Les mutations importantes de la logistique européenne propulsent la demande continue pour des installations de distribution
DENVER, April 14 /PRNewswire/ -- - Le groupe de recherche ProLogis explore comment l'unification et
l'intégration européenne favorisent l'optimisation de la chaîne logistique
ProLogis
(Logo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/19990420/PROLOGIS )
Pour obtenir un exemplaire du rapport de recherche, veuillez visiter http://ir.prologis.com/, allez à la page "Proprietary Research" et cliquez sur "What's Driving Demand for European Warehouse Properties?"
L'étude indique que l'unification et l'intégration européennes ont
déclenché des pressions concurrentielles transfrontalières, qui à leur tour ont
encouragé de nombreuses entreprises européennes à liquider leurs installations de distribution en vue de redéployer le capital vers des usages plus rentables. Par conséquent, de nombreuses entreprises européennes préfèrent louer leurs installations de distribution plutôt que d'en être propriétaires. D'après Mme Graham, "Cette préférence pour la location a été un changement important pour les entreprises européennes qui en ont tiré des efficacités logistiques améliorées et une plus grande flexibilité."
En outre, selon M Sahling, "Le malaise macro-économique récent de l'Europe semble avoir rendu les entreprises encore plus résolues d'augmenter l'efficacité de leurs réseaux de chaîne logistique." Ceci a mené de nombreuses entreprises européennes à transférer leurs opérations logistiques dans des centres de distribution vastes et modernes situés à des points stratégiques et d'expérimenter avec de nouvelles technologies et des modes de transport alternatifs. Combinées, ces tendances indiquent que le marché des installations de distribution européennes est en train de subir des changements structurels importants qui transforment le paysage du secteur.
Principales conclusions du rapport sur les installations d'entreposage européennes:
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- Au cours des dernières années, les tendances majeures des entreprises européennes ont été de sous-traiter leurs opérations logistiques à de prestataires logistiques tiers. Ces entreprises réduisent les coûts logistiques, rendent la main d'oeuvre plus flexible et mettent en oeuvre une technologie et des techniques d'avant-garde, tout en permettant à leurs clients de gérer les besoins de leurs centres de distribution avec plus de flexibilité.
- Le manque de main d'oeuvre qualifiée qui handicape la plupart de l'Europe a fait tourner la demande des occupants vers les marchés qui offrent une abondance de main d'oeuvre. Parmi les marchés qui ont bénéficié sont les grandes villes de Londres, Paris et Francfort, qui offrent des parcs d'entreposage modernes le long des voies de ceinture urbaines.
- Les économies d'Europe Centrale éclipsent le reste de l'Europe. Les trois plus grands pays d'Europe Centrale qui vont se joindre à l'Union Européenne en mai de cette année - la Pologne, la Hongrie et la République Tchèque - promettent de réaliser des taux de croissance de PIB réel de 3,5% à 4,5% par an au cours des deux prochaines années. Cette croissance se compare très favorablement à celle des trois principaux membres de l'Ouest de l'UE - la France, l'Allemagne et l'Italie - dont la performance risque de baisser.
"Bien que les dix pays qui vont rejoindre l'UE en mai vont imposer des pressions concurrentielles à l'économie européenne, ils vont aussi ouvrir de nouveaux marchés aux entreprises d'Europe de l'Ouest," observe Mme Graham. "A mesure que les frontières entre l'Europe Occidentale et l'Europe Centrale perdent de leur importance, la demande pour des installations de distribution va continuer de croître en Europe Centrale. En outre, le changement d'orientation récent de la capacité de fabrication européenne vers l'Est ne fera qu'intensifier cette demande. Les plus grandes villes d'Europe de l'Ouest ont été aidées par le fait que des entreprises ont quitté un grand nombre d'entrepôts de petite dimension pour occuper un nombre réduit d'installations plus vastes près des grands centres urbains. Eventuellement, ces tendances ont créé la demande continue que nous observons à l'heure actuelle pour des installations de distribution européennes, malgré le fait que la plus grande partie du Continent traîne toujours au niveau économique."
Mme Graham et M Sahling sont d'avis qu'en allant de l'avant,les entreprises européennes s'efforceront sans relâche d'améliorer l'efficacité de leurs réseaux de chaîne logistique. Par conséquent, ces entreprises continueront de retirer leurs opérations logistiques des installations d'entreposage plus anciennes, fonctionnellement obsolètes, en faveur de vastes installations de distribution modernes situées à des points stratégiques.
A propos de ProLogis
ProLogis est un prestataire chef de file de services et d'installations de distribution de 23 millions de mètres carrés dans les 1,764 centres logistiques détenus, gâ0rés et aménagés actuellement par la société dans 70 marchés d'Amérique du Nord, d'Europe et d'Asie. ProLogis continue d'élargir le premier et unique réseau mondial de centres de distribution du secteur dans le but de créer de la valeur pour ses actionnaires. La société compte réaliser son objectif à l'aide du ProLogis Operating System ® et de son engagement qui est de devenir la " Solution de distribution mondiale " pour ses clients, en fournissant des services et des installations de premier ordre répondant à leurs besoins en matière d'expansion et de restructuration.
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