensemble de ces opérations, avant même toute renégociation, dégagera un rendement brut de 8,5% en année pleine.

Les nouveaux actifs sont pour la plupart situés dans les centres-villes de grandes métropoles régionales (Clermont-Ferrand, Bordeaux, La Rochelle, Vienne, Albertville) et s’intègrent parfaitement dans la stratégie mise en œuvre par TERREÏS depuis son introduction en Bourse.

Aucun autre événement significatif n’est intervenu sur le trimestre. Compte tenu de ces éléments, l’objectif d’une croissance à deux chiffres des revenus locatifs et de ses résultats est confirmé.

L’Assemblée Générale des Actionnaires, convoquée le 13 mai 2008, aura pour objet de notamment statuer sur les comptes 2007 et ratifier la proposition d’un dividende de 0,40€ au titre de l’exercice écoulé, dont 0,20€ ont d’ores et déjà été versés sous forme d’acompte le 20 novembre dernier.

Prochaine publication

Chiffre d’affaires du premier semestre 2008 : le 22 juillet 2008.

Contact : Emmanuel Pineau, Directeur Général SEIP – Tél 01 55 52 57 71

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS s’appuie notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu’elles constituent.

TERREÏS est cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime  « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.

Code ISIN : FR0010407049 – Code Mnémotechnique : TER