Revenus locatifs du premier semestre 2008 (AcT)

I – Commentaires sur les chiffres d’affaires semestriel et trimestriel

Les revenus locatifs de TERREÏS pour le 1er semestre 2008 s’élèvent à 4,24 M€, en progression de 21,7% par rapport à la même période de l’an dernier. Cette hausse s’explique pour l’essentiel par les acquisitions réalisées tout au long de l’année 2007.

* Loyers nets de charges d’exploitation, d’entretien et de réparations, y compris article 606

Au titre du deuxième trimestre 2008, les loyers de TERREÏS s’élèvent à 2,16 M€, en progression séquentielle de 3,8% d’un trimestre sur l’autre, et de 22,1% par rapport au 2ème trimestre 2007. Cette augmentation est liée en majorité à l’entrée dans le patrimoine de 5 nouveaux biens au cours du trimestre.

* Loyers nets de charges d’exploitation, d’entretien et de réparations, y compris article 606

II – Investissements du semestre

A fin juin 2008, le total des investissements signés s’élève à 11,5 M€, chiffre qui se décompose de la manière suivante :

• l’entrée dans le patrimoine de TERREÏS de 7 nouveaux actifs, pour un montant de 3 M€, avec un rendement instantané de 8%. Tous ces nouveaux actifs sont situés en centre-ville de métropoles régionales (Bordeaux, Saint-Etienne, Vienne, La Rochelle, Albertville, Perros-Guirec, Chatillon). Leur acquisition a été financée en utilisant la trésorerie disponible du groupe ;
• la signature de 8 promesses pour 8,5 M€, dont 4,6 M€ destinés à intégrer le patrimoine de TERREÏS.

Au global, l’ensemble de ces opérations, avant même toute renégociation, dégagera un rendement brut de 8,6% en année pleine.

III – Perspectives

A l’incertitude sur la conjoncture qui existait à la fin du trimestre dernier sont venus s’ajouter la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’accès aux prêts de la part des établissements bancaires. Dans ce contexte, il est probable que des actifs de qualité devraient être mis en vente sur le marché à des conditions attractives. Conformément à sa stratégie d’investissements ciblés au rendement élevé, et fort d’une marge de manœuvre importante ouverte par sa structure financière solide, TERREÏS est prêt à saisir ces opportunités en augmentant son enveloppe d’investissements de manière significative.

Aucun autre événement significatif n’est intervenu sur le trimestre. Compte tenu de ces éléments, l’objectif d’une croissance à deux chiffres des revenus locatifs et des  résultats est confirmé pour l’année 2008.

Prochaine publication
Résultats du premier semestre 2008 : le 2 septembre 2008.

Contact : Emmanuel Pineau, Directeur Général SEIP – Tél 01 55 52 57 71

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr)

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux de petite et moyenne tailles ainsi que de murs de commerces situés pour l’essentiel en centre-ville, à Paris et dans les principales métropoles régionales françaises. TERREÏS s’appuie notamment sur le profond réservoir de baux commerciaux actuellement gérés par les agences du groupe FONCIA, ainsi que par des achats facilités par le réseau de prescripteurs qu’elles constituent.

TERREÏS est cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris, compartiment C, depuis décembre 2006, et a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime  « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.

Code ISIN : FR0010407049 – Code Mnémotechnique : TER